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BAUERNHAUS MIT 4 WOHNUNGEN UND LAND IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

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Ref. 2488 Casolare Rotetino

BAUERNHAUS MIT 4 WOHNUNGEN UND LAND IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Preisvorstellung:
€ 650,000

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 535 m²

Schlafzimmer: 7

Bäder: 4

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 1,43 ha

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 535 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 7

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 1,43 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In offener und sonniger Lage im Oberen Tibertal, nur 6 km von der Toskana entfernt, renoviertes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf. Die Immobilie ist derzeit in vier Wohnungen aufgeteilt, die mit guten Ergebnissen vermietet werden (insgesamt 7 Schlafzimmer) und von 1,4 Hektar Flachland umgeben sind, sehr geeignet für Pferde.

 

Das Hauptgebäude (388 m², 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist in vier Wohnungen unterteilt, jeweils mit eigenem Eingang, zwei pro Etage, plus zwei alte Trocknungsräume innen noch fertigzustellen) und eine gemauerte Überdachung. Das Gebäude wurde komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

  • Wohnung Nr. 1: Wohnküche, Schlafzimmer und Bad;
  • Wohnung Nr. 2: Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Bad;
  • Wohnung Nr. 3: Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Bad;
  • Wohnung Nr. 4: Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Bad.

 

Zum Anwesen gehören eine Schweinestall (55 m²), bestehend aus vier Räumen in gutem Allgemeinzustand (derzeit als Lager genutzt) und ein alter landwirtschaftlicher Lagerraum (92 m²), der Restaurierungs- und Modernisierungsarbeiten benötigt.

 

 

Die Gebäude sind von 1,4 Hektar Land umgeben. Die flache, baumfreie Natur des Grundstücks macht es sehr geeignet, um Pferde oder andere Tiere zu halten.

 

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Umbrien - Perugia - Città di Castello

Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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GEOGRAPHISCHE LAGE

Die nächsten Dienstleistungen, einschließlich Supermarkt, befinden sich in einem kleinen Dorf in der Nähe der Schnellstraße E45 (3 km; 5 Minuten), während für alles Weitere Città di Castello (10 km) erreichbar ist, wo es Einkaufszentren, Banken und auch ein Krankenhaus gibt.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Monte Santa Maria Tiberina (9km; 15min), Città di Castello (11km; 15min), Umbertide (18km; 20min), Sansepolcro (27km; 25min), Cortona (40km; 1h), Arezzo (49km; 50min), Gubbio (49km; 45min), Perugia (52km; 45min), Passignano sul Trasimeno (60km; 55min), Assisi (67km; 55min), Montepulciano (72km; 1h 25min), Foligno (76km; 1h), Montefalco (88km; 1h 15min), Todi (91km; 1h 10min), Siena (107km; 1h 30min), Firenze (127km; 2h)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (50km; 40min), Firenze A. Vespucci (142km; 1h 55min), Ancona R. Sanzio (154km; 1h 55min), Pisa G. Galilei (202km; 2h 45min), Bologna G. Marconi (202km; 2h 20min), Roma Ciampino (232km; 2h 50min), Roma Fiumicino (246km; 2h 40min)

Besichtigung mit DANILO ROMOLINI

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Federico Cavalieri

Immobilienmakler

seit 11 Jahren bei Romolini

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