Mare

Nelle immediate vicinanze di Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare, villetta moderna con giardino e area esterna pavimentata adibita a parcheggio privato.

Completata nel 2023, la proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo con cucina a vista e accesso diretto al loggiato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un disimpegno, un bagno e un vano tecnico.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno, un disimpegno e due balconi.

La villetta è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e di impianto fotovoltaico, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica della proprietà.

Situata su una tranquilla collina affacciata sul Mar Mediterraneo, sulla costa settentrionale della Sicilia, nei pressi di Torre Faro e della punta settentrionale dell’isola, questa affascinante villa dei primi del XX secolo offre una rara combinazione di storia, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Tramandata di generazione in generazione, la proprietà conserva il carattere di una tradizionale tenuta di campagna siciliana, dove il patrimonio familiare e il profondo legame con il paesaggio circostante rimangono parte integrante della sua identità.

Grazie alle sue caratteristiche, la casa sarebbe un’affascinante residenza privata di famiglia o un esclusivo rifugio per le vacanze, mentre i suoi ampi terreni e il suo carattere consolidato offrono anche il potenziale per un progetto ricettivo attentamente studiato.

La tenuta si estende su circa 12.500 m² di terreno privato, offrendo un ambiente appartato immerso nel verde, con incantevoli vedute sulla campagna e sulle Isole Eolie. I suoi giardini ben curati e gli ampi spazi esterni creano un’atmosfera tranquilla, rendendo la proprietà particolarmente attraente per chi è alla ricerca di un rifugio privato vicino al mare.

La villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, oltre a una spaziosa cucina e a diverse zone giorno, alcune delle quali dotate di caminetti tradizionali. Ampie terrazze panoramiche estendono gli spazi abitativi all’esterno, offrendo un ambiente ideale per cenare all’aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi il mite clima siciliano e il paesaggio circostante.

All’interno, la villa conserva gran parte del suo carattere tradizionale, esaltato da raffinati arredi d’epoca e mobili siciliani realizzati a mano risalenti all’inizio del XX secolo. Questi dettagli conferiscono agli interni un senso distintivo di storia e individualità, che si integra perfettamente con la bellezza naturale della tenuta.

Sulle colline della Versilia, non lontano da Viareggio e dal Lago di Massaciuccoli, villa moderna con piscina e terreno in vendita. La proprietà è perfetta come abitazione privata ma la presenza di edifici aggiuntivi da ristrutturare offre grande potenziale di sviluppo per un’attività turistico ricettiva, considerando anche la vicinanza con la costa toscana. La casa si trova ai margini di un paese con tutti i servizi ed è a circa 15’ dal mare e dalla città di Lucca.

La villa (873 m², 8 camere e 5 bagni) è un grande edificio moderno su tre piani, in uno stile che ricorda quello coloniale del nuovo mondo, caratterizzato da ambienti luminosi e grandi terrazze esterne con spazio per cene e momenti di relax.

• Piano seminterrato: taverna, cucina di servizio, palestra, lavanderia, guardaroba con stireria, vari magazzini e garage;
• Piano terra: ingresso, soggiorno e sala da pranzo con grande terrazza, studio, cucina, veranda, camera (adatta per il personale di servizio) e due bagni;
• Piano primo: sette camere, tre bagni e cabina armadio.

La casa è corredata da un bellissimo parco di 23.000 m² ben curato con albero ornamentali e siepi. Sotto alla casa, non lontano dall’edificio, si trova la piscina semiolimpionica 25 × 10 m con solarium in pietra bianca e gazebo ombreggiante, ideale per apertivi e cene a bordo vasca.

Situata direttamente sullo spettacolare Stretto di Messina, questa eccezionale villa mediterranea offre una rara combinazione di posizione fronte mare, privacy, spazi generosi e vista panoramica su uno dei tratti di costa più suggestivi della Sicilia.

La proprietà si estende su una superficie interna di circa 617 m² e dispone di circa 450 m² di terrazze distribuite su tre livelli. La residenza è circondata da 1.230 m² di giardini privati recintati e chiusi da cancello, mentre un garage di 26 m² offre un comodo parcheggio coperto. 

Cosa particolarmente rara per una proprietà sul mare di questa importanza, il terreno offre un notevole grado di privacy pur rimanendo completamente aperti al panorama circostante.

Dalle terrazze e dai giardini, la vista si estende attraverso lo Stretto di Messina verso i paesaggi spettacolari di Scilla e Cariddi, creando uno sfondo in continuo mutamento tra mare, costa e cielo.

La caratteristica distintiva della tenuta, tuttavia, è il suo straordinario rapporto diretto con il Mediterraneo: un accesso privato conduce direttamente alla spiaggia, consentendo al mare di diventare parte integrante della vita quotidiana.

Gli ampi interni sono attualmente organizzati per ospitare dieci camere e sette bagni, oltre a generosi spazi dedicati all’accoglienza e all’intrattenimento. Le dimensioni e la configurazione della residenza offrono una notevole flessibilità, consentendo al futuro proprietario di reinterpretare gli spazi esistenti in base alle proprie esigenze personali e di creare sia un’eccezionale dimora privata sia un’esclusiva struttura ricettiva.

Ampie terrazze distribuite su tre livelli offrono estesi spazi all’aperto, ideali per godersi il clima mediterraneo, intrattenere gli ospiti o semplicemente ammirare la straordinaria vista sullo Stretto.

In uno degli angoli più suggestivi e riservati di Capri, a pochi passi da Punta Tragara, questa incantevole villa gode di una posizione eccezionale con vista sul mare e sugli iconici Faraglioni. Immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 970 m², la proprietà offre circa 404 m² di superficie abitabile ed è disposta su tre livelli, con cinque camere da letto, cinque bagni, ampi spazi abitativi e ampie terrazze esposte a sud verso il mare.

Via Pizzolungo è una tranquilla strada pedonale che attraversa una zona relativamente poco edificata dell’isola, caratterizzata da vegetazione mediterranea, verde e un numero limitato di ville di prestigio. Il litorale in questa zona scende a picco verso il mare di un blu intenso, creando lo scenario spettacolare per cui Capri è famosa.

Il rinomato belvedere di Punta Tragara dista solo pochi minuti dalla proprietà, mentre il centro di Capri e la sua celebre Piazzetta sono raggiungibili a piedi in circa 30 minuti.

L’accesso avviene attraverso un cancello privato lungo Via Pizzolungo, seguito da un sentiero in leggera salita delimitato da muretti in pietra e immerso nel verde. Il sentiero conduce alla terrazza principale e all’ingresso della villa, aprendo immediatamente su uno degli elementi distintivi della proprietà: la straordinaria vista sul mare e sui Faraglioni.

Nel cuore della provincia di Lucca, sulle incantevoli colline della Versilia, sorge questa elegante proprietà storica, risalente al XVII secolo e un tempo frequentata anche dal compositore Giacomo Puccini, amico dei proprietari dell’epoca.

La tenuta si distingue per il suo carattere esclusivo e per la straordinaria versatilità degli spazi, combinando ampie superfici abitative, unità indipendenti e suggestivi ambienti esterni. Una proprietà ideale tanto come prestigiosa residenza privata quanto come raffinata struttura ricettiva di charme.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa principale (500 m²), dispone di 9 camere e 7 bagni e offre ambienti di generose dimensioni, concepiti per garantire comfort e convivialità. Al suo interno trovano spazio tre salotti, due sale da pranzo, sette camere matrimoniali, due camere singole, cinque bagni e due bagni di servizio, in un susseguirsi di locali accoglienti e luminosi che conservano il fascino della tradizione toscana combinato ad elementi raffinati e di pregio.

L’edificio adiacente (229 m²), ospita tre appartamenti indipendenti, per un totale di 4 camere e 4 bagni. Tutte le unità sono dotate di camino e rappresentano una soluzione ideale per accogliere familiari e amici in completa autonomia oppure per sviluppare un’attività ricettiva.

• App. N°1: soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e bagno.
• App. N°2: disposto su due livelli, con soggiorno e angolo cottura e piccolo bagno di servizio al piano terra; camera da letto e bagno al primo piano.
• App. N°3: soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, camera, bagno e balconcino.

Completa la proprietà una dependance (90 m²) composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, un disimpegno e un bagno, ideale come alloggio per gli ospiti o per il personale di servizio.

A breve distanza dalle rinomate spiagge della Versilia, in posizione tranquilla a Pieve di Camaiore e con le Alpi Apuane che incorniciano il panorama, sorge questa straordinaria villa storica, una dimora di grande fascino in cui secoli di storia, arte e cultura del paesaggio convivono in un insieme architettonico di rara eleganza.

Le origini della proprietà risalgono al XVI secolo, mentre la configurazione oggi visibile è il risultato di successive trasformazioni avvenute tra il Settecento e il Novecento. Nel corso dei secoli la villa è stata arricchita da una successione di ambienti decorati e affrescati, ciascuno caratterizzato da una precisa identità artistica e da un tema decorativo distinto, creando un percorso attraverso epoche e linguaggi differenti.

Il piano terra si apre con due sale d’ingresso speculari, collocate rispettivamente sul prospetto principale e su quello posteriore. Quest’ultima è oggi utilizzata come sala da biliardo. Il livello comprende inoltre un’elegante sala da pranzo, un fumoir, un’ampia cucina con camino, un tinello, un bagno e una cantina. Le decorazioni degli ambienti, realizzate nei primi decenni del Novecento, sviluppano il tema del viaggio attraverso rappresentazioni di paesaggi lontani, anche esotici, accompagnate da raffinati motivi floreali.

Il piano nobile costituisce il livello più rappresentativo della residenza ed è caratterizzato da pregevoli affreschi ottocenteschi riconducibili alla tradizione decorativa lucchese. Qui si trovano un grande salone con pianoforte, tre camere (tra cui la padronale con camino) due bagni e un disimpegno. Un raccolto salottino completamente decorato e dotato di camino conduce verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino.

Il secondo piano conserva un ulteriore elemento di grande valore artistico: un importante ciclo di affreschi settecenteschi interamente dedicato ai paesaggi di Roma. Gli ambienti si sviluppano attorno a un salone centrale e comprendono due camere, uno studio, una camera con bagno, una stanza dotata di cucina e una suggestiva biblioteca completamente affrescata.

Immersa tra le dolci colline della Maremma nella Toscana meridionale, a pochi minuti dalla celebre località termale di Saturnia, tenuta di 15,1 ettari con vigneto e oliveto in vendita. Situata in posizione dominante, la proprietà gode di un raro senso di privacy e di una spettacolare vista sulla campagna maremmana circostante, che si estende fino al promontorio dell’Argentario e al Mar Tirreno.

Il casale (180 m², 2 camere e 2 bagni), risalente al periodo leopoldino e attentamente ristrutturato, si articola su due livelli: il piano terra è interamente occupato dalla zona giorno composta da salotto, cucina open space e sala da pranzo. Al piano superiore si trovano due eleganti camere, entrambe dotate di bagno en-suite. Una delle camere si apre su una spaziosa terrazza, dalla quale si gode di una vista straordinaria sulla campagna circostante fino al mare, elemento distintivo e scenografico della proprietà.

Ogni ambiente riflette l'attenzione dedicata alla conservazione dell'identità storica del casale. I pavimenti in travertino, gli elementi architettonici tradizionali e le finiture contemporanee accuratamente selezionate creano un'atmosfera sofisticata, mantenendo al tempo stesso l'autenticità tipica delle dimore toscane.

La dependance (28 m², 1 camera e 1 bagno) ospita una terza camera con bagno privato, offrendo agli ospiti e alla famiglia la possibilità di soggiornare in completa privacy.

Di particolare interesse è la possibilità di realizzare una cantina di circa 400 m² per sviluppare un vero e proprio progetto vitivinicolo e produrre vino direttamente dai vigneti della proprietà. Questa possibilità aggiunge una dimensione completamente nuova alla tenuta, permettendo al futuro proprietario di trasformare una già eccezionale residenza privata in una tenuta toscana dedicata alla produzione di vino e olio di oliva.

Nel cuore della Maremma Toscana, tra vigneti, oliveti e dolci colline che si estendono fino al mare, questa elegante tenuta gode di una posizione riservata in uno dei paesaggi più rappresentativi della Toscana meridionale. Un luogo dove la vocazione agricola del territorio si unisce alla qualità della vita, tra borghi storici, grandi vini e la vicinanza all’Argentario.

La proprietà comprende un raffinato casale in pietra, un annesso agricolo, un edificio destinato alle attività aziendali e terreni coltivati che testimoniano la forte identità rurale della tenuta.

Il casale (409 m²) si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per coniugare comfort e funzionalità. Il piano terra accoglie gli ambienti principali della zona giorno, tra cui un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina, entrambi con accesso diretto al grande porticato esterno. Completano il livello una pratica lavanderia con bagno e doccia e una cantina. La zona notte occupa il primo piano e comprende una spaziosa camera padronale con ampio guardaroba e bagno en-suite, oltre a due ulteriori camere, una delle quali servita da bagno privato, e un ulteriore bagno. Il secondo piano ospita una quarta camera, un guardaroba, un bagno e alcuni ambienti accessori, tra cui un ripostiglio e un deposito.

La disposizione degli spazi rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia per un'attività di ospitalità di charme.

Accanto al casale si trova un capannone (183 m²) di recente costruzione: l’edificio è già servito dagli impianti elettrico e idraulico e predisposto per la realizzazione di una cantina di vinificazione, con ufficio e locali di servizio, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sviluppare o ampliare un progetto vitivinicolo.

Immersa nella quiete della Val di Cecina, in contesto collinare di straordinaria armonia tra natura ed elementi antropici, non lontano dal Mar Tirreno, si trova questa azienda vitivinicola biologica in vendita. La proprietà si estende per circa 75,8 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole. La colonna portante dell’azienda sono i due vigneti (20,9 ha in totale) posti in due diversi appezzamenti non lontani da loro. Le varietà coltivate sono Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Viognier e Roussanne e permettono di produrre fino a 240.000 bottiglie di vino Costa Toscana IGT ogni anno.

Uno dei vigneti è caratterizzo dalla presenza di una sorgente naturale con vasca di accumulo delle acque e impianto d’irrigazione a goccia per il soccorso nelle stagioni più calde.

Il resto dell’azienda è coperto in misura variabile da seminativi (18,3 ha), adatti anche per l’impianto di nuove colture da affiancare ai vigneti, e boschi (35,5 ha). Nei campi sono anche presenti alcune piante di ulivo che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (298 m², 3 camere e 4 bagni) è un edificio dall’aspetto rustico, interamente ristrutturato e diviso in due sezioni distinte. Al piano terra si trovano gli uffici, i locali per la degustazione e la vendita dei prodotti aziendali, oltre a un guardaroba, un bagno di servizio e la lavanderia. Al piano superiore si trova un bellissimo soggiorno con cucina a vista che dà accesso a tre camere con bagno en-suite e alla torretta (attualmente adibita a studio ma utilizzabile come camera).

La cantina (330 m², 2 bagni) è un edificio moderno parzialmente interrato, pensato con ambienti ampi e funzionali che assicurano processi produttivi agevoli e ben organizzati. L’edificio si compone di tre ambienti principali (vinificazione, barricaia, confezionamento) oltre a due bagni per i dipendenti e a un locale tecnico. 

Sopra la cantina si trova una dependance (56 m², 1 camera e 1 bagno) composta da zona giorno con cucina, camera e bagno. All’esterno un’ampia tettoia (78 m²) offre un elegante spazio esterno per cene ed eventi, oltre a ospitare l’impianto fotovoltaico della proprietà.

Non lontano dal casale si trova anche una limonaia (42 m²), caratterizzata da pareti in metallo e vetro, attualmente adibita a studio/salotto estivo.