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CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA

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Rif. 2858 Casale Santa Cristina

CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA

Umbria - Perugia - Perugia

Prezzo richiesto:
€ 2.850.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 400 mq

Camere: 4

Bagni: 5

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: A pavimento + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(243.71 kWh/m²anno)

ESTERNI: 9.753 mq

Piscina:

Oliveto: 0,48 ha

Numero di piante: 100

Produzione annua: 160 kg

caratteristiche generali

Interni: 400 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(243.71 kWh/m²anno)

Esterni: 9.753 mq

Piscina Piscina:

Oliveto Oliveto: 0,48 ha

Numero di piante Numero di piante: 100

Produzione annua Produzione annua: 160 kg

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Umbertide e Perugia, splendido casale ristrutturato in vendita. La proprietà è estremamente panoramica, con vista sui vigneti che punteggiano la collina e gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda i servizi.

 

Il casale (300 m², 3 camere e 4 bagni) è un tipico edificio in pietra in stile umbro, interamente ristrutturato in anni recenti mantenendo inalterate tutte le caratteristiche salienti tra cui i muri in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno. Non mancano però soluzioni moderne quali pannelli solari per il riscaldamento a pavimento e un impianto di condizionamento con pompa di calore. La casa è stata anche approvata da un maestro di Feng Shui.

  • Piano terra: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, sala TV/ufficio, lavanderia e bagno di servizio;
  • Piano primo: tre camere con bagno en-suite, una delle quali con terrazza privata.

 

La dependance (55 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su un solo piano costituito da soggiorno con cucina, camera e bagno, ideale per gli ospiti.

 

La piscina 15 × 5 m si trova a pochi passi dalla casa ed è dotata di un comodo solarium in pietra attrezzato con sdraie prendisole e ombrelloni.Un locale interrato (45 m²) ospita gli impianti per la vasca.

 

La villa è immersa in un giardino privato di 9.735 m², mantenuto con grande cura dal giardiniere che vi lavora praticamente ogni giorno: per l’irrigazione la proprietà può attingere acqua direttamente da un lago posto a valle degli edifici così da assicurare un giardino sempre verde in qualunque stagione. L’impianto d’irrigazione è totalmente automatizzato con avvio alle 6.00 di mattina.

 

Oltre cento cipressi, piante tipiche della zona, abbelliscono il giardino mentre 100+ olivi permettono di produrre mediamente circa 160 kg di ottimo olio d’oliva.

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Umbria - Perugia - Perugia

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuti per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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Gionatan Guidi

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POSIZIONE GEOGRAFICA

Il supermercato più vicino è a meno di dieci minuti di auto e nei vicini paesi sono disponibili persone per la manutenzione della casa, oltre a cuochi disponibili su prenotazione. A meno di 4 km si trova lo svincolo della superstrada E45 che permette di raggiungere Roma in poco più di due ore. Per gli amanti del golf in circa 20’ si possono raggiungere sia il Golf Club Antognolla (sede dell’Italian Open del 2022) che Perugia Golf.

L’area che circonda il casale è anche molto rinomata per il tartufo bianco, prodotto che in Italia cresce notoriamente solo in Umbria e nella zona di Alba in Piemonte.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (6km; 10’), Umbertide (20km; 20’), Perugia (22km; 25’), Assisi (38km; 35’), Gubbio (41km; 40’), Città di Castello (43km; 35’), Passignano sul Trasimeno (48km; 40’), Todi (65km; 1h), Orvieto (95km; 1h 35’), Urbino (99km; 1h 30’), Siena (128km; 1h 40’), Firenze (178km; 2h 10’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (21km; 20’), Ancona R. Sanzio (124km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (189km; 2h 10’), Roma Ciampino (203km; 2h 25’), Roma Fiumicino (217km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (231km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (249km; 2h 45’)

Tour della proprietà con Gionatan Guidi

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