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BORGHETTO RISTRUTTURATO, BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA AD UMBERTIDE

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Rif. 2927 Borghetto Umbertide

BORGHETTO RISTRUTTURATO, BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA AD UMBERTIDE

Umbria - Perugia - Umbertide

Prezzo richiesto:
€ 1.950.000

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bell

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 1.043 mq

Camere: 15

Bagni: 14

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(408.20 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 3,55 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

caratteristiche generali

Interni: 1.043 mq

Camere Camere: 15

Bagni Bagni: 14

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(408.20 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 3,55 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Umbertide e Città di Castello, borghetto rurale con boutique hotel in vendita. Il cuore della proprietà è costituito da un grande edificio rustico (877 m², 13 camere e 12 bagni), risalente nel suo aspetto attuale al Settecento ma costruito attorno a una torre fortificata del XVI secolo. L’edificio è stato interamente ristrutturato nei primi anni Duemila, prestando particolare attenzione a mantenere le finiture originali ovunque possibile, ed è stato poi diviso in quattro appartamenti per gli ospiti, totalmente indipendenti e autosufficienti:

  • Appartamento Perugia (251 m²): ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina e quattro camere con bagno en-suite;
  • Appartamento Todi (223 m²): ingresso: soggiorno, sala da pranzo, cucina e tre camere con bagno en-suite;
  • Appartamento Narni (217 m²): ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, sala lettura e tre camere con bagno privato (una con terrazza esclusiva);
  • Appartamento Spoleto (186 m²): ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.

 

A breve distanza dal corpo principale troviamo le dependance (104 m², 2 camere e 2 bagni), totalmente indipendenti, che ospitano altri due appartamenti per gli ospiti:

  • Appartamento Foligno (36 m²): soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e camera con bagno en-suite;
  • Appartamento Passignano (68 m²): soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e camera con bagno en-suite.

 

All’interno del parco sono poi presenti una cappella gentilizia (28 m²), una piccola palestra/zona fitness (23 m²) e un annesso rurale (11 m²) con forno e cisterna per l’acqua.

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Umbria - Perugia - Umbertide

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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ESTERNI

Gli edifici sono immersi in un parco di 3,5 ettari ben curato e circondato da alberi che assicurano privacy e riservatezza agli ospiti. A breve distanza dagli edifici trovano posto la piscina 15 × 7 m (posta in un angolo molto riservato del parco) e quello che era un tempo un campo da tennis, ormai in disuso e utilizzato come parcheggio per gli ospiti.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Nel vicino paese è disponibile un bar e un supermercato per le esigenze quotidiane, mentre per tutti gli altri servizi (scuole, ufficio postale, banche, centri commerciali…) sono disponibili nel borgo medievale di Umbertide. Lo svincolo della superstrada E45 si trova a meno di cinque minuti di auto e assicura un rapido collegamento con gran parte dell'Umbria e anche a Roma (raggiungibile in circa due ore).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (3km; 5’), Umbertide (8km; 10’), Città di Castello (18km; 25’), Passignano sul Trasimeno (30km; 40’), Magione (30km; 40’), Cortona (34km; 45’), Gubbio (42km; 50’), Perugia (50km; 45’), Assisi (69km; 55’), Montepulciano (72km; 1h 20’), Pienza (78km; 1h 30’), Todi (91km; 1h 10’), Orvieto (124km; 1h 45’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (50km; 40’), Ancona R. Sanzio (153km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (155km; 2h), Bologna G. Marconi (214km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 40’), Roma Ciampino (232km; 2h 35’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’) 

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