Weingüter und Weinkeller

Located on the gently rolling hills of Vinci and Cerreto Guidi, about forty minutes from Florence, winery for sale. The estate covers a total area of approximately 6.7 hectares, combined, ideal for smooth and rational agricultural management, all completed with organic certification.

• Vineyards surface: 5.8241 hectares (14.4 acres)
• Appellations: Chianti DOCG (5.2508 ha) + Toscana IGT (0.5733 ha)
• Varieties: Sangiovese, Colorino, Foglia Tonda, Cabernet Sauvignon, Malvasia Bianca, Trebbiano, Viognier, Ciliegiolo
• Training: Guyot (4,400 vines / ha)
• Planting years: 2003 – 2014
• Altitude and exposure: 40 m asl (south)
• Soil composition: clayish
• Yearly production: about 8,000 bottles + 382 hl bulk

The estate's biodiversity is completed by a specialized olive grove with 98 mature Leccino trees. The production (registrable as Toscana IGP) yields every year an extra virgin olive oil of extraordinary purity and freshness, ideal for complementing the estate’s product portfolio.

The operational core of the company is represented by a highly functional complex. The wine cellar (414 m²) is a real operational structure with very high capacity, equipped with a range of thermally controlled stainless steel tanks (1,131 hl) complemented by an 11.2 hl barrel cellar. Other buildings are intended for agricultural storage for vehicles and equipment (194 m²).

Near the entrance gate, a large flat area is perfectly suited for the realization of an exclusive stop and motorhome storage area, potentially integrated with an intimate bistro-restaurant ideal for tasting and direct enhancement of the wines and products of the cellar. The above-ground swimming pool located in front of the cellar allows for organizing events and tastings in an alternative format.

Im Herzen der toskanischen Maremma, inmitten von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln, die sich bis zum Meer erstrecken, genießt dieses elegante Anwesen eine abgeschiedene Lage in einer der repräsentativsten Landschaften der südlichen Toskana. Ein Ort, an dem sich die landwirtschaftliche Tradition der Region mit hoher Lebensqualität verbindet – zwischen historischen Dörfern, großartigen Weinen und der Nähe zum Argentario.

Das Anwesen umfasst ein stilvolles Landhaus aus Stein, ein landwirtschaftliches Nebengebäude, ein Gebäude für betriebliche Zwecke sowie bewirtschaftete Flächen, die die ausgeprägte ländliche Identität des Anwesens widerspiegeln.

Das Landhaus (409 m²) erstreckt sich über drei Ebenen, wobei die Raumaufteilung so konzipiert ist, dass Komfort und Funktionalität miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Räume des Wohnbereichs, darunter ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche, die beide direkten Zugang zur großen Außenterrasse bieten. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche mit Bad und Dusche sowie einen Keller. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und ein weiteres Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein viertes Schlafzimmer, ein Kleiderschrank, ein Badezimmer und einige Nebenräume, darunter ein Abstellraum und ein Lagerraum.

Die Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl als Privathaus als auch für einen charmanten Beherbergungsbetrieb ideal.

Neben dem Landhaus befindet sich eine kürzlich errichtete Halle (183 m²): Das Gebäude ist bereits an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen und für die Einrichtung eines Weinkellers mit Büro und Nebenräumen vorbereitet. Es stellt einen bedeutenden Mehrwert für diejenigen dar, die ein Weinbauprojekt aufbauen oder erweitern möchten.

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Alta Sabina liegt dieses Weingut in der Nähe des charakteristischen mittelalterlichen Dorfes Rocca Sinibalda, im Naturschutzgebiet der Berge Cervia und Navegna und 5 km vom Turano-See entfernt. 

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6,8 Hektar, die vollständig umzäunt ist. Davon sind etwa 6,1 Hektar dem Weinbau gewidmet und liegen inmitten von Eichen-, Steineichen- und Hainbuchenwäldern – hier werden zwei Weinsorten produziert: ein Weißwein (Sauvignon Blanc) und ein Rotwein (Montepulciano, Cesanese und Sangiovese). Derzeit sind die Weinproduktion und der Weinverkauf an ein Unternehmen der Branche verpachtet. Die Weine haben zahlreiche Auszeichnungen erhalten und sind in verschiedenen Weinhandlungen in der Region Latium erhältlich.

Das Anwesen fügt sich in eine landschaftlich sehr reizvolle Umgebung ein, die durch sanfte Hügel, Wälder und weite Ausblicke auf die umliegende Natur geprägt ist. Die strategisch günstige Lage, verbunden mit den ertragreichen Weinbergen, dem gut ausgestatteten Weinkeller und dem repräsentativen Wohnhaus, verleiht dem Anwesen ein hohes Potenzial sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Beherbergung.

In der toskanischen Landschaft, in ruhiger und abgeschiedener Lage mitten im Grünen, befindet sich dieses etwa 44,8 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen, das sich durch einen privaten See, einen umfangreichen Gebäudekomplex sowie weitläufige Weinberge und Olivenhaine auszeichnet.

Zum Anwesen gehören ein Haupthaus, ein landwirtschaftliches Gebäude und eine landwirtschaftliche Halle sowie weitere Räume, die als Lager- und Nebenräume genutzt werden. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Gebäude und die weitläufigen Grundstücksflächen machen das Anwesen besonders geeignet für die Fortführung eines landwirtschaftlichen Betriebs, bieten gleichzeitig aber auch interessante Möglichkeiten zur Aufwertung für Wohn- und Beherbergungszwecke.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst derzeit fünf Räume, die als Lager- und Abstellflächen genutzt werden, sowie zwei weitere Räume.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit eigenen Eingängen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Die Zugänge erfolgen über Außentreppen an den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes.

Wohnung A erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Wohnung B befindet sich auf einer Ebene und besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das landwirtschaftliche Gebäude zeichnet sich durch rustikal gestaltete Innenräume und einen antiken Kamin aus. Es umfasst einen Raum für die landwirtschaftlichen Mitarbeiter, einen Speisesaal, einen Abstellraum, einen Lagerraum und ein Badezimmer.

Die landwirtschaftliche Halle erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Kellergeschoss umfasst einen Öllagerraum, einen Raum für die Abfüllung, einen Lagerraum, einen Reifungsraum sowie einen überdachten Bereich. Das Erdgeschoss, das sich in einem weiteren Flügel des Komplexes befindet, besteht aus einem Flur, zwei Lagerräumen, einem Raum für die Weinbereitung und einem Badezimmer.

In den Hügeln des Chianti Classico, unweit des Dorfes Greve in Chianti, steht ein 18,9 Hektar großes Landgut mit zwei kleinen Weilern zum Verkauf. Das Anwesen ist dank seiner 16 Schlafzimmer, die alle so angeordnet sind, dass den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzug garantiert wird, der perfekte Ausgangspunkt für einen Beherbergungsbetrieb. Auf dem landwirtschaftlichen Grundstück befindet sich ein weitläufiger Weinberg (7,7 ha), der durch die Wiederinbetriebnahme des auf dem Anwesen vorhandenen Weinkellers genutzt werden könnte.

BORGO GIULIANO

Das Bauernhaus A (330 m², 5 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein rustikales, zweistöckiges Gebäude, das sich in gutem Zustand befindet und in zwei Wohnungen (beide zweistöckig und mit eigenem Eingang) unterteilt ist:

• Wohnung A: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder;
• Wohnung B: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Das Nebengebäude (239 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer), das aus der alten Scheune umgebaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt im Erdgeschoss die Garage sowie zwei Zimmer mit Bädern, im ersten Stock weitere zwei Zimmer mit Bädern und einen Dachböden.

Das landwirtschaftliche Gebäude (76 m²), das sich hinter dem Bauernhaus befindet, besteht aus praktischen Lagerräumen, einem ursprünglichen Backofen und einem Raum für den Wasserdruckbehälter.

Die Gebäude liegen inmitten eines gepflegten, 4.800 m² großen Gartens, der von einer Hecke umgeben ist, die vor neugierigen Blicken schützt. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor. Die Grünfläche eignet sich sehr gut für den Bau eines Pools (vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen).

In the hills of the Val di Cecina, just a few kilometers from the sea, organic wine estate for sale. The estate, divided into four plots with numerous residential and agricultural buildings (over 8,600 m² in total), covers a total area of 458.6 hectares in a hilly setting overlooking the Val di Cecina and not far from the sea, which has a positive influence on the quality of the products.

The farm’s mainstay is wine production, carried out thanks to an impressive 84.0-ha vineyard planted with Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Viognier, and Roussanne. The production portfolio consists of a line of single-varietal wines and two blends, all bearing the Costa Toscana IGT designation and having received very high scores over the years from leading industry publications.

The rest of the property consists of olive groves (9.9 ha), large tracts of arable land (47.1 ha) well-suited for planting additional vineyards or new crops, and extensive woodlands (314.3 ha) that provide ideal settings for walks and hikes in the countryside.

Nestled in the tranquility of the Val di Cecina, in a hilly setting that offers an extraordinary harmony between nature and human-made elements, not far from the Tyrrhenian Sea, lies this organic winery for sale. The property spans approximately 75.8 hectares (187.3 acres) on hilly terrain with excellent sun exposure. The backbone of the estate consists of two vineyards (28.2 hectares in total) located on two separate plots not far from each other. The varieties grown include Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Viognier, and Roussanne, enabling the production of up to 240,000 bottles of Costa Toscana IGT wine each year.

One of the vineyards features a natural spring with a water storage basin and a drip irrigation system to provide supplemental water during the hottest seasons.

The rest of the estate consists of a mix of arable land (18.3 ha), which is also suitable for planting new crops to complement the vineyards, and woodlands (35.5 ha). The fields also contain several olive trees, which yield a small amount of olive oil for personal use.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS

The farmhouse (298 m² – 3,206 ft², 3 bedrooms and 4 bathrooms) is a rustic-style building that has been completely renovated and divided into two distinct sections. The ground floor houses offices, tasting rooms, and retail spaces for the farm’s products, as well as a coatroom, a guest bathroom, and a laundry room. Upstairs is a beautiful living room with an open kitchen that leads to three bedrooms with en-suite bathrooms and the turret (currently used as a study but suitable for use as a bedroom).

The wine cellar (330 m² – 3,551 ft², 2 bathrooms) is a modern, partially underground building designed with spacious and functional areas that ensure smooth and well-organized production processes. The building consists of three main areas (winemaking, barrel cellar, and packaging), as well as two employee restrooms and a utility room.

Above the winery is a guesthouse (56 m²– 602 ft², 1 bedroom and 1 bathroom) comprising a living area with a kitchen, a bedroom, and a bathroom. Outside, a large covered patio (78 m² – 839 ft²) offers an elegant outdoor space for dinners and events, as well as housing the property’s solar panel system.

Not far from the farmhouse is an orangery (42 m² – 452 ft²), featuring metal and glass walls, currently used as a summer study/living room.

In the heart of the most authentic Tuscan countryside, between the hills that gently open towards the sea and the internal areas of Val di Cecina, is this estate of 361.9 hectares with great development potential for wine production and tourist-receptive activities. The property is arranged in a territorial mosaic that reflects the typical variety of this portion of Tuscany: 278.8 hectares of mixed forest that guarantee privacy, biodiversity, and potential natural reserve and hunting reserve, 55.0 hectares of vineyards (some historic, others newly planted with Sangiovese, Petit Verdot, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, and Cabernet Sauvignon varieties), 3.1 hectares of olive grove, and as much as 23.2 hectares of arable land very suitable for planting new vines or crops typical of the area. This combination makes the estate not only an important agricultural entity but also a complete and autonomous ecosystem.

The land continuity is one of the most relevant distinguishing elements: the property extends for about 5 kilometers in length, creating a single large entity bordering four different municipalities, in a strategic position between coast and hills, a short distance from the sea but immersed in the tranquility of the more secluded countryside.

Within the complex, there is also an artificial lake fed by natural springs, a highly valuable landscape and functional element, which contributes both to irrigation and overall environmental quality of the estate, further strengthening its autonomy and natural charm.

In panoramischer Lage auf der Insel Capraia, mit Blick auf das Meer und den toskanischen Archipel, steht ein biologisches Weingut zum Verkauf. Die Liegenschaft entstand Anfang der 2000er-Jahre, als sich der damalige Eigentümer der sorgfältigen Wiederherstellung jener Flächen widmete, die lange Zeit von den „Gästen“ des Gefängnisses der Insel bewirtschaftet worden waren. Die Terrassen wurden wiederhergestellt und im Laufe der Jahre mit rund 5,0 Hektar Weinbergen bepflanzt. Die Rebsorten sind typisch für diese Gegend der Toskana (Aleatico, Vermentino, Sangiovese, Colorino und Ciliegiolo) und ermöglichen die Produktion von etwa 20.000 Flaschen Wein pro Jahr.

• Toscana IGT Bianco: 100% Ansonica
• Toscana IGT Bianco: 100% Vermentino
• Toscana IGT Rosso: 45% Colorino, 45% Ciliegiolo, 10% Sangiovese
• Toscana IGT Rosé: 100% Aleatico
• Toscana IGT Passito: 100% Aleatico

Der Weinkeller wurde in den Räumen eingerichtet, die einst die Werkstatt des Gefängnisses waren (zuvor bereits als Gärkeller genutzt), und könnte durch die Sanierung weiterer Teile des Gefängniskomplexes erweitert werden.

Wichtig ist außerdem, dass der Betrieb sowohl über eigene Grundstücke (ca. 5,5 ha) als auch über gepachtete Flächen (22,8 ha) verfügt. Auch der Weinkeller selbst befindet sich in einem Gebäude im Eigentum der Gemeinde, das dem Betrieb für vierzig Jahre zur Nutzung überlassen wurde (Vertragsende 2053). 

Die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (einschließlich Schulen) befinden sich im Dorf Capraia (3 km; 10 Min.). Eine Fährverbindung verbindet die Insel mit dem Festland über Livorno (ca. 3 Std. 30 Min.), von wo aus Sie bequem die gesamte Toskana erreichen können. Der Flughafen Pisa liegt etwa eine halbe Stunde von Livorno entfernt und bietet ganzjährig internationale Verbindungen.

At the gates of Casentino, between Subbiano and Bibbiena in a very quiet position, organic estate with a farmhouse to be renovated for sale. The property covers about 14.4 hectares on a hilly position with excellent south exposure that ensures perfect land for various crops. 

The farm operates with certified organic methods and is dedicated to cultivating various products. First, we find a vineyard (1.7 ha) of Cabernet Sauvignon, Grechetto, Sangiovese, and Malvasia varieties: the grapes produced are then sold to local producers for winemaking. Next are an olive grove (about 1.0 ha in total distributed in various points of the company), a hazelnut grove (2,800 m²), and a bamboo grove (4,900 m²) used for the production of solid combustible. The arable land (about 3.4 ha) is cultivated with saffron, iris, and forage for animals. The property’s borders are marked by a strip of mixed woodland (about 6.9 ha).

A stream flows through the property, not far from the house, and is freely and easily accessible.

The company is currently operational in terms of agricultural production but is not employed in a hospitality function: the renovation of the farmhouse would offer several rooms (all of generous size and potentially with private bathroom), making the property very suitable for tourist-hospitality development, not to mention the variety of crops carried out in the company that would offer a wide selection of dishes using organic products truly zero kilometers.