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BORGO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A UMBERTIDE

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Rif. 175 Borgo dei Prati

BORGO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A UMBERTIDE

Umbria - Perugia - Umbertide

Prezzo richiesto:
€ 1.950.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 854 mq

Camere: 11

Bagni: 11

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(195.59 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 4.630 mq

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 854 mq

Camere Camere: 11

Bagni Bagni: 11

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(195.59 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 4.630 mq

Piscina Piscina:

Sulle colline dell’Umbria, in posizione panoramica con vista su un caratteristico borgo medievale, piccolo complesso rurale in vendita. L’immobile, finemente ristrutturato, è composto di vari edifici indipendenti con un totale di 11 camere. La configurazione della proprietà la rende molto adatta sia come casa privata con spazio per ospiti e amici che come attività ricettiva per chi cerca dei piacevoli momenti di relax nella campagna umbra.

 

 

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Il casale padronale (409 m², 6 camere e 5 bagni) è un edificio rustico su tre piani, attentamente ristrutturato e diviso in due appartamenti indipendenti:

  • App. A: posto al piano terra, si compone di ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e pergolato, due camere e bagno;
  • App. B: sala da pranzo, due camere e due bagni al piano terra rialzato; soggiorno, due camere e due bagni al piano primo.

 

Il casale del fattore (243 m², 2 camere e 3 bagni) è invece un edificio sviluppato prevalentemente in lunghezza, su due livelli comunicanti. Al piano inferiore si trovano l’ingresso con grande zona giorno/pranzo, la cucina abitabile e una lavanderia con bagno di servizio. Salendo invece al primo piano, accessibile anche indipendentemente dall’esterno, si arriva a un soggiorno/studio centrale che tramite due disimpegni conduce alla camera padronale con bagno e cabina armadio e a una seconda camera con bagno en-suite.

 

Un rustico (127 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani è stato convertito in una graziosa dependance per gli ospiti: al piano terra si trovano un grande salone con camino, il cucinotto e una cameretta con bagno; al piano superiore, accessibile dall’esterno attraverso il portico, è stata invece ricavata una grande camera con bagno en-suite.

 

Il vecchio mulino (75 m², 1 camera e 1 bagno) è stato anch’esso convertito in una piccola dependance: al piano terra si trova la zona giorno con bagno, mentre al primo piano la camera. All’esterno un piccolo ripostiglio è accessibile tramite una porta sul retro dell’edificio.

 

Gli edifici sono circondati da 4.630 m² di giardino ben curato piantumato con essenze mediterranee tipiche della zona. A pochi passi dalle abitazioni si trova la piscina 15 × 5 m con solarium in cotto.

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Umbria - Perugia - Umbertide

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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POSIZIONE GEOGRAFICA

Il borgo, posto in una posizione estremamente tranquilla, si raggiunge comodamente tramite una strada bianca in ottime condizioni (circa 4,5 km). I servizi più vicini sono disponibili ad Umbertide (9km; 10’) dove si trovano supermercati, banche, farmacie e ristoranti tipici. L’aeroporto di Perugia, che offre collegamenti con varie destinazioni europee, è a meno di mezz’ora di auto.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Umbertide (9km; 10’), Perugia (22km; 30’),    Città di Castello (32km; 30’), Passignano sul Trasimeno (32km; 35’), Gubbio (32km; 35’), Assisi (48km; 45’), Cortona (46km; 45’), Spello (55km; 45’), Montepulciano (70km; 1h 10’), Arezzo (72km; 1h 10’), Todi (76km; 59’), Montalcino (104km; 1h 45’), Pienza (83km; 1h 20’), Siena (111km, 1h 40’), San Gimignano (151km; 2h 20’), Firenze (153km, 1h 50’), Roma (213km; 2h 30’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (34km, 30’), Forlì L. Ridolfi (156km; 2h 5’), Firenze A. Vespucci (166km; 1h 55’), Roma Ciampino (216km, 2h 25’), Bologna G. Marconi (221km; 2h 35’), Roma Fiumicino (236km, 2h 45’), Pisa G. Galilei (252 km; 2h 45’)

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