Lorenzo Guerri
Rif. 2679 Casale Bevagna
CASALE DA RISTRUTTURARE CON OLIVETO IN VENDITA A BEVAGNA, UMBRIA
INTERNI: 426 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
ESTERNI: 5,47 ha
Oliveto: 5,40 ha
caratteristiche generali
Interni: 426 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
Esterni: 5,47 ha
Oliveto: 5,40 ha
In posizione collinare, a 8 km dal centro storico di Bevagna, piccola tenuta con casolare da ristrutturare e 5,4 ha di oliveto in vendita. L’immobile è attualmente in stato di grezzo, strutturalmente consolidato, ma senza finiture e impianti. Il progetto permetterebbe di realizzare una casa privata con 3 camere o quattro appartamenti indipendenti.
Oltre a essere famosa per la produzione di olio extravergine d’oliva e vini di alta qualità, Bevagna è inserita tra i Borghi più Belli d’Italia e tra le Bandiere Arancioni del Touring Club.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 8’) e varie città di Umbria e Toscana sono raggiungibili in breve tempo (Montefalco, Assisi, Perugia, Spoleto, Todi, Cortona, Orvieto, Montepulciano…). L’aeroporto di Perugia è a meno di mezz’ora di auto dalla proprietà.
Il casolare si dispone su tre livelli sfalsati, tutti accessibili direttamente dall’esterno, e il progetto di ristrutturazione prevede il seguente layout:
- Piano terra: tre magazzini, rimessa attrezzi e forno;
- Primo piano: tettoia, garage, cantina, soggiorno con cucina, due camere e bagno;
- Secondo piano: soggiorno/sala da pranzo con cucina, camera con bagno en-suite e soffitta.
L’immobile è strutturalmente solido ma mancano allo stato attuale tutti gli impianti, le finiture e gli infissi interni. Solo una piccola parte dell’immobile è stata ristrutturata internamente (ma mai completata) e in questa area sono presenti convettori.
Esiste, in alternativa, la possibilità di dividere il casolare in quattro unità indipendenti da riservare all’accoglienza degli ospiti.
L’edificio è circondato da circa 700 m² di giardino (da recuperare e valorizzare) e 5,3 ettari di oliveto in ottime condizioni che permette di produrre olio extravergine d’oliva di eccellente qualità per uso personale.
Umbria - Perugia - Bevagna
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
CITTÀ PIÙ VICINE
Bevagna (8km; 10’), Cannara (9km; 15’), Montefalco (16km; 20’), Assisi (22km; 30’), Perugia (34km; 40’), Marsciano (40km; 45’), Spoleto (40km, 45’), Todi (50km; 50’), Magione (51km; 50’), Castiglione del Lago (77km; 1h 5’), Cortona (80km; 1h 10’), Orvieto (83km; 1h 30’), Montepulciano (97km; 1h 25’), Siena (140km; 1h 50’), Firenze (182km; 2h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (26km; 30’), Roma Ciampino (164km; 2h 25’), Roma Fiumicino (180km; 2h 30’), Firenze A. Vespucci (215km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (255km; 3h 20’), Bologna G. Marconi (268km; 3h 20’)
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Rif. 2679 Casale Bevagna
€ 600.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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