CASALE RUSTICO RISTRUTTURATO CON OLIVETO IN VENDITA IN UMBRIA

Il casale (452 m², 11 camere e 7 bagni) è un edificio rustico, di forma rettangolare e strutturato su due piani, diviso in tre appartamenti indipendenti.

• App. N°1 (127 m²): sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, ripostiglio/dispensa, quattro camere e due bagni;
• App. N°2 (138 m²): soggiorno con cucina a vista, studio privato, soggiorno con loggia, tre camere e due bagni;
• App. N°3 (187 m²): soggiorno con zona pranzo, cucina, secondo soggiorno, ripostiglio, quattro camere e tre bagni.

L’edificio è stato attentamente ristrutturato con l’obiettivo di preservarne intatto il fascino rurale. La struttura è realizzata in pietra e mattoni, come da tradizione umbra e toscana, e anche all’interno mantiene pressoché inalterato l’aspetto originale con travi in legno a vista sui soffitti, soffitti a volticine in quei locali al piano terra che un tempo erano destinati a stalle per il bestiame, pavimenti in cotto originali (caratterizzati dalla tipica e riconoscibile superficie irregolare dovuta ad anni di utilizzo) e camini in pietra scolpita. Gli infissi, sempre in ottica di conservazione dell’aspetto originale dell’edificio, sono realizzati in legno.

Di fronte al casale si trova poi un annesso (192 m², 1 bagno) che include un grande magazzino interrato per lo stoccaggio dell’olio d’oliva prodotto, un soggiorno per eventi/degustazioni con bagno di servizio e un comodo posto auto coperto.

Il casale è circondato da 8.600 m² di giardino ben curato con un piccolo orto privato e alberi da frutto. Questa parte della proprietà è recintata e accessibile tramite cancello automatico.

Tutto attorno si stende poi un ampio oliveto (circa 4,1 ettari per un totale di circa 1.000 piante) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva. Il resto del podere è destinato a seminativo (2,7 ha) e bosco (2,8 ha).

Paese con servizi (5km; 10’), Marsciano (6km; 10’), Deruta (20km; 25’), Bevagna (38km; 45’), Perugia (39km; 40’), Orvieto (42km; 55’), Foligno (47km; 55’), Bolsena (62km; 1h 15’), Montepulciano (75km; 1h 25’), Trevi (75km; 55’), Pienza (87km; 1h 40’), Montalcino (104km; 1h 55’), Siena (144km; 1h 50’), Roma (155km; 2h 15’), Firenze (174km; 2h 25’)

Perugia San Francesco (39km; 35’), Roma Ciampino (167km; 2h 10’), Roma Fiumicino (181km; 2h 5’), Firenze A. Vespucci (191km; 2h 25’), Grosseto C. Baccarini (214km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (252km; 3h), Bologna G. Marconi (273km; 3h 15’)