SANIERUNGSBEDÜRFTIGE IMMOBILIE IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON RAGUSA ZU VERKAUFEN

Die Liegenschaft besteht aus mehreren charakteristischen Natursteingebäuden. Die Lage des Komplexes ist besonders reizvoll, entlang des Verlaufs der alten Stadtmauern von Ragusa, von denen auf dem Grundstück noch einige Abschnitte sichtbar sind. Zudem sind die alten Zisternen zur Wassersammlung sowie Becken zur Honigverarbeitung noch vorhanden.

• Das Gebäude A (220 m²) ist ein teilweise in den Felsen von Ragusa gehauenes Bauwerk mit Räumen, die mit Opus signinum ausgekleidet sind (ehemalige Wasserzisternen), teilweise erhaltenen Steinböden und vollständig renovierten Dachkonstruktionen. Das Gebäude verfügt bereits über Anschlüsse für Wasser, Gas, Strom und Abwasser.
• Das Gebäude B (50 m²) ist eine charmante Einzimmerwohnung mit ursprünglichem Bodenbelag aus weichem Kalkstein und vollständig renovierten Dachkonstruktionen. Auch hier sind bereits Anschlüsse für Wasser, Gas, Strom und Abwasser vorhanden.
• Das Gebäude C (35 m²) ist ebenfalls eine Einzimmerwohnung mit vollständig renoviertem, begrüntem Flachdach sowie Anschlüssen für Wasser, Gas, Strom und Abwasser.
• Das Gebäude D (190 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein Wohnhaus mit eigenem Eingang und direktem Zugang von der Straße. Das Erdgeschoss des Gebäudes (110 m²) ist technisch bewohnbar, erfordert jedoch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Bezug auf Ausstattung und Anlagen. Die Immobilie besteht derzeit aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche mit Essbereich und Speisekammer, einem Vorraum, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dem Dach befindet sich eine wunderschöne Panoramaterrasse (30 m²), während das Kellergeschoss (80 m²) noch im ursprünglichen Zustand ist und einer vollständigen Sanierung bedarf.

Der Zugang zum Anwesen ist über fünf Zugänge gewährleistet: Zwei davon führen direkt von der befahrbaren Straße, die anderen sind ausschließlich fußläufig über Treppen entlang der Klippe erreichbar.

Das Gelände rund um die Gebäude (ca. 3.000 m²) ist terrassenförmig angelegt und größtenteils als Garten genutzt. Hier befinden sich etwa dreißig Obstbäume (Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Pfirsich-, Pflaumen-, Oliven-, Granatapfel- und Aprikosenbäume) sowie Hecken aus Lavendel, Lantana, Rosen und Strelitzien, die dem Anwesen im Sommer wunderschöne Farben verleihen. Alles wird durch eine Bewässerungsanlage versorgt.

Der alte Teich auf dem Grundstück, der heute leer ist, könnte als Grundlage für den Bau eines gemütlichen Pools für die Nutzung der Einheiten dienen.

Nach der Sanierung könnte der Komplex dank des unbestreitbaren Charmes der Immobilie und der äußerst günstigen Lage entlang der Mauern der Altstadt von Ragusa, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, problemlos in einen wunderschöne Beherbergungsbetrieb umgewandelt werden. Die verschiedenen Einheiten, alle unabhängig voneinander, bieten eine hohe Flexibilität: Sie können je nach Bedarf sowohl als gesamte Immobilie vermietet als auch einzeln als Gästezimmer genutzt werden.

nächste Dienstleistungen (500m; 2min), Modica (14km; 20min), Comiso (22km; 35min), Scicli (24km; 30min), Marina di Ragusa (27km; 30min), Noto (50km; 1h), Pachino (52km; 1h), Marzamemi (56km; 1h 10min), Oasi di Vendicari (55km; 1h 10min), Avola (57km; 1h 10min), Portopalo di Capo Passero (59km; 1h 10min), Caltagirone (67km; 1h), Siracusa (74km 1h 25min), Catania (94km; 1h 50min), Agrigento (139km; 2h 40min), Taormina (148km; 2h 25min), Messina (189km; 2h 50min), Mazara del Vallo (252km; 4h)

Ragusa Comiso (34km; 30min), Catania Fontanarossa (89km; 1h 35min), Trapani Vincenzo Florio (289km; 4h 30min), Palermo Punta Raisi (310km; 4h 30min)