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BIOLOGISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IN VINCI, CHIANTI

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Ref. 3092 Cantina Sant'Anna

BIOLOGISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IN VINCI, CHIANTI

Toskana - Florenz - Vinci

Preisvorstellung:
€ 1,500,000

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bell

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Lorenzo Guerri

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INNENFLäCHE: 608 m²

Schlafzimmer: 0

Bäder: 1

Zustand: Guter Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Luft-Wärmepumpe

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 6,67 ha

Schwimmbad: Ja

Weinberg: 5,82 ha

Jahresproduktion: 442 hl

Anzahl der Jahresflaschen: 8000

Weinsorten: Sangiovese, Colorino, Foglia Tonda, Cabernet Sauvignon, Malvasia Bianca, Trebbiano, Viognier, Ciliegiolo

Olivenhain: 0,28 ha

Anzahl der Pflanzen: 98

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 608 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 0

Bäder Bäder: 1

Zustand Zustand: Guter Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Luft-Wärmepumpe

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 6,67 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Weinberg Weinberg: 5,82 ha

Jahresproduktion Jahresproduktion: 442 hl

Anzahl der Jahresflaschen Anzahl der Jahresflaschen: 8000

Weinsorten Weinsorten: Sangiovese, Colorino, Foglia Tonda, Cabernet Sauvignon, Malvasia Bianca, Trebbiano, Viognier, Ciliegiolo

Olivenhain Olivenhain: 0,28 ha

Anzahl der Pflanzen Anzahl der Pflanzen: 98

Eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel von Vinci und Cerreto Guidi, etwa 40 Minuten von Florenz entfernt, steht dieses Weingut zum Verkauf.

Das Anwesen erstreckt sich über eine zusammenhängende Gesamtfläche von rund 6,7 Hektar, die ideale Voraussetzungen für eine effiziente und rationelle landwirtschaftliche Bewirtschaftung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bio-Zertifizierung.

  • Rebfläche: 5,8241 Hektar
  • Bezeichnungen: Chianti DOCG (5,2508 ha) + Toscana IGT (0,5733 ha)
  • Rebsorten: Sangiovese, Colorino, Foglia Tonda, Cabernet Sauvignon, Malvasia Bianca, Trebbiano, Viognier, Ciliegiolo
  • Reberziehung: Guyot (4.400 Rebstöcke/ha)
  • Pflanzjahre: 2003–2014
  • Höhenlage und Ausrichtung: 40m ü. d. M. (Südausrichtung)
  • Bodenbeschaffenheit: lehmig
  • Jährliche Produktion: ca. 8.000 Flaschen sowie 382 hl Fasswein

 

Die biologische Vielfalt des Landgutes wird durch einen spezialisierten Olivenhain mit 98 ausgewachsenen Olivenbäumen der Sorte Leccino ergänzt. Die Ernte, die für die IGP-Zertifizierung Toscano infrage kommt, liefert jedes Jahr ein natives Olivenöl extra von außergewöhnlicher Reinheit und Frische, das sich ideal zur Ergänzung des Produktportfolios des Landgutes eignet.

 

Das operative Herzstück des Betriebs bildet ein hochfunktionaler Gebäudekomplex. Der eigentliche Weinkeller (414 m²) ist eine leistungsstarke Produktionsanlage, ausgestattet mit einem Bestand an temperaturkontrollierten Edelstahltanks (1.131 hl) sowie einem Barriquekeller (11,2 hl).

Die übrigen Gebäude dienen als landwirtschaftliche Lager- und Unterstellräume für Maschinen, Fahrzeuge und Geräte (194 m²).

 

In unmittelbarer Nähe des Eingangstors bietet eine großzügige, ebene Fläche ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines exklusiven Stell- und Abstellplatzes für Wohnmobile. Ergänzend könnte hier ein gemütliches Bistro-Restaurant entstehen, das sich hervorragend für Verkostungen und die direkte Vermarktung der Weine und Produkte des Weinguts eignet. Der oberirdische Swimmingpool gegenüber dem Weinkeller bietet zudem die Möglichkeit, Veranstaltungen und Verkostungen in einem besonderen, alternativen Ambiente auszurichten.

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Toskana - Florenz - Vinci

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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Lorenzo Guerri

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