Azienda agricola vitivinicola

Estesa per circa 10 ettari nella pittoresca campagna nel sud della Sicilia, questa straordinaria tenuta con villa di lusso combina uno stile di vita raffinato, una cantina con infrastrutture enologiche all'avanguardia e viste panoramiche mozzafiato. Di tutta la superficie, 7 ettari sono coltivati a vigneto, offrendo sia un lussuoso rifugio privato che una fiorente attività vinicola con una capacità produttiva fino a 60.000 bottiglie all'anno.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per possedere una tenuta vinicola completamente integrata che unisce vita di lusso in villa, eleganza architettonica e produzione vinicola di alta qualità. È ugualmente adatta come residenza privata, cantina boutique o impresa ricettiva in una delle regioni vinicole più ambite d’Italia.

VIGNETI E CANTINA

Nel cuore della tenuta si trova un impianto di vinificazione all’avanguardia e completamente attrezzato. La cantina è dotata di 15 moderne vasche di fermentazione e di sistemi di refrigerazione all’avanguardia, oltre a una cantina per invecchiamento dedicata alle barrique, a un laboratorio e ad aree di stoccaggio. Una sala degustazione dal design accattivante, che incorpora elementi architettonici storici, offre uno spazio ideale per presentare i vini della tenuta. Altre strutture includono un magazzino, un fienile per i macchinari, garage e uffici, garantendo il regolare svolgimento sia delle attività agricole che di quelle ricettive.

Il vigneto è coltivato con un mix accuratamente selezionato di vitigni, tra cui Cabernet Sauvignon, Nero d’Avola, Frappato, Petit Verdot, Cabernet Franc, Syrah e Grillo. Gestita secondo principi biologici, sostenibili e rigenerativi, la tenuta si avvale di uno dei sistemi di irrigazione e concimazione più avanzati d’Europa, che consente un monitoraggio preciso delle condizioni del suolo e del clima per mantenere il vigneto in condizioni ottimali.

Sulle colline delle Marche, nell’entroterra di Senigallia e a meno di venti minuti dal mar Adriatico, piccola azienda vitivinicola in vendita. L’azienda è già avviata e impiega solo metodi biologici con energia prodotta da fonti rinnovabili. La tenuta si estende per circa 6,6 ettari in posizione collinare, divisa in due blocchi distinti posti a qualche chilometro uno dall’altro. La quasi totalità del terreno è destinata a vigneto:

• Superficie vitata: 5,0 ettari
• Varietà: Verdicchio (2 ha), Lacrima (2 ha), Fiano (0,5 ha), Montepulciano (0,5 ha)
• Allevamento: cordone speronato, Guyot (2.200 – 3.600 viti / ha)
• Giacitura: 120 – 330 m slm
• Composizione del suolo: argilloso, leggermente sabbioso
• Produzione annua: 150 hl (20.000 bottiglie)
• Prezzo vini: € 8,00 – € 23,00

VINI PRODOTTI

• Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC: Verdicchio 100%
• Lacrima di Morro d’Alba DOC: Lacrima 100%
• Rosso Piceno DOC: Montepulciano 70%, Sangiovese 30%
• Marche IGT: Fiano 85%, Verdicchio 15%
• Spumante Brut Rosé: Lacrima 70%, Fiano 30%

Sulle colline tra Val d’Elsa e Maremma, in posizione molto panoramica e suggestiva, tenuta di 31,7 ha con casale ristrutturato e vigneto in vendita. Risultato di un eccezionale lavoro di ristrutturazione e miglioramento che ha permesso di creare una proprietà unica nel suo genere che ben si presta a diventare una residenza privata di lusso o una casa vacanze.

Il casale (493 m², 6 camere e 8 bagni) è un edificio rustico in stile toscano, interamente ristrutturato e rifinito con elementi di pregio che ben si integrano con l’aspetto originale dell’edificio. Al piano terra si trova un grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista. Da qui si passa poi a una camera con bagno privato, all’ufficio privato e a una seconda camera servita da un bagno indipendente. Dall’esterno si ha poi accesso alla sala degustazione, a una suite indipendente su due piani con bagno privato e alla lavanderia.

Al piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che direttamente dall’esterno, si trova invece un grande salotto centrale con guardaroba che disimpegna quattro camere con bagno en-suite (due con cabina armadio privata).

All’esterno, di fronte al casale, è stata costruita una pergola pavimentata molto adatta sia come salotto estivo che come zona pranzo esterna con vista sulla campagna circostante.

La cantina (86 m²) è alloggiata in un grazioso annesso posto a pochi passi dal casale ed è costituito da due locali comunicanti.

In una delle aree più affascinanti e ricercate del Monferrato, patrimonio UNESCO, sorge questa storica cantina seicentesca con tenutavitivinicola perfettamente integrata nel paesaggio a 450 m slm, nel comune di Serralunga di Crea. La proprietà è immersa in un ampio sipario naturale di vigneti di origine seicentesca e gode di un microclima unico, ideale per la produzione di vini di altissima qualità.

Il cuore storico della proprietà è la cantina seicentesca (1.788 m²), oggi adibita a barricaia, un ambiente affascinante e perfettamente conservato che conferisce un forte valore identitario all’intera tenuta. Accanto ad essa si sviluppa il corpo produttivo moderno sviluppato su tre livelli:

• Piano seminterrato: locali di lavorazione con vasche in acciaio inox e tecnologie enologiche di ultima generazione, magazzini, locale di imbottigliamento, ripostigli, spogliatoio con WC, quattro tettoie e un locale tecnico con ingresso esterno indipendente;
• Piano terra: ampia e luminosa sala degustazioni con camino, travi a vista e panorami sui vigneti, area relax anch’essa con camino e grandi finestre che consentono di godere appieno del magnifico panorama, area commerciale, cucina, due uffici, tre WC con disimpegno e ulteriori tre locali. Completano il livello un magazzino, un magazzino/ricovero attrezzi, un deposito e un portico.
• Piano primo: archivio.

Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano da Trequanda, azienda vitivinicola di 10 ettari con 4 ha di vigneto, 2 ha di oliveto, tartufaia, cantina e casale ristrutturato. L’abitazione (620 mq) offre 3 camere e 4 bagni e presenta splendide finiture che ne esaltano l’aspetto rustico.

La cantina (450 mq) è un edificio moderno e permette ogni anno la produzione di circa 20.000 bottiglie di vino (Orcia DOC e Toscana IGT) ed è dotata di locali di invecchiamento imbottigliamento e confezionamento.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’edificio principale (risalente al XVIII secolo) è un ampio casale (620 m²) che ospita una raffinata abitazione, gli uffici dell’azienda con bagno e un’ampia sala degustazione.

L’abitazione (3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

• Piano interrato: cantinetta privata, dispensa e palestra. Il piano è accessibile direttamente dalla cucina;
• Piano terra: ingresso, libreria, disimpegno, ufficio, sala TV con libreria e camino, lavanderia, cucina, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo. Il vano tecnico dell’edificio è accessibile indipendentemente dall’esterno.
• Piano primo: soggiorno con stufa Thun, tre camere con bagno en-suite.

La cantina (450 m²) è costruita interamente sottoterra per garantire un ottimo controllo della temperatura. L’edificio è costituito da locali di vinificazione dei vini con botti troncoconiche in legno e fermentini in acciaio; sala per l’affinamento in legno con botticelle e tonneaux; reparto imbottigliamento ed etichettatura; locale affinamento in bottiglia, imballaggio e magazzino per lo stoccaggio dei prodotti finiti. Tutti i locali sono disposti nel corretto ordine per permettere la massima efficienza produttiva. Completano l’edificio un vano tecnico e i bagni per i dipendenti.

Un magazzino interrato (50 m²) è usato come rimessa per gli attrezzi e i veicoli usati nella lavorazione dei campi.

Nel cuore autentico della Valdichiana toscana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, si propone l’ingresso al 40% nel capitale di questa elegante realtà vitivinicola già pienamente operativa, inserita in uno dei territori più vocati e riconosciuti della Toscana per la produzione di vini di qualità.

La proprietà si estende su circa 20,1 ettari complessivi, di cui circa 14 ettari attualmente vitati e in produzione. I vigneti godono di un’ottima esposizione e sono coltivati con grande attenzione alla qualità, valorizzando le caratteristiche del terroir cortonese. Il focus produttivo è orientato in particolare sui vitigni che hanno reso celebre la denominazione Cortona DOC, come il Syrah – vera eccellenza del territorio – affiancato da Cabernet Sauvignon e il Merlot. Si tratta di varietà che qui trovano un equilibrio ideale tra struttura, eleganza e capacità di invecchiamento.

La produzione annua raggiunge in media 1.400 quintali di uva grazie al quale si riescono ad ottenere circa 120.000 bottiglie all’anno suddivise tra DOC ed IGT.

L’azienda ha inoltre un affitto a lungo termine di 8 ha di oliveto con circa 1.500 piante, dal quale viene prodotto un olio di altissima qualità.

La cantina è funzionale, ben organizzata e completamente operativa. Il ciclo produttivo è gestito internamente, dalla vinificazione in acciaio fino all’affinamento in legno, consentendo un controllo diretto della qualità in ogni fase. Le etichette prodotte si collocano in una fascia medio-alta di mercato e sono già riconosciute, con una distribuzione avviata sia sul mercato nazionale sia su quello estero.

Uno degli elementi di maggiore interesse è la posizione strategica: Cortona è una delle mete più apprezzate della Toscana, con un flusso costante di turismo internazionale di livello medio-alto. Questo aspetto offre un’importante opportunità di sviluppo legata all’enoturismo, con la possibilità di implementare o potenziare degustazioni, visite guidate, eventi privati e attività esperienziali legate al vino.

L’azienda rappresenta dunque un’opportunità concreta per chi desidera investire in una cantina in Toscana, già avviata e con potenziale di crescita. Si presta sia a una gestione imprenditoriale diretta, sia a un’operazione di consolidamento e sviluppo del brand, anche in chiave internazionale. La dimensione contenuta ma strutturata dell’azienda consente infatti di coniugare autenticità, qualità produttiva e possibilità di espansione, mantenendo al contempo un’identità forte e riconoscibile.

In caso di serio e motivato interesse, la proprietà è disponibile a valutare la vendita di una percentuale maggiore di quote.

Non lontano dal borgo di Montalcino in Val d’Orcia, nella zona di produzione del rinomato Brunello, piccola azienda vitivinicola in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 900 m²) che, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, assicurano grande potenziale di sviluppo turistico-ricettivo. 

Il casale (525 m², 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio storico in pietra, tipicamente toscano nello stile e nella divisione tra locali agricoli e abitazione. Al piano terra si trovano infatti dei grandi locali destinati all’invecchiamento e allo stoccaggio del vino, oltre ad alcuni ufficio e locali di servizio. Al primo piano trova invece posto un grande appartamento composto di ampio soggiorno con cucina a vista, quattro camere e due bagni.

A fianco del casale è stata realizzata una nuova cantina (275 m²), su due piani, che ospita i locali per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a un magazzino.

Completano la proprietà due magazzini (135 m²) e un rudere da ristrutturare che potrebbe essere usato per espandere l’attività agricola o creare una dependance per gli ospiti.

Sulle colline del Chianti, non lontano da Castelnuovo Berardenga e Radda, azienda agricola vitivinicola di 102,1 ettari con villa padronale e borgo da ristrutturare in vendita. La proprietà, che vanta una storia incredibile che spazia dal medioevo fino ai giorni nostri, offre grande potenziale di sviluppo turistico ricettivo, da affiancare alla produzione di vino: l’azienda sfrutta infatti 28,5 ha di vigneto per produrre circa 130.000 bottiglie di vino l’anno.

La ristrutturazione dei vari edifici (oltre 4.500 m² in totale) aprirebbe la strada alla creazione di un boutique hotel di lusso in una zona molto rinomata della Toscana, a meno di un’ora da Firenze e Siena: la posizione comoda e i bellissimi spazi (sia interni che esterni) permetterebbero anche di sfruttare la proprietà non solo per affitti stagionale ma anche come location per eventi, cerimonie, conferenze e convegni aziendali.

I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (1km; 2’) mentre per tutto il resto basta raggiungere Siena, a meno di mezz’ora di auto. Le città d’arte più note della Toscana (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano) sono a circa un'ora di auto.

Situata ai piedi del maestoso Etna, in uno dei paesaggi più suggestivi della Sicilia, questa tenuta di 11,3 ettari racchiude l'anima autentica dell’isola, offrendo al contempo la possibilità di uno stile di vita elegante e confortevole. Circondata da vigneti e dalla campagna, la proprietà gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato che spazia sui fertili pendii del vulcano e, in lontananza, verso le acque scintillanti del Mar Mediterraneo.

Il cuore della tenuta è una bellissima dimora storica, dove il carattere tradizionale siciliano si fonde con elementi contemporanei. Gli elementi architettonici, accuratamente preservati e risalenti al periodo della dominazione spagnola in Sicilia, evocano il fascino del passato, mentre i comfort moderni garantiscono un’esperienza di vita all’insegna della raffinatezza e della tranquillità. L'atmosfera è di un’eleganza senza tempo e ogni spazio è stato progettato con cura per esaltare la bellezza del paesaggio circostante. Alcune sezioni dell’immobile necessitano di importanti lavori di restauro, in particolare nelle zone che erano un tempo adibite a cantina: queste sono caratterizzate da dei bellissimi locali rustici con soffitti molto alti ed elementi tradizionali (tra cui un palmento perfettamente conservato) e potrebbero essere facilmente riportate in condizioni utilizzabili. Il grande locale interrato al di sotto è stato invece ristrutturato e convertito in una bellissima zona eventi, fruibile in ogni caso anche come cantina a seconda delle necessità.

A completamento della residenza principale, l’attività di bed & breakfast (7 appartamenti per un totale di 18 posti letto) si integra perfettamente nella tenuta. Questa accogliente struttura offre l’opportunità ideale per ospitare chi è alla ricerca di un’esperienza autentica nella campagna etnea, creando al contempo una fonte naturale di reddito supplementare. L’atmosfera è intima e calorosa, e coniuga l’autenticità rustica con i comfort richiesti dai viaggiatori moderni. Sul tetto dell’edificio si arriva alla bellissima terrazza panoramica (oltre 350 m²) con vista sul mare da un lato e l’Etna dall’altro.

Intorno alla residenza si estendono circa 8,1 ettari di prestigiosi vigneti Etna DOC (Alicante e Syrah), una caratteristica straordinaria che colloca la tenuta in uno dei territori vinicoli più celebri d'Italia. Il vigneto non solo esalta il fascino della proprietà, ma rappresenta anche un prezioso patrimonio agricolo, offrendo la possibilità di produrre vini che riflettono il caratteristico terroir vulcanico della regione dell'Etna. Il resto della superficie della tenuta (circa 4,0 ettari) è coltivato a ciliegi e uliveti (varietà Nocellara dell’Etna e San Benedettese).

Un progetto approvato per la costruzione di una piscina arricchisce ulteriormente la tenuta, promettendo la creazione di un rifugio all’aperto appartato e immerso nel verde. Una volta completato, questo spazio offrirà un angolo sereno in cui rilassarsi, da cui si potrà godere del sole siciliano mentre si ammirano i vigneti e la campagna circostanti.

Grazie alla sua posizione unica, al suo fascino storico e alla presenza di un vigneto produttivo insieme a strutture ricettive, questa proprietà rappresenta non solo una straordinaria dimora privata, ma anche un eccezionale investimento in termini di attività agricola. Qui, ai piedi dell’Etna, è possibile abbracciare appieno la bellezza, la cultura e le tradizioni che rendono la Sicilia una delle destinazioni più affascinanti del Mediterraneo.

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo di Greve in Chianti, azienda vitivinicola in vendita. La proprietà è già avviata e produttiva, rappresentando pertanto un ottimo investimento.

Il casale (458 m², 4 camere e 4 bagni), realizzato in pietra in tipico stile toscano, si articola su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno costituita da un grande soggiorno, due cucine, un salottino e un bagno di servizio oltre a due locali cantina, uno dei quali molto affascinante con soffitto a volta. Salendo al piano superiore si arriva invece alla zona notte costituita da quattro camere e tre bagni, oltre a una cucina di servizio con accesso indipendente e uno studio.

L’edificio, attualmente una residenza privata, potrebbe essere facilmente adattato per un uso turistico-ricettivo grazie alla presenza di ingressi separati ai due piani e a un layout che può garantire facilmente privacy agli ospiti.

La cantina (217 m²) è un edificio rustico costituito da quattro locali destinati alla lavorazione delle uve e all’immagazzinamento del prodotto. All’esterno, sotto alla tettoia, si trovano i vinificatori in acciaio.

ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO

La proprietà si stende nella sua interezza per circa 18,3 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole. Colonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG (9,0 ha) con cui vengono prodotti ogni anno circa 420 hl di vino (con potenziale fino a 520 hl). Una parte di vigneto potrebbe essere reimpiantata per incrementare la produzione con piante più giovani.

L’oliveto (5,4 ha) è costituito da circa 1.100 piante che permettono di produrre fino a 2.000 kg di ottimo olio extravergine d’oliva nelle stagioni migliori.

Il resto dell’azienda è costituito da seminativi (3,4 ha) che potrebbero ospitare nuove viti o altre piante di ulivo per incrementare la produzione.