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Casale Santa Cristina: il fascino rustico dell’Umbria più autentica
Pubblicata il 16-12-2025
Tra le colline morbide dell’Umbria, dove i vigneti seguono le curve del terreno e i borghi medievali punteggiano l’orizzonte, sorge una proprietà che incarna il volto più autentico e raffinato di questa regione: Casale Santa Cristina. Una dimora che unisce la solidità della tradizione rurale umbra al comfort contemporaneo, in un equilibrio armonioso che ne esalta fascino, atmosfera e vivibilità.
La posizione è tra le più ricercate: a breve distanza da Umbertide e Perugia, in un’area tranquilla ma vicina ai servizi, circondata da un paesaggio che cambia colore con le stagioni. Dalle finestre e dai terrazzi, lo sguardo abbraccia i vigneti che disegnano la collina, mentre il silenzio della campagna compone un sottofondo perfetto per chi cerca privacy e qualità della vita.
Un casale che racconta la storia dell’Umbria
Il cuore della proprietà è un casale in pietra di circa 300 m², parte di una superficie interna complessiva che raggiunge i 400 m² grazie agli annessi e alla dependance. Il restauro, condotto con grande attenzione, ha valorizzato ogni dettaglio architettonico: le antiche murature, il cotto fatto a mano e le travi in legno richiamano immediatamente la tradizione umbra, mentre l’organizzazione degli spazi riflette l’idea contemporanea di comfort e luminosità.
Il casale è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, connessione Internet stabile e un sistema energetico integrato da pannelli solari. La certificazione energetica riporta un fabbisogno di 243,71 kWh/m² anno, un valore in linea con le caratteristiche di un edificio storico perfettamente restaurato.
Il piano terra accoglie gli ospiti con un soggiorno ampio e conviviale, una sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, un’accogliente sala TV/ufficio e una comoda lavanderia. Non manca un bagno di servizio, elegante e funzionale.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte: tre camere con bagno en-suite, progettate per garantire privacy e comodità a ogni ospite. Una delle camere dispone inoltre di una terrazza privata, un piccolo angolo panoramico da cui osservare il paesaggio all’alba o al tramonto.
La valutazione di un maestro di Feng Shui ha confermato l’armonia distributiva degli spazi, sottolineando l’equilibrio energetico con cui la casa è stata progettata.
Una dependance pensata per ospitare con stile
Accanto alla villa principale si trova una graziosa dependance di 55 m², costruita su un singolo livello e perfetta per accogliere ospiti o per essere utilizzata come piccolo rifugio privato. È composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno: uno spazio autonomo, funzionale e curato, che mantiene lo stile autentico della proprietà principale.
Oltre alla zona notte del casale, questa dependance porta il totale delle camere a 4 e dei bagni a 5, rendendo la proprietà perfetta anche per ospitare famiglie, amici o piccoli gruppi in totale privacy.
Una piscina tra natura e silenzio
La piscina, lunga 15 metri, è collocata in una delle aree più panoramiche del giardino. Il solarium in pietra, attrezzato con sedute e ombrelloni, crea una zona di relax immersa nella tranquillità. Un locale tecnico interrato da 45 m² ospita gli impianti della vasca, garantendo efficienza e silenziosità.
La piscina diventa il cuore della vita estiva: uno spazio per nuotare, leggere all’ombra, organizzare cene intime al tramonto o semplicemente contemplare la bellezza del paesaggio umbro.
Il giardino: un microcosmo verde curato con dedizione
Tra i punti di forza del Casale Santa Cristina c’è senza dubbio il giardino: quasi un ettaro—9.753 m²—mantenuto con attenzione quotidiana, un lavoro costante che si percepisce nella qualità del verde. Il prato è reso sempre rigoglioso da un impianto d’irrigazione completamente automatizzato, alimentato dall’acqua di un lago situato a valle della proprietà.
Il giardino è impreziosito da oltre cento cipressi, simbolo iconico dell’Italia centrale, che scandiscono il paesaggio con eleganza geometrica.
L’oliveto, esteso per 0,48 ettari e composto da circa 100 piante, permette una produzione annua di 160 kg di olio extravergine, un quantitativo che racconta il legame autentico tra questa terra e la sua tradizione agricola.
Un angolo di Umbria che unisce autenticità e qualità
Casale Santa Cristina è più di una residenza di lusso: è un modo di vivere l’Umbria.
Qui il lusso assume un significato discreto, fatto di materiali antichi, panorami che cambiano con la luce, spazi che trasmettono calma. La presenza di tecnologie moderne, come i pannelli solari e il riscaldamento a pavimento, si integra senza disturbare l’estetica rurale, rendendo la proprietà funzionale e sostenibile.
La combinazione tra restauro impeccabile, posizione strategica, dependance accogliente e un giardino curato con amore rende questa proprietà uno dei migliori esempi di vita slow e autentica in centro Italia.
Casale Santa Cristina è una dimora che racchiude l’essenza dell’Umbria: paesaggi armoniosi, silenzi profondi, architetture che raccontano la storia e un’idea di benessere legata ai ritmi della natura. Un luogo dove ritrovare equilibrio, accogliere amici e familiari, coltivare nuove passioni o semplicemente dedicarsi al proprio tempo.
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