Mare

Sulle colline delle Marche, non lontano da Senigallia e Fano, piccola azienda vitivinicola biologica in vendita. L’azienda si estende nella sua interezza per circa 6,9 ettari. Attorno agli edifici sono stati ricavati un giardino di 4.200 m² con piscina 7 × 4 m, posta proprio accanto alla casa, e un frutteto (4.200 m²).

La cantina (720 m², 1 bagno), costruita nel 2004, è un edificio moderno con spazi ampi e funzionali che permettono di ottimizzare la lavorazione delle uve e la produzione di vino. Sono presenti anche gli uffici amministrativi, una rimessa attrezzi e il punto vendita. La capacità di stoccaggio della cantina è di circa 1.000 hl di vino (tra acciaio e legno).

La casa (300 m², 3 camere e 3 bagni), attualmente abitata dai proprietari, è un edificio su due piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, camera con bagno e lavanderia;
• Piano primo: soggiorno con terrazzo, studio, due camere e due bagni.

A breve distanza dall’abitazione di trova un grazioso annesso (24 m²) che include una cucina estiva e una sala chiusa, ideale anche come zona degustazione.

Nel cuore del Montefeltro, all’interno del suggestivo borgo medievale di Tavoleto, in posizione dominante su una collina con straordinaria vista panoramica a 360 gradi che spazia dalla campagna marchigiana fino alla Repubblica di San Marino e al mar Adriatico, castello medievale in vendita. La proprietà, facilmente accessibile e situata in posizione strategica tra Urbino, Pesaro e la Riviera Adriatica, rappresenta una rara opportunità di investimento sia come prestigiosa dimora privata sia come struttura ricettiva di alto livello o location esclusiva per eventi.

La proprietà, edificata intorno al 1290 e ampliata nei secoli successivi, è racchiusa da imponenti mura merlate che garantiscono elevata privacy pur trovandosi nel centro del borgo. Il complesso si sviluppa attorno a una scenografica corte interna ed è caratterizzato dalla maestosa torre principale, visibile anche a notevole distanza, oltre a ulteriori torri perimetrali e suggestivi ambienti sotterranei.

STORIA DEL CASTELLO

Il castello fu originariamente costruito dalla famiglia Malatesta alla fine del XIII secolo e rappresentò per lungo tempo un presidio strategico nell’area del Montefeltro. Nel corso dei secoli la proprietà fu contesa e successivamente controllata dalla famiglia Montefeltro, contribuendo a definire l’importanza storica e militare del borgo. Nel tempo, il complesso ha subito ampliamenti e trasformazioni che hanno progressivamente adattato la struttura a residenza nobiliare, mantenendo tuttavia intatti numerosi elementi architettonici medievali.

Situata lungo la costa incontaminata di Favazzina, appena fuori Scilla in Calabria, questa straordinaria villa sul mare gode di una posizione davvero privilegiata, con una vista mozzafiato che spazia dal Mar Tirreno alle Isole Eolie.

La proprietà si estende su una superficie di circa 500 m² e offre interni spaziosi progettati per uno stile di vita mediterraneo raffinato. I 1.000 m² di giardino che circondano la villa creano un ambiente privato e tranquillo, fondendo perfettamente l'architettura con la bellezza naturale della costa.

La villa comprende sei camere e cinque bagni, concepiti per garantire comfort, privacy e un’atmosfera di sobria eleganza. Due cucine completamente attrezzate rendono la proprietà particolarmente adatta sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento su larga scala.

Ampie finestre e terrazze spaziose incorniciano il mare da quasi ogni angolazione, permettendo alla luce e ai colori del Mediterraneo di permeare gli interni. Le viste panoramiche, che si estendono fino alle isole lontane, formano uno sfondo in continua evoluzione di rara bellezza.

Una caratteristica distintiva della proprietà è il suo accesso diretto al mare, che offre la possibilità di passare direttamente dal giardino alle acque cristalline, un privilegio sempre più raro lungo questo tratto di costa.

Residenza eccezionale in uno degli scenari più suggestivi della Calabria, questa villa rappresenta un'opportunità unica per acquistare una prestigiosa proprietà fronte mare in una località dal fascino naturale straordinario.

Sulle colline della Maremma, non lontano dai caratteristici borghi di Sovana, Pitigliano e Sorano, tenuta di 59,2 ha con casale e vigneto in vendita. La proprietà (oltre 700 m² in totale) si compone di edifici dall’aspetto tipicamente toscano, tutti posti a breve distanza tra loro, e include anche una cantina di vinificazione e una suggestiva grotta scavata nella roccia tufacea tipica della zona.

Il casale (320 m², 3 camere e 1 bagno) è un edificio rustico su due piani, in stile tipico toscano con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. La casa è in buone condizioni a livello strutturale ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture.

• Piano terra: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio del prodotto;
• Piano primo: soggiorno con camino e terrazza, cucina, tre camere e bagno;

La dependance (90 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su un solo piano composto di soggiorno con cucina, camera e bagno.

Un annesso indipendente (170 m²) ospita invece una sala da pranzo con cucina, molto adatta come zona degustazione, e vari magazzini agricoli.

Completano la proprietà una cantina interrata scavata nella roccia (60 m²), molto adatta per l’invecchiamento del vino grazie a una temperatura naturalmente controllata, e una rimessa agricola (70 m²).

Sulle colline della Maremma, non lontano dal mare, azienda agricola vitivinicola ed olivicola di 38,7 ettari in vendita. La proprietà è composta da 7,0 ha di vigneti selezionati, tra Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon e Syrah annualmente la produzione è di circa 45.000 bottiglie fra rossi e bianchi. Tutti i vigneti sono registrati alla Maremma DOC.

La proprietà include inoltre 4,1 ha di oliveto, 14,9 ha di bosco ceduo e 11,9 ha di seminativo, la quale composizione ed esposizione dei terreni sarebbero ideali per impiantare un nuovo vigneto.

La cantina (300 m²), realizzata nel 2016, è attrezzata con tutte le moderne attrezzature tecnologiche tra cui un quadro di ultima generazione che consente anche il controllo da remoto. Di nuova realizzazione è anche un edificio di circa 100 mq che ospita la sala degustazioni con annessa barricata, dotata di tecnologia all’avanguardia utile alla conservazione delle barriques e di anfore in terracotta (e dei vini contenuti) a temperatura e umidità controllata.

Una casa padronale (220 m²), di recente costruzione e interamente recintata, si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti. Da entrambi gli appartamenti si gode di un meraviglioso panorama vista mare.

Completano l’azienda una piccola rimessa (80 m²), due pozzi attivi, linea di illuminazione scenografica esterna, impianto di allarme in cantina e barricata, tre cisterne di raccolta pluviale utili alla linea di irrigazione e attrezzature agricole per la coltivazione sia dei vigneti che degli uliveti.

In posizione panoramica con vista sul mare e lo Stretto di Messina, nel nord della Sicilia, villa da ristrutturare con annessi in vendita. La casa principale (326 m²) è un edificio su un solo piano, così come i due annessi (totali 64 m²): tutti gli edifici necessitano di importanti lavori di recupero e ricostruzione ma la posizione privata e molto vicina ai servizi rendono questa proprietà molto interessante. Circa 6,0 ettari di terreno circondano le strutture.

Per le esigenze quotidiane, il vicino supermercato è facilmente raggiungibile anche a piedi (meno di 5’), mentre altri servizi fondamentali (distributori, ospedale, scuole, farmacie…) richiedono solo un breve tragitto in auto dalla casa. Lo svincolo dell’autostrada A20 (Messina-Palermo) è a meno di quindici minuti di auto.

Questa piccola e moderna azienda agricola vitivinicola si trova nelle collinemarchigiane, al confine con l’Abruzzo. L’idea alla base della struttura era una costruzione che rispettasse appieno l’ambiente circostante, immersa nel verde ma a breve distanza dalla città. I vigneti di Montepulciano, Sangiovese, Pecorino e Passerina si alternano a olio e seminativi adagiati sulle colline esposte ai venti marini che risalgono la vallata del fiume Tronto.

La proprietà si sviluppa su tre livelli:

• Piano sottostrada (310 m²): accessibile tramite una scala esterna ospita il locale di vinificazione, dove le uve vengono lavorate e vengono affinati i vini, un magazzino, la barricaia, l’acetaia, un deposito, il locale macchine, un laboratorio, l’ufficio e un antibagno che conduce allo spogliatoio e al bagno per i dipendenti. Completa il piano una tettoia esterna utilizzata per lo scarico delle uve.
• Piano terra (220 m²): raggiungibile tramite ascensore interno, comprende l’ingresso, un ufficio, il locale vendita, un’ampia sala degustazione, e due WC collegati da un antibagno accessibile direttamente anche dalla sala degustazione. Corredano il piano una cucina moderna, un ripostiglio, una dispensa e due logge.
• Piano primo (115 m²): collegato al piano terra tramite una scala interna si presenta ancora allo stato grezzo, su questo piano dovranno essere costruite delle camere destinate all’ospitalità. Questo livello dispone di una spaziosa terrazza dalla quale ammirare un panorama mozzafiato.

VINI PRODOTTI

• Rosso Piceno Superiore DOC: Sangiovese 25%, Montepulciano 65%, Merlot 10%
• Offida DOCG: Pecorino 90%, Chardonnay 10%
• Passerina IGT: Passerina 90%, Sauvignon 10%

Sulle colline della Maremma, a pochi chilometri dallo splendido mare della Toscana, questa tenuta di caccia di 324 ettari combina paesaggi naturali mozzafiato, un eccezionale potenziale agricolo e una serie di opportunità ricreative che la rendono un investimento davvero unico.

Grazie ai suoi terreni fertili e alla sua grande estensione, la proprietà è adatta alla coltivazione di messi, all’impianto di vigneti o all’allevamento di bestiame. Queste caratteristiche assicurano anche un potenziale significativo per l’agriturismo, consentendo agli investitori di fondere l'agricoltura con l'ospitalità in una delle regioni più iconiche d'Italia.

Situata nelle immediate vicinanze di città rinomate della Toscana come Grosseto e Siena, e accessibile dagli aeroporti di Pisa e Firenze, la tenuta offre un rifugio sereno e ben collegato ai principali centri della regione.

COSTRUZIONI PREVISTE

Esiste un piano di costruzione approvato che consentirebbe di realizzare quanto segue:

• Una casa con due appartamenti (240 m²) destinati rispettivamente al proprietario e al personale, con ingressi separati e totale privacy;
• Un ampio magazzino agricolo (140 m²) pensato per il ricovero degli attrezzi e dei veicoli utilizzati nei campi;
• Il centro aziendale (70 m²), pensato come punto vendita dei prodotti dell'azienda, ma che potrebbe essere utilizzato anche come location e/o area degustazione;
• Un agriturismo (380 m²) con diverse camere (situate proprio accanto al centro aziendale) e due case sull’albero (30 m² in totale);
• Due postazioni per il birdwatching all’interno della tenuta.

Nella parte alta di Ravello, in una posizione molto comoda e con vista mozzafiato sul mare della Costiera Amalfitana, sorge questa villa con giardino e terrazze. I servizi sono tutti disponibili a Ravello e Minori, con un supermercato posto a meno di 2km a piedi dalla proprietà. Sempre a Ravello sono disponibili asilo, scuola elementare e scuola media.

L’abitazione padronale (171 m², 2 camere e 3 bagni) si sviluppa su quattro livelli, collegati tra loro da una scala a chiocciola, a eccezione del piano seminterrato che gode di accesso esclusivo dalla terrazza. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti: uno al piano terra con accesso diretto alla cucina e uno al primo piano che porta direttamente al soggiorno.

• Piano seminterrato (con accesso indipendente): centro benessere con sauna e bagno turco; la grande vetrata assicura una vista unica sul mare;
• Piano terra: cucina con zona pranzo e uscita sulla terrazza panoramica dove si trova un elegante pergolato e un’area solarium con vasca idromassaggio;
• Piano primo: ampio salone doppio, molto luminoso grazie a una grande portafinestra che conduce al terrazzino con vista sul golfo, e bagno di servizio;
• Piano secondo: due camere con bagno en-suite.

Una cucina estiva (24 m², 1 bagno) con accesso indipendente assicura uno spazio per la preparazione per pranzi e cene in giardino e include un piccolo bagno di servizio.

La proprietà include poi una graziosa dependance (36 m², 1 camera e 1 bagno) su due livelli collegati da scala interna. Al piano superiore si trova la zona giorno con angolo cottura mentre al piano inferiore si trova la camera con bagno privato.

In posizione panoramica sull’isola di Lipari, nell’arcipelago delle Isole Eolie, a meno di 100 m dal mare, villa storica con giardino in vendita. La proprietà gode di una posizione privilegiata grazie alla vicinanza al centro storico di Lipari con i suoi vicoli caratteristici e alla famosa spiaggia di Porto della Genti (più nota come Portinenti). La villa si trova inoltre a poco più di un chilometro dal porto di Lipari, da dove partono regolarmente traghetti per la Sicilia.

La villa (373 m², 4 camere e 3 bagni) è strutturata su due livelli. 

• Piano terra: soggiorno, cucina con forno originale, studio, camera con uscita sul porticato, lavanderia, magazzini e deposito attrezzi. Nella corte di fianco alla casa, protette da un porticato, sono state posizionate i vecchi attrezzi per la pigiatura di olive e uva (incluso un palmento originale in muratura) che facevano parte della proprietà.
• Piano primo: tre camere (tutte con balcone, due con accesso alla terrazza panoramica) e due bagni. Dalla terrazza si ha una vista mozzafiato sul mare, la spiaggia di Portinente, il Monte Rosa e la Cattedrale di San Bartolomeo.

L’edificio è in  condizioni abitabili: le finiture includono i pavimenti originali d’epoca e infissi in legno massello con doppio vetro che assicurano buona efficienza energetica. La dimora risale alla fine del Settecento ed è tutelata con Decreto Assessoriale dei Beni Culturali e Ambientali della Regione Sicilia.