Federico Cavalieri
Rif. 2488 Casolare Rotetino
CASOLARE CON 4 APPARTAMENTI E TERRENO IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 535 mq
Camere: 7
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1,43 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 535 mq
Camere: 7
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 1,43 ha
Piscina: Sì
In posizione aperta e soleggiata nell'Alta Valle del Tevere, a soli 6 km dalla Toscana, casale dell'Ottocento ristrutturato in vendita. L'immobile è attualmente diviso in quattro appartamenti che vengono affittati con buoni risultati (7 camere in totale) ed è circondato da 1,4 ettari di terreno pianeggiante, molto adatti per cavalli.
Il casale principale (388 m², 7 camere e 4 bagni) è diviso in quattro appartamenti indipendenti, due per piano, più due vecchi essiccatoi (da rifinire internamente) e una tettoia in muratura. L'edificio è stato interamente ristrutturato ed è in ottime condizioni.
- Appartamento N°1: cucina abitabile, camera e bagno;
- Appartamento N°2: cucina abitabile, due camere e bagno;
- Appartamento N°3: cucina abitabile, due camere e bagno;
- Appartamento N°4: cucina abitabile, due camere e bagno.
Completano la proprietà una porcilaia (55 m²) composta da quattro ambienti in buone condizioni generali (attualmente usata come deposito) e un vecchio magazzino agricolo (92 m²) che necessita di alcuni lavori di restauro e ammodernamento.
I fabbricati sono circondati da 1,4 ettari di terreno. La natura pianeggiante e libera da alberi della proprietà la rende molto adatta se si volessero tenere cavalli o altri animali.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi più vicini, supermercato incluso, si trovano in un piccolo paese in prossimità della superstrada E45 (3km; 5'), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (10km) dove si trovano centri commerciali, banche e anche l'ospedale.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (9km; 15’), Città di Castello (11km; 15’), Umbertide (18km; 20’), Sansepolcro (27km; 25’), Cortona (40km; 1h), Arezzo (49km; 50’), Gubbio (49km; 45’), Perugia (52km; 45’), Passignano sul Trasimeno (60km; 55’), Assisi (67km; 55’), Montepulciano (72km; 1h 25’), Foligno (76km; 1h), Montefalco (88km; 1h 15’), Todi (91km; 1h 10’), Siena (107km; 1h 30'), Firenze (127km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 40’), Firenze A. Vespucci (142km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (154km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (202km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (202km; 2h 20’), Roma Ciampino (232km; 2h 50’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’)
Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI
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Rif. 2488 Casolare Rotetino
€ 650.000
Federico Cavalieri
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