Dorf

Im historischen Zentrum von Sansepolcro, entlang der Via XX Settembre und nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt, steht diese elegante, sanierte Wohnung mit einer Fläche von 120 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Gebäudes und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. 

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche. Ein kleiner Vorraum beherbergt die Treppe und führt zu einem Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) sowie zu einem Badezimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit dem Hauptschlafzimmer samt privatem Bad, einem weiteren Zimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und einem Waschraum.

On the Chianti Classico hills, a short distance from San Casciano in Val di Pesa and Florence, an 41.9-hectare estate with vineyards (24.8 ha), olive grove (6.1 ha) and manorial villa. The property focuses on the production of grapes (with the possibility of creating a wine cellar in the buildings to be restored) and olive oil, but one could also focus on developing the estate for tourism and accommodation purposes by restoring the manorial villa and its annexes.

The services are all available in the village where the villa is located (100 m, also on foot) and from the property it is possible to reach the most famous art cities of Tuscany in little more than an hour (Florence, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino...).

In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

Im Herzen des historischen Zentrums von Arezzo, dort wo die Via Cavour auf den Corso Italia trifft, steht eine elegante Wohnung innerhalb des prestigeträchtigen Palazzo dei Bacci zum Verkauf. Das Gebäude, eines der bedeutendsten der Stadt, stammt aus dem 13. Jahrhundert und bewahrt noch heute außergewöhnliche architektonische Elemente, darunter große Arkadengänge, Reste von dreilappigen Fenstern und ein gewölbtes Atrium mit Fresken eines Erlösers, das der Schule des Spinello Aretino (14.–15. Jahrhundert) zugeschrieben wird. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz der zuständigen Aufsichtsbehörde aufgrund seines großen historischen und künstlerischen Wertes.

Die Wohnung (185 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich im dritten Stock und wurde 2024 komplett saniert, wobei historischer Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungen kombiniert wurde. Beim Betreten durch die Haupteingangstür gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Weinraum, der mit dem ersten Schlafzimmer mit Bad verbunden ist. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, ausgestatteter offener Küche und Zugang zur Terrasse (15 m²) mit Wäschewaschbereich. Ein Flur führt anschließend zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon (3 m²). Schließlich verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer (leicht als drittes Schlafzimmer nutzbar) sowie einen kleinen Abstellraum. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den gemeinschaftlichen Hauseingang (gekennzeichnet durch eine wunderschöne Gewölbedecke mit ursprünglichen Fresken) in einen charakteristischen Innenhof, der wiederum Zugang zu zwei Abstellräumen bietet: Der kleinere (5 m²) ist bereits saniert, während der zweite (24 m²) noch einige Arbeiten erfordert.

Dieses Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Sansepolcro, in einer Querstraße der Hauptstraße, nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und allen Dienstleistungen, die es ermöglichen, die Stadt zu Fuß zu erleben, ohne das Auto für den täglichen Einkauf nutzen zu müssen. Sehr bequem ist auch der Zugang zu den verschiedenen öffentlichen Parkplätzen der Stadt.

Sansepolcro ist ein Städtchen, das keiner Vorstellung bedarf: Sie ist bei Touristen aus aller Welt bekannt und geschätzt, dank ihrer historischen und architektonischen Schönheiten, berühmt für die zahlreichen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, und vor allem dafür, dass sie die Geburtsstadt von Piero della Francesca ist.

Wir befinden uns im Herzen des Oberen Tibertals, in einer strategischen Lage zu den anderen wichtigen historischen Zentren Umbriens, der Toskana und des übrigen Mittelitaliens.

In der Toskana, im Herzen von Sansepolcro,  als Bed & Breakfast geeignetes Stadthaus mit Dachgarten. Das Anwesen ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier benachbarter Immobilien und verfügt über zwei Innentreppen, von denen eine für den privaten Gebrauch und eine dem Beherbergungsbetrieb dient. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen ist wie folgt zusammengesetzt.

• Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Frühstücksraum (auch zur Umwandlung in eine Garage geeignet), Küche mit Zugang zum Dachgarten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines mit privatem Ankleideraum).
• Zweite Etage: Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad sowie Abstellraum (ebenfalls zur Umwandlung in ein weiteres Schlafzimmer geeignet).

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde mit größter Sorgfalt vollständig saniert und mit modernster Technik ausgestattet.

Der Boden im zweiten Stock besteht aus Olivenholzparkett, während die Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen versehen ist. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert.

In Panoramalage in den Hügeln des Chianti Classico Gebietes, nicht weit von Greve in Chianti und Florenz, Weingut von 136,6 ha mit Agrotourismus zu verkaufen. Das Anwesen (mehr als 2.300 m²) besteht aus mehreren Gebäuden inklusive des Weinkellers, sechs Wohnungen und landwirtschaftlicher Lagerhallen. Die wichtigsten Säulen des Anwesens sind der Weinberg (19,7 ha) und der Olivenhain (4.000 Bäume), die die Produktion von Wein und Öl höchster Qualität ermöglichen.

Das Städtchen Greve ist etwa zehn Autominuten vom Anwesen entfernt und bietet alle grundlegenden Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Apotheke, Supermärkte, Banken, Postamt). Die Lage des Anwesens ist jedoch sehr günstig und ermöglicht es, die meisten Kunststädte der Toskana in weniger als einer Stunde zu erreichen (Florenz, Siena, Volterra, San Gimignano, Arezzo...).

This restored villa is located in a small hamlet on a hill not far from Monterchi. The property is easily reached and provided with all the necessary services by the nearby town (2km; 5’). Other centers of Tuscany and Umbria are quickly reached in less than two hours: the medieval towns of Anghiari (11km; 15’) and Monte Santa Maria Tiberina (14km; 25’), Città di Castello (15km; 20’), Sansepolcro (16km; 20’), the hometown of Michelangelo (28km; 35’), Arezzo (28km; 30’), the Etruscan city of Cortona (43km; 55’), Gubbio (64km; 1h), Montepulciano (75km; 1h 10’), the Franciscan shrine of Assisi (83km; 1h 5’), the beautiful Siena (94km; 1h 25’) and the unrivaled Florence (109km; 1h 35’).

The most convenient airports to reach the property are Perugia San Francesco (66km; 50’), Firenze Vespucci (121km; 1h 25’), Pisa Galilei (181km; 2h 5’), Bologna Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (253km; 2h 45’) and Roma Fiumicino (268km; 2h 45’).

Im Herzen des mittelalterlichen Städtchen Cortona, in einer sehr malerischen Gasse, steht ein rustikales Stadthaus zum Verkauf. Die Wohnung (207 m²) erstreckt sich über drei Etagen, und die interne Aufteilung würde auch eine Teilung des Gebäudes in drei separate Wohneinheiten ermöglichen, die vermietet werden könnten.

• Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer und Bad;
• Erste Etage: Wohn-/Esszimmer mit offener Backsteinküche, Schlafzimmer und Bad;
• Zweite Etage: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Alle Räume sind im rustikalen Stil gehalten und verfügen über ursprüngliche Elemente wie ein Weihwasserbecken aus Stein, Kamine, Holzbalken und Steinwände.

Von einigen Fenstern des Hauses bietet sich ein atemberaubender Blick, der von den Dächern von Cortona bis hin zur umliegenden Landschaft reicht.

Das historische Zentrum von Cortona ist geprägt von Boutiquen und kleinen Geschäften für jeden Geschmack. Außerhalb des Städtchens, weniger als fünf Autominuten entfernt, befinden sich drei Supermärkte und der Bahnhof, die eine schnelle Anbindung an Arezzo ermöglichen. Im historischen Zentrum sind alle Schulen (von der Vorschule bis zum Gymnasium) bequem zu Fuß erreichbar.

Im Herzen der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Siena, am Eingang der Piazza del Campo, steht ein Teil eines herrschaftlichen Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie (546 m²) wurde vor einigen Jahren sorgfältig restauriert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig an seine neue Nutzung anzupassen. Die Immobilie wurde in ein elegantes historisches Domizil mit 6 prächtigen Schlafzimmern und äußerst raffinierten Räumlichkeiten umgewandelt. Es steht jedoch nichts im Wege, das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Funktion als repräsentative Residenz zurückzuführen.

Der Palazzo ist ein imposantes Gebäude, dessen ursprünglicher Bau mindestens aus dem 14. Jahrhundert stammt und einst Wohnsitz einer bedeutenden Familie aus Siena war. Das heutige Erscheinungsbild ist das Ergebnis zahlreicher Erweiterungen und Umbauten im Laufe der Jahrhunderte, die letzten davon im 19. Jahrhundert. Im Inneren bewahrt die Residenz weitgehend die originalen Ausstattungsmerkmale, darunter sehr hohe Decken mit Holzbalken und Fresken.

Der Zugang zum Palazzo erfolgt über eine der Hauptstraßen von Siena: Durch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung. Beim Betreten befinden Sie sich in einem Vorraum mit zwei Technikräumen, einem Gästebad und einem Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur, der das erste Schlafzimmer mit Bad, den Wellnessbereich (mit Sauna und türkischem Bad) erschließt und zur Rezeption führt. Von hier aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie die erste Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer). Weiter geht es über das Arbeitszimmer in ein kleines Wohnzimmer mit angrenzender Küche und weiter zu einem weiteren Vorraum, der wiederum zu einer zweiten Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer), einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und einem Wohnzimmer führt. Von diesem Vorraum führt eine Glastreppe zu einer Galerie, die das letzte Schlafzimmer mit Bad erschließt, ausgestattet mit einer wunderschönen gewölbten Decke.