IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI AREZZO, TOSCANA

La proprietà è situata sopra al bastione San Bernardo, all’angolo sudoccidentale della cinta muraria che circonda Arezzo. La fortificazione faceva (e fa tuttora) parte delle mura Cinquecentesche fatte costruire dai Medici a difesa della città. Lo spessore delle mura a ridosso dei bastioni è di oltre 4 m e questo garantisce un ottimo isolamento termico e acustico.

L’accesso alla proprietà avviene da una porta che si apre al livello inferiore del bastione: da qui si passa a una scala che sale verso quella che un tempo era la piazzaforte e che ora ospita i vari edifici e le zone a verde.

Il complesso, di notevoli dimensioni e ben conosciuto, si compone di un cinema di tipo classico con due sale di proiezione (una a piano terra e una interrata) in grado di ospitare rispettivamente 164 e 94 spettatori, bagni per i clienti e uffici amministrativi con biglietteria. Le sale del cinema possono anche fungere da area convegni per conferenze e seminari.

Sempre per quanto riguarda la proiezione di film, il complesso è dotato anche di un bellissimo cinema all’aperto, costituito da una grande arena di oltre 500 m² con ben 350 sedute per gli spettatori, un bar all’aperto e la cabina di proiezione.

Accanto al cinema si trova poi il ristorante, costituito da ampie sale per gli ospiti su due piani, tutte attrezzate con bagni di servizio, e una grande cucina professionale per la preparazione dei pasti. Negli spazi coperti, il ristorante può ospitare fino a 130 commensali, ma in estate gli spazi esterni garantiscono circa 100 posti addizionali.

Infine, al centro della piazza, sorge il lounge bar costituito da un grande locale di forma ovale al piano terra con bancone al centro e servizi igienici nel piano interrato. Sempre al piano interrato si trovano tutti i locali tecnici della struttura e gli spogliatoi per i dipendenti. Il locale è circondato da una piscina che costituisce una sorta di canale attorno all’edificio ed è attraversata da due passerelle sui lati per entrare nel bar.

Lo spazio esterno totale sopra il bastione è di circa 3.700 m² e offre un piacevole angolo di relax nel centro storico di Arezzo. I parcheggi sottostanti sono estremamente comodi per i clienti e costituiscono un pregio di non poco conto per la struttura. Alberi e fiori ornamentali assicurano colore in primavera ed estate, offrendo allo stesso tempo angoli ombreggiati in cui sorseggiare drink e cocktail anche durante il giorno.

Servizi più vicini (50m; 1’), Castiglion Fiorentino (17km; 20’), Cortona (29km; 35’), Anghiari (30km; 30’), Bucine (32km; 35’), Sansepolcro (36km; 35’), Citt� di Castello (38km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (41km; 50’), Montepulciano (51km; 50’), Gaiole in Chianti (56km; 1h), Pienza (58km; 1h), Montalcino (72km; 1h 15’), Siena (74km; 1h), Firenze (74km; 1h 5’), Monteriggioni (89km; 1h 15’), San Gimignano (120km; 1h 35’), Lucca (155km; 1h 50’)

Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (95km; 1h), Grosseto C. Baccarini (139km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (155km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (177km; 1h 55’), Roma Ciampino (229km; 2h 25’), Roma Fiumicino (244km; 2h 30’)