Castello

Arroccato su una collina nei pressi di Arezzo, con una vista mozzafiato sull’intera Valdichiana e sul Lago Trasimeno, castello medievale dell’XI secolo da ristrutturare in vendita. L’edificio (3.000 m²) si articola attorno a un affascinante cortile centrale con pozzo e si snoda su tre livelli principali più la torre che conta un piano aggiuntivo (per un totale di 46 stanze). Attualmente l’edificio è solo parzialmente ristrutturato e una porzione al piano terra viene usata saltuariamente come abitazione. Il resto dell’edificio è stato interessato negli anni passati da alcuni lavori di consolidamento e restauro che non sono però stati completati.

Il castello è caratterizzato da ampi saloni con soffitti molto alti, dall’aspetto signorile e con gran parte delle finiture ancora intatte. I pavimenti di alcune sezioni sono stati interamente smontati in occasione dei lavori e le pianelle in cotto sono tutte conservate per un futuro riposizionamento. I soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi in legno ai piani superiori e da bellissime volte in muratura ai livelli più bassi.

Due edifici in rovina (circa 500 m²) potrebbero essere ristrutturato assieme al castello per creare una dependance indipendente per gli ospiti o spazi comuni per cerimonie ed eventi.

La struttura è impreziosita da un elegante parco all’inglese di 8.000 m² che poggia sul muraglione del castello e offre una vista impareggiabile sulla Valdichiana. Questo spazio aperto è perfetto per cerimonie e matrimoni e potrebbe facilmente ospitare una piscina. L’accesso avviene tramite un caratteristico viale alberato che sale lungo la collina a partire dalla strada pubblica.

Sul retro dell’edificio si stendono poi un ampio oliveto (circa 2,3 ettari) e un grande bosco (11,4 ha) che potrebbe essere usato come fonte di reddito con il taglio della legna.

Sulle colline della Toscana, a circa 20 km da Firenze, torre medievale del XIII secolo parzialmente ristrutturata e convertita in abitazione privata con 5 camere e 5 bagni. L'edificio è attualmente diviso in tre appartamenti per un totale di circa 395 m² ed è ideale per una piccola attività ricettiva grazie alla posizione privata e vicina a Firenze. Tutto attorno 4,5 ettari di terreno includono un giardino terrazzato e circa 165 piante di olivo.

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO

La torre (395 m², 5 camere e 5 bagni) è divisa in tre appartamenti indipendenti più un piccolo vano tecnico (4 m²) con accesso dall'esterno.

• Appartamento A (186 m²): soggiorno, sala lettura, cucina, due camere con bagno en-suite e cabina armadio. La veranda fuori dal soggiorno offre una vista unica sulla campagna, mentre una scala scende nella cantina sotterranea.
• Appartamento B (76 m²): cucina, soggiorno, camera e bagno;
• Appartamento C (129 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera padronale con bagno en-suite, camera per gli ospiti e biblioteca con scala che conduce alla terrazza panoramica sul tetto (60 m²).

L'edificio è realizzato prevalentemente in pietra alberese, molto comune nella zona di Firenze, e risale al XIII secolo. Originariamente una torre di avvistamento a protezione della valle, la struttura è stata interamente ristrutturata di recente e si presenta in buone condizioni. All'interno della torre si è optato per preservare le caratteristiche salienti, con i muri in pietra e le arcate delle porte ancora ben visibili. Il restauro del 2022 ha visto un completo rifacimento del manto isolante della terrazza e un generale ritocco delle finiture.

In cima a una collina del Monferrato, in posizione dominante sopra uno splendido borgo medievale, questo castello di oltre 4.000 m² è ideale per la creazione di un boutique hotel. Il progetto è già stato approvato così da portare il numero di camere a 23. C’è anche possibilità di espandere l’edificio costruendo altre 16 camere. Completano la proprietà una chiesa affrescata, la vecchia canonica e la piscina 12 × 6 m.

Il castello (3.976 m², fino a 23 camere) ospita nel corpo centrale una parte residenziale composta da dodici sale più nove suite/appartamenti destinati agli ospiti, l’appartamento del custode e nell’ala sud due saloni adatti come ristorante o sale eventi. Sul lato nord-est, invece, sono in fase di realizzazione quattordici nuovi appartamenti (tutti con accesso indipendente) da destinare sempre alla ricezione degli ospiti. Il progetto prevede anche la realizzazione di un’area fitness nei sotterranei del castello.

All’esterno, il castello è dotato di due ampie terrazze (oltre 300 m² in totale) che offrono una vista unica sul sottostante paese.

Separato dal castello, troviamo l’antica canonica (dieci stanze in totale, circa 141 m²) e la chiesa (112 m²). 

Sulle colline delle Marche al confine con l’Umbria, nel cuore della Val Metauro, castello medievale ristrutturato in vendita. La proprietà è stata sapientemente mantenuta dai proprietari e convertita in un bellissimo B&B di pregio che gode di estrema pace e riservatezza in un ambiente naturale molto interessante e incontaminato. La posizione dominante in cima alla collina assicura la luce del sole dall’alba al tramonto.

Il castello (un agglomerato di sei edifici posto al margine meridionale del borgo) si compone di un ristorante, ampie sale comuni, dieci camere per gli ospiti più un grazioso appartamento privato composto di cucina, soggiorno e camera con bagno. All’esterno la proprietà mantiene inalterato l’aspetto originale, con imponenti muri in pietra e un caratteristico vicolo pavimentato che attraversa longitudinalmente l’intero borgo. Gli interni dell’edificio, sapientemente ristrutturati, sono caratterizzati da elementi originali quali camini, pavimenti in pietra, soffitti con travi in legno di rovere e lavabi in pietra, tutti rigorosamente originali. Gli ambienti ai piani inferiori, attualmente destinati a cantine e depositi (circa 372 m²) potrebbero essere sfruttati per la creazione di zone comuni aggiuntive e/o centro benessere per gli ospiti.

Attorno agli edifici si trovano circa 2.600 m² di giardini e patio pavimentati, inclusa una bellissima piscina 8 × 4 m dai bordi stondati, posta in un angolo molto riservato e privato della struttura con orientamento a sud-est, circondato da siepi e muretti in pietra. Completano la proprietà 6.300 m² di campi e terreni agricoli.

Arroccato sul Monte Crovero, sopra i Laghi d'Ivrea, il Castello di Montalto Dora domina le valli circostanti con la sua imponente presenza. L’edificio (oltre 2.000 m²) si avvolge attorno a un cortile pavimentato ideale per eventi e cerimonie, e ospita 11 camere, 13 bagni e una bellissima cappella del XV secolo. Il terreno tutto attorno (6,6 ha) include anche un castelletto e una cascina.

Il paese di Montalto Dora dista circa 2 km dal castello e offre tutti i servizi necessari. Altre città storiche del Nord Italia e rinomate destinazioni sciistiche sono raggiungibili in meno di due ore di auto.

Il castello è inserito in un contesto paesaggistico straordinario: il territorio canavesano è un unicum in termini di interesse geologico e naturalistico, portando ancora evidenti tracce delle glaciazioni con la presenza della montagna morenica detta Serra d’Ivrea e dei cinque laghi (tra qui quelli balneabili Sirio, Nero e Pistono) che costellano la zona e costituiscono un sito d’interesse comunitario.

Ai margini di un grazioso borgo medievale nel comune di Casciana Terme Lari, in una posizione molto comoda, villa signorile con parco e piccolo vigneto in vendita. La proprietà include cinque edifici finemente ristrutturati (oltre 3.500 m² in totale) che ospitano 14 appartamenti, ideali per avviare un’attività ricettiva. Il parco è corredato da piscina e campo da tennis mentre il terreno agricolo (circa 10 ha) ospita un piccolo vigneto Cabernet Franc (in attesa di concessione).

L'EDIFICIO PRINCIPALE

La villa padronale (2.168 m², 19 camere e 18 bagni) è un grande edificio signorile, finemente ristrutturato e ancora recante gran parte delle decorazioni originali. La dimora è attualmente divisa in otto appartamenti, tutti accessibili indipendentemente, e include al piano terra un comodo garage con locale tecnico, le vecchie cantine, una zona fitness e la lavanderia comune. Sul lato sinistro dell’immobile si trova poi la cappella gentilizia di fine Settecento.

• App. A: ingresso con bagno di servizio, salone di rappresentanza, soggiorno, sala da pranzo con loggia, cucina e bagno di servizio, terrazza privata, due camere con bagno condiviso e grande camera padronale con cabina armadio e bagno esclusivo (i piani sono collegati da un ascensore);
• App. B: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, salotto, studio con bagno di servizio, camera padronale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno;
• App. C: soggiorno con angolo lettura, cucina, sala da pranzo formale, camera padronale con bagno esclusivo e cabina armadio e quattro camere con bagno en-suite;
• App. D: soggiorno, sala da pranzo, cucina e due camere con bagno en-suite;
• App. E: soggiorno con cucina, due camere e bagno;
• App. F: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
• App. G: ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno;
• App. H: soggiorno, cucina abitabile, studio con bagno di servizio e camera con bagno.

La dimora padronale risale alla prima metà del Cinquecento (1524 – 1543) e nel corso dei secoli, passata nei possedimenti di varie famiglie, è stata ampliata e decorata secondo le nuove mode dell’epoca. La facciata attuale risale alla fine del Settecento, sebbene le due torri siano state poi ribassate nel 1846 a seguito di un terremoto. L’edificio è stato interamente ristrutturato nel 2002 dagli attuali proprietari.

In posizione collinare e panoramica nel sud dell’Umbria, borgo medievale con castello e ristorante in vendita. La proprietà si compone di numerosi edifici (oltre 14.000 m², in parte da ristrutturare) sparsi all’interno di una tenuta di 289,4 ettari: le possibilità di utilizzo sono molteplici, dalla semplice tenuta agricola con casali e appartamenti in affitto (stile agriturismo), all’hotel di lusso con campo da golf.

Il castello (2.700 m²) è un imponente edificio di origine medievale posto sulla sommità di una collinare, con vista sull’intera valle. Le prime notizie certe della fortezza sono databili al 962 con atto firmato dall’imperatore Ottone II, ma l’aspetto attuale del castello è il frutto di due successive ricostruzioni e ampliamenti risalenti ai secoli XIV e XVI. La funzione militare del castello cessa definitivamente all’inizio del Settecento, quando l’edificio viene interamente consolidato e ristrutturato prima di essere convertito in fattoria.

L’edificio mantiene gran parte delle sue finiture originali, conservate mediante restauri e conservazioni nel corso degli anni. Particolarmente suggestivi sono i saloni nel seminterrato caratterizzati da immensi soffitti a volta e il cortile centrale, location perfetta per matrimoni ed eventi privati. Ai piani superiori i saloni sono quelli tipici degli ambienti nobiliari, con soffitti cassettonati e muri intonacati.

Sulle colline tra Arezzo e Anghiari, originariamente a guardia della Valcerfone, castello medievale da ristrutturare in vendita. Il nucleo originale della proprietà, consistente in una torre di guardia ancora parzialmente visibile, è databile all’XI secolo (come scrive anche Repetti nel suo Dizionario geografico fisico storico della Toscana). Nel corso degli anni vari edifici furono costruiti in adiacenza alla torre, che finì per essere inglobata nel fabbricato visibile oggi. Furono aggiunte poi la chiesa con il refettorio e varie strutture a servizio del borgo che, sempre secondo Repetti, contava ancora 350 abitanti nel 1784.

Il complesso (approssimativamente 1.400 m²) è oggi in stato di abbandono e necessita di importanti interventi di recupero e ristrutturazione. Nel corso degli anni gli edifici sono stati usati come “cava” per i materiali da ristrutturazione ma il borgo mantiene inalterata la struttura originaria e la divisione dei locali interni è ben riconoscibile. Per la sua rilevanza storica, una parte del complesso è soggetta a vincolo della Soprintendenza.

Se interessati, la chiesa presente nel borgo può essere acquista con trattativa separata.

La proprietà dispone di alcune zone pianeggianti in adiacenza agli edifici (circa 1.950 m²) che potrebbero essere usate per la creazione di un giardino terrazzato. Il resto del terreno è coperto invece prevalentemente da boschi (5,1 ha con castagneti da frutto) e piccole aree oggi destinate a prato (1,1 ha) ma in passato usate per il pascolo degli animali.

Ai margini di un paese nei pressi della famosa Abbazia di Vallombrosa, a un’ora da Firenze, castello neogotico con parco in vendita. La proprietà si trova all’interno della Riserva Naturale Biogenetica di Vallombrosa, caratterizzata da immense foreste e arboreti sperimentali risalenti alla fine dell’Ottocento.

La villa (3.370 m², fino a 35 camere e 35 bagni) è un grande edificio realizzato secondo gli ideali di medioevo romantico tipici di fine Ottocento: commissionata dal conte Antonino Pio Resse e sua moglie Elizabeth Woodbridge Phelps Pearsall, la villa fu costruita su progetto dell’architetto Corinto Corinti che vi incorporò già alcuni di quegli elementi che sarebbero poi diventati la base per lo stile Liberty. I lavori di progettazione cominciarono nel 1879 e la dimora venne inaugurata nel 1887: negli anni seguenti furono proposte idee per l’ampliamento ma nessun lavoro venne mai eseguito e nel 1892 la famiglia Resse lasciò Firenze (forse per problemi economici) e il castello fu venduto all’asta assieme a gran parte delle opere d’arte che lo decoravano. Nel corso del Novecento il castello fu convertito in un hotel con la realizzazione di nuovi bagni a servizio delle camere ma il complesso fu abbandonato negli anni Settanta. L’attuale proprietario ha intrapreso importanti lavori di recupero a partire dal 2003.

Il piano terra è caratterizzato da ampi ambienti signorili, destinati all’accoglienza degli ospiti e potenzialmente utilizzabili come reception e ristorante/sala colazioni. Nel seminterrato si trovano le vecchie cantine, la cucina e i depositi, mentre ai piani superiori sono ricavate le camere e i bagni per gli ospiti. L’edificio è inserito della lista dei beni di rilevante interesse storico-architettonico e protetto da Vincolo della Soprintendenza dal 2014.

Nel parco sono poi presenti vari edifici in rovina (750 m²) un tempo destinati a rimesse, lavanderia, magazzini e dependance.

Il parco che circonda la villa si estende per circa 3,7 ettari. Gli alberi cresciuti nel parco e attorno alla proprietà assicurano dei piacevoli spazi ombreggiati per l’estate e riparano la proprietà da curiosi e occhi indiscreti.

Ai margini di un piccolo paese dell’Emilia, non lontano da Reggio e Modena, villa signorile ristrutturata in vendita. L'immobile (1.274 m², 8 camere e 12 bagni) è un grande edificio signorile risalente agli anni a cavallo tra il XVII e il XVIII secolo, finemente ristrutturato e con buona parte delle finiture originali intatte. L’aspetto attuale della struttura è frutto di restauri eseguiti a partire dal 1886. Grande attenzione è stata posta anche all’efficienza energetica dell’edificio che impiega soluzioni moderne (tra cui riscaldamento a pavimento e doppi vetri) per ridurre i costi e l’impatto ambientale.

• Piano interrato: grande autorimessa (fino a cinque vetture) con centrale termica, sala macchine per l’ascensore e vecchia ghiacciaia;
• Piano terra: soggiorno con cucina, ingresso, lavanderia con piccolo bagno di servizio, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno doppio con bagno di servizio, salottino/sala lettura, due camere con bagno privato, ingresso con guardaroba;
• Piano primo: soggiorno con cucina e terrazzo, grande guardaroba, sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno con bagno di servizio, grande sala da pranzo formale con angolo salotto, studio privato, camera con bagno, camera padronale con doppio bagno privato e cabina armadio esclusiva;
• Piano secondo: studio, tre camere con bagno privato, grande guardaroba, quattro ripostigli e due vani tecnici;
• Piano terzo: studio con accesso alla torretta panoramica, lavanderia, salottino con angolo letto e bagno privato.

L’attuale disposizione interna dell’immobile permetterebbe di dividere facilmente l’edificio in tre unità residenziali, ognuna con il proprio accesso indipendente. In alternativa, l’immobile potrebbe essere facilmente usato come boutique hotel di lusso.