Vita nel borgo

Nel cuore di un caratteristico borgo medievale della Toscana, a pochi chilometri da Siena e al confine della Val d’Elsa, villa padronale con giardino in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, si presta molto bene a essere vissuto come casa privata oppure sfruttata in ottica ricettiva grazie alla presenza di varie camere e di una sala utilizzabile come ristorante, oltre a tre unità immobiliari gestibili in maniera indipendente.

La villa padronale (732 m², 10 camere e 10 bagni) è un grande edificio signorile su quattro piani, caratterizzato da ampi saloni di rappresentanza e camere di dimensioni molto generose. Nel seminterrato si trovano le vecchie cantine storiche, oltre a cucina, bagno di servizio e una sala da pranzo molto suggestiva con soffitti a volta. Al piano terra si trovano due ampi soggiorni comunicanti e un appartamento indipendente composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere e bagno.

Agli ultimi due piani si trova la zona notte dell’edificio che ospita ben sette camere con bagno en-suite. Una scala interna all’edificio conduce dal piano primo a una suggestiva camera con bagno ricavata nella torretta della villa.

In un’ala di un palazzo storico nelle vicinanze sono state poi ricavate altre due unità abitative (111 m², 2 camere e 2 bagni), entrambe accessibili direttamente dal giardino. La più grande delle due è un ampio monolocale con cucina e bagno; la più piccola una camera con bagno privato.

Completano la proprietà una comoda rimessa per gli attrezzi da giardino (10 m²) e una grande tettoia (60 m²) pavimentata che viene usata come zona pranzo esterna in estate.

Gli edifici sono disposti lungo il perimetro di un giardino di 632 m² affacciato sulla bellissima e caratteristica campagna senese. Il muro che racchiude il giardino assicura grande privacy e riservatezza, pur trovandosi l’immobile nel cuore di un paese.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Palazzo Strozzi e dai Lungarni, prestigioso appartamento in vendita, una rara opportunità per vivere una delle zone più esclusive della città. La proprietà coniuga il fascino senza tempo dell'architettura fiorentina con un progetto contemporaneo, studiato nei minimi dettagli per garantire comfort, funzionalità e massima qualità abitativa.

Inserita in uno dei contesti più prestigiosi della città, tra boutique di alta moda, ristoranti di eccellenza e i più importanti monumenti del Rinascimento, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di assoluto pregio nel mercato immobiliare fiorentino.

La residenza si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi e per finiture di elevato livello. La zona giorno si apre con un ampio living di rappresentanza, caratterizzato da grande luminosità e un raffinato dialogo tra materiali pregiati e linee essenziali. La cucina, perfettamente integrata negli ambienti, completa uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana.

Dal soggiorno si accede a una piacevole terrazza privata che conduce a una riservata corte interna (30 m²): un valore aggiunto particolarmente raro nel centro storico di Firenze, ideale per momenti di relax in un contesto di assoluta privacy.

La zona notte è stata progettata per offrire il massimo comfort. La suite padronale dispone di cabina armadio dedicata e di due bagni privati, mentre le altre due camere, entrambe con cabina armadio e bagno en-suite, garantiscono indipendenza e riservatezza, risultando perfette per familiari o ospiti. Completa il piano un comodo bagno di cortesia, collocato in prossimità dell'ingresso.

Nel centro storico di Arezzo, lungo Corso Italia e all’interno di un noto palazzo storico della città, appartamento di 294 m² con terrazza in vendita. Il portale principale dell’edificio si apre su un lungo corridoio voltato con affreschi a grottesche di Teofilo Torri (1604) che conduce al cortile interno del palazzo e allo scalone condominiale.

L’abitazione si trova al secondo e ultimo piano del palazzo ed è costituita da ingresso, cucina, grande salone doppio, sala da pranzo, tre camere e tre bagni. Una scala in pietra interna conduce al terrazzino (6 m²) e all’altana con bagno, oltre a un sottotetto molto utile come deposito.

L’immobile è stato ristrutturato di recente ed è caratterizzato da ampie stanze con soffitti alti e grandi finestre, oltre a presentare ancora pavimenti in cotto originali e affreschi ben conservati.

Casa in pietra con giardino in vendita nel cuore dell’antico borgo di Chiusi della Verna, rinomato per il celebre Santuario della Verna, fondato da San Francesco nel 1213, quando ricevette in dono il sito dal Conte Orlando Cattani.

Ancora oggi sono visibili i ruderi del castello appartenuto al nobile feudatario, raggiungibili comodamente a piedi dall’abitazione. Anche il Santuario è raggiungibile attraverso un suggestivo percorso immerso nel bosco, conosciuto come il “Cammino delle Fate”, che conduce tra scorci naturali di grande fascino.

L’ingresso dell’abitazione (241 m²) si apre su un disimpegno che conduce al grande salone con camino e al soggiorno. Il piano terra ospita inoltre la cucina, la sala da pranzo e un bagno.

Una bella scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto e un bagno.

L’immobile si presenta elegante nella sua semplicità e conserva il carattere autentico dell’epoca di costruzione. Un ampio giardino/piazzale esclusivo di circa 440 m² circonda la casa, offrendo piacevoli spazi esterni da vivere.

Nel piazzale trovano spazio anche un pratico deposito (28 m²) e un locale lavanderia (4 m²). Una scala esterna collega il giardino a una terrazza ricavata sulla copertura del deposito, ideale come area relax panoramica o come ulteriore posto auto, grazie all’accesso da una strada posta a monte del fabbricato.

Nel centro storico di Umbertide, a due passi dalla fortezza medievale, palazzo storico in vendita con progetto per un boutique hotel. L’edificio (oltre 800 m²) è un tipico edificio signorile, posto in una zona molto tranquilla, ed è attualmente in fase di sviluppo per la creazione di un boutique hotel con dieci camere, una splendida sala utilizzata come ristorante ed un bar sempre attivo.

L’immobile è facilmente raggiungibile anche a piedi in pochi minuti e dispone di un parcheggio per le auto in prossimità dell’entrata, nella piazza del paese. Dalla proprietà possiamo raggiungere gran parte delle città storiche ed artistiche dell’Umbria come Perugia, Assisi e Gubbio.

Nel cuore del centro storico, con affaccio diretto sulla piazza principale di Città di Castello, questo affascinante appartamento di circa 233 m² è situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca, in ottimo stato di conservazione.

La proprietà accoglie con un ampio ingresso che introduce agli ambienti di rappresentanza: una cucina caratterizzata da un suggestivo camino, una luminosa sala da pranzo, un elegante soggiorno e uno studio riservato. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni.

La doppia esposizione garantisce una straordinaria luminosità durante l’intero arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e regalando piacevoli scorci sulla piazza e sui caratteristici tetti del centro storico.

L’abitazione conserva tutto il fascino dell’architettura storica grazie alle splendide finiture originali, impreziosite da soffitti con travi e pianelle a vista, raffinati pavimenti in cementine e graniglia di pregio e dettagli autentici che raccontano la storia dell’immobile. Porte e finestre di eccellente qualità contribuiscono a creare ambienti eleganti e senza tempo, offrendo una cornice perfetta per interpretazioni d’arredo sia classiche sia contemporanee.

La recente ristrutturazione ha inoltre migliorato sensibilmente le prestazioni tecniche dell’immobile grazie all’installazione di nuovi infissi ad alta efficienza, capaci di assicurare un elevato comfort abitativo, un ottimo isolamento termoacustico e una significativa riduzione dei consumi energetici.

Splendido appartamento in un palazzo storico risalente al XVII secolo, completamente restaurato, nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 511 m² e occupa una porzione significativa dell’edificio. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati restaurati con grande cura e attenzione ai dettagli.

Il soggiorno principale, di circa 90 m², è impreziosito da un magnifico camino antico in pietra. Alcuni pavimenti conservano il parquet originale e l’illuminazione è stata studiata con particolare attenzione. Dalle portefinestre del soggiorno si accede direttamente alla terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà.

Adiacente al soggiorno si trova uno studio privato, originariamente una piccola cappella, oggi trasformato in un elegante spazio di lavoro, dotato anche di una comoda cucina di servizio.

La cucina principale, realizzata su misura da Arclinea, è completa di elettrodomestici di alta gamma, cantina vini da 80 bottiglie e zona colazione con camino. Anche da qui si accede direttamente alla terrazza.

La sala da pranzo, elegante e raffinata, presenta un suggestivo soffitto decorato e può accogliere comodamente fino a dieci persone sedute nel grande tavolo.

La suite padronale occupa un’intera ala dell’appartamento e comprende una spaziosa camera con soffitti decorati in stucco, accesso diretto alla terrazza e un lussuoso bagno en-suite rifinito in marmo Calacatta, dotato di vasca freestanding e ampia doccia walk-in.

Completano la proprietà tre ulteriori camere, caratterizzate da soffitti a volta o travi a vista; una di queste dispone anche di sauna privata.

La terrazza, straordinaria per ampiezza (circa 220 m²) e panoramicità, rappresenta uno spazio esterno unico, con vista privilegiata sulla Valdichiana, sul Castello di Montecchio e sui tetti storici del borgo, un ambiente ideale per momenti conviviali con famiglia e ospiti.

La proprietà include inoltre due posti auto privati nel resede condominiale e una cantina storica di circa 146 m². Con le necessarie autorizzazioni, la cantina potrebbe essere collegata all’abitazione: i locali necessitano tuttavia di interventi di manutenzione, ma offrono un grande potenziale e un fascino unico.

Per le sue caratteristiche e la posizione, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento a fini turistici.

Questo elegante palazzo storico, già esistente nel XIV secolo, apparteneva a una nobile famiglia senese che annoverò tra i suoi membri più illustri anche due papi. L’edificio è stato sapientemente ristrutturato nel 2021 con metodo conservativo e trasformato in un’elegante dimora d’epoca che fonde il fascino della storia con il comfort dell’epoca moderna. Anche l’impiantistica è stata interamente rivista e aggiornata ai moderni standard di conformità.

L’edificio (386 m²) si articola su quattro livelli in totale. Al piano terra, entrando dal vicolo del paese, si viene accolti da una reception/soggiorno con bagno di servizio. Da qui si scende al piano seminterrato dove è stato creato un elegante salone rustico con cucina, area relax, bagno di servizio e una grotta (visibile attraverso un pavimento in vetro) che pare collegasse il palazzo al castello del paese. Salendo invece verso l’alto si raggiunge la zona notte, distribuita su due piani e costituita tra tre bellissime suite. La suite N°1 è corredata di cabina armadio e bagno privato con mini-spa e cromoterapia. La suite N°2 dispone invece di bagno con doccia idromassaggio e terrazzino privato. La suite N°3 si trova nel sottotetto ed è corredata da un bellissimo bagno con doppia doccia e cabina armadio. Sempre nel sottotetto si trovano la lavanderia e due comodi depositi.

Al quarto e ultimo piano di un bellissimo palazzo storico nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, appartamento di 140 m² con terrazza e balcone in vendita. L’unità è raggiungibile tramite scalone condominiale o ascensore: la porta d’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo. Un corridoio conduce poi al bagno di servizio con annessa lavanderia e, proseguendo, alla zona notte composta di camera padronale con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso. Una delle camere dispone di una piccola terrazza privata con vista sul cortile, mentre dal corridoio si ha accesso a un piccolo balcone, sempre affacciato sul cortile interno.

L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2021, spazi comuni inclusi, e l’appartamento è stato rifinito con elementi di pregio che includono parquet a spina di pesce, bagni in marmo, infissi con doppio vetro, cucina Gullo ed elettrodomestici Gaggenau.

In posizione centrale e molto comoda nel cuore di Arezzo, a due passi da Piazza del Duomo, cieloterra ristrutturato con ascensore in vendita. Il palazzo (409 m², 3 camere e 4 bagni) dispone di due porte sulla strada: la più grande dà accesso a un comodo garage (circa 50 m²) che permette di mettere al riparo fino a due auto; la più piccole si apre invece su un androne che conduce all’abitazione vera e propria. Il disimpegno alla fine dell’ingresso, che ospita la scala per i piani superiori, continua in un salotto rustico con camino e soppalco, il tutto con uscita sul giardino privato.

Salendo dalla scala si arriva invece al primo piano che ospita la zona giorno dell’appartamento: il disimpegno centrale conduce da un lato al grande soggiorno con sala da pranzo affacciato sul vicolo, mentre dall’altro alla cucina abitabile dotata di piccolo terrazzo con scala che scende verso il giardino. Un piccolo bagno di servizio e una lavanderia completano il piano.

Continuando lungo la scala si arriva al secondo piano, dove si trovano la camera padronale con bagno privato e due camere con bagno condiviso. Una scala secondaria, posta nel disimpegno prima della camera matrimoniale, sale al terzo e ultimo piano dove si trovano lo studio privato (convertibile in camera a seconda delle necessità), una spaziosa cabina armadio e un bagno.

L’edificio si presenta in ottime condizioni ed è stato ristrutturato tenendo conto dell’aspetto storico dell’immobile: in questo modo sono stati preservati quei dettagli che conferiscono grande fascino all’abitazione tra cui meritano menzione i pavimenti in cotto originali, le travi in legno e lo scalone centrale tipico dei palazzi signorili di un tempo. Le finestre sono ampie e di conseguenza i locali risultano luminosi e accoglienti. Un comodo ascensore collega i piani dell’edificio (con eccezione del sottotetto che è raggiungibile tramite scala secondaria interna).