IMMOBILE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI RAGUSA, SICILIA

La proprietà si compone di vari edifici in pietra e molto caratteristici. La posizione del complesso è molto affascinante, lungo il tragitto delle vecchie mura di Ragusa, di cui sono ancora visibili delle sezioni nella proprietà. Inoltre, sono ancora presenti le vecchie cisterne di raccolta per l’acqua e le vasche usate per la lavorazione del miele.

• Il fabbricato A (220 m²) è un edificio scavato parzialmente nella rupe di Ragusa, con vani rivestiti in cocciopesto (ex cisterne dell’acqua), parte delle pavimentazioni in pietra e coperture interamente ristrutturate. L’edificio dispone già di allaccio per acqua, gas, corrente e fognatura.
• Il fabbricato B (50 m²) è un grazioso monolocale con pavimentazione originale in calcare tenero e coperture interamente ristrutturate. Anche in questo caso è già presente l’allaccio per acqua, gas, corrente e fognatura.
• Il fabbricato C (35 m²) è sempre un monolocale con copertura piana a verde completamente ristrutturata e allaccio per acqua, gas corrente e fognature.
• Il fabbricato D (190 m², 3 camere e 1 bagno) è un’abitazione indipendente con accesso diretto dalla strada. Il piano terra dell’edificio (110 m²) è tecnicamente abitabile ma sono necessari interventi di restauro e ammodernamento per quanto riguarda finiture e impianti. L’abitazione si compone attualmente di ingresso, cucina abitabile con zona pranzo e dispensa, disimpegno, tre camere e bagno. Il tetto ospita una bellissima terrazza panoramica (30 m²) mentre il seminterrato (80 m²) è ancora nelle condizioni originali ma necessita di una ristrutturazione completa.

L’accesso alla proprietà è garantito da cinque entrate, due direttamente dalla strada carrabile, gli altri unicamente pedonali con scale lungo la scogliera.

Il terreno attorno agli edifici (circa 3.000 m²) è disposto su terrazzamenti ed è in buona parte destinato a giardino. Qui si trovano una trentina di piante da frutto (aranci, mandarini, limoni, pesche, susini, ulivi, melograni e albicocchi) e siepi di lavanda, lantana, rose e strelitzie che conferiscono alla proprietà dei bellissimi colori durante l’estate. Il tutto servito da impianto di irrigazione.

Il vecchio laghetto presente nella proprietà, oggi svuotato, potrebbe essere usato come base per la realizzazione di una comoda piscina a servizio delle unità.

Una volta ristrutturato, il complesso potrebbe essere facilmente convertito in una bellissima attività ricettiva grazie al fascino indiscusso della proprietà e alla posizione molto comoda lungo le mura del centro storico di Ragusa, che può essere raggiunto a piedi in un paio di minuti. Le varie unità, tutte indipendente, potrebbero essere affittate sia come unica proprietà che come camere per gli ospiti, a seconda delle necessità.

Servizi più vicini (500m; 2’), Modica (14km; 20’), Comiso (22km; 35’), Scicli (24km; 30’), Marina di Ragusa (27km; 30’), Noto (50km; 1h), Pachino (52km; 1h), Marzamemi (56km; 1h 10’), Oasi di Vendicari (55km; 1h 10’), Avola (57km; 1h 10’), Portopalo di Capo Passero (59km; 1h 10’), Caltagirone (67km; 1h), Siracusa (74km 1h 25’), Catania (94km; 1h 50’), Agrigento (139km; 2h 40’), Taormina (148km; 2h 25’), Messina (189km; 2h 50’), Mazara del Vallo (252km; 4h)

Ragusa Comiso (34km; 30’), Catania Fontanarossa (89km; 1h 35’), Trapani Vincenzo Florio (289km; 4h 30’), Palermo Punta Raisi (310km; 4h 30’)