Danilo Romolini
Rif. 2926 Villa Design Todi
VILLA DI DESIGN CON PISCINA IN VENDITA A TODI, UMBRIA
INTERNI: 600 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(127.49 kWh/m²anno)
ESTERNI: 1,40 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,27 ha
Numero di piante: 70
Produzione annua: 100 kg
caratteristiche generali
Interni: 600 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(127.49 kWh/m²anno)
Esterni: 1,40 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,27 ha
Numero di piante: 70
Produzione annua: 100 kg
Immersa tra le dolci colline dell’Umbria, a soli 10 minuti di auto dalla storica città di Todi, questa eccezionale villa contemporanea rappresenta una rara fusione tra design e tradizione. Costruita nel 2016, la proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, offrendo una vista mozzafiato sulla campagna circostante e un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità .
Perfetta come residenza per tutto l’anno o come investimento immobiliare di lusso, questa straordinaria villa rappresenta un’occasione unica per possedere un capolavoro contemporaneo nel cuore dell'Umbria.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Progettata dagli artisti Roberto Bernardi e Raphaella Spence, nipote del celebre architetto britannico Sir Basil Spence, la villa è una vera e propria dichiarazione architettonica, nata da una profonda passione per l’arte e il design. Prima residenza moderna della zona, combina magistralmente la pietra e il legno locali con ampie vetrate a tutta altezza, creando un dialogo continuo tra gli spazi interni ed esterni. Il risultato è una casa luminosa ed elegante, perfetta per intrattenere gli ospiti e godersi momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.
La villa (442 m² – 4.756 ft², 4 camere e 4 bagni) è disposta su due livelli. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno, ideale per il relax, insieme a tre spaziose camere con bagno privato, ciascuna con accesso diretto al portico e al giardino. Una lavanderia completa questo livello. Il piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala in legno e ferro che esalta la verticalità degli spazi, presenta un elegante salone, una zona pranzo e una cucina. La suite padronale, anch’essa su questo livello, vanta un bagno privato e una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul paesaggio umbro.
La dependance (158 m²), progettata come estensione della villa principale e attualmente non collegata, offre ulteriore spazio con vari possibili usi. Un seminterrato, ancora da completare, potrebbe ospitare varie stanze di servizio.
La proprietà dispone di riscaldamento/raffrescamento a pavimento in ogni ambiente, assicurando il Massimo confort in ogni stagione.
Umbria - Perugia - Todi
Spesso definita il “cuore verde d'Italiaâ€, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità . Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
La tenuta si estende per circa 1,4 ettari (3,4 acri) e comprende un bel giardino con piscina 12 × 6 m riscaldata e area dedicata ai bambini. Lo spazio è ulteriormente impreziosito da un’area barbecue riparata da un elegante pergolato, ideale per cenare all'aperto.
Il terreno è arricchito da circa 70 ulivi e da un pittoresco laghetto, che aggiungono fascino e autenticità alla proprietà .
POSIZIONE GEOGRAFICA
Un supermercato è disponibile a circa 6 km dalla proprietà (10’ in auto) mentre per altri servizi (scuole, banche, ufficio postale, centri commerciali, farmacie…) basta raggiungere in borgo medievale di Todi che dista solo 15’ in auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Todi (8km; 15’), Orvieto (35km; 45’), Deruta (35km; 30’), Perugia (53km; 45’), Assisi (69km; 55’), Cetona (71km; 1h 10’), Spello (72km; 50’), Passignano sul Trasimeno (78km; 1h), Montepulciano (92km; 1h 30’), Cortona (99km; 1h 20’), Pienza (105km; 1h 40’), Roma (140km; 2h), Siena (158km; 1h 50’), Firenze (186km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (54km; 45’), Roma Ciampino (153km; 1h 50’), Roma Fiumicino (166km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (207km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (267km; 3h), Bologna G. Marconi (288km; 3h 10’)
Altre foto (72)
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Rif. 2926 Villa Design Todi
€ 1.985.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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