Lorenzo Guerri
Rif. 3041 Lunigiana Winery
AZIENDA VITIVINICOLA CON CASTELLO IN VENDITA IN LUNIGIANA, TOSCANA
INTERNI: 1.382 mq
Camere: 10
Bagni: 12
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore
ESTERNI: 4,00 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 2,20 ha
Produzione annua: 165 hl
N. bottiglie annuali: 22000
Varietà di uva: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
Oliveto: 0,05 ha
Numero di piante: 30
caratteristiche generali
Interni: 1.382 mq
Camere: 10
Bagni: 12
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore
Esterni: 4,00 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 2,20 ha
Produzione annua: 165 hl
N. bottiglie annuali: 22000
Varietà di uva: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
Oliveto: 0,05 ha
Numero di piante: 30
Nel cuore più autentico e silenzioso della Lunigiana, tra Toscana ed Emilia-Romagna, si trova questa azienda vitivinicola con castello medievale appartenente alla famiglia dei Malaspina, immerso in un paesaggio di straordinaria integrità naturale. Qui, dove la pietra dialoga con i boschi e le vigne si arrampicano sulle colline con geometrie morbide e irregolari, la storia medievale incontra una visione contemporanea dell’agricoltura e dell’ospitalità.
La tenuta si estende complessivamente per circa 4,0 ettari, in un equilibrio raro tra coltivazione, natura e spazi privati. Nel vigneto, cuore produttivo della proprietà, convivono varietà autoctone e internazionali che raccontano una doppia anima: da un lato la memoria della Lunigiana, dall’altro un’apertura colta verso i grandi vitigni europei.
- Superficie vitata: 2,2 ettari
- Varietà: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
- Allevamento: cordone speronato, Guyot (8.400 viti / ha)
- Giacitura ed esposizione: 200 m slm (sud)
- Anni d’impianto: 2003, 2004, 2015, 2024
A completare la proprietà, escludendo giardini e piazzali di manovra, concorrono poi un piccolo orto privato (circa 300 m²) un oliveto con 30 piante (varietà Frantoio, Leccino e Pendolino) e ulteriori 8.000 m² di bosco, che fungono da cornice naturale e da filtro tra la tenuta e il paesaggio circostante, garantendo privacy e continuità ambientale.
Toscana - Massa-Carrara - Massa
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Elemento fondamentale del sistema produttivo è la cantina (304 m²), costruita nel 2006, una struttura moderna perfettamente attrezzata per la vinificazione. Pur inserita in un contesto storico, la cantina è concepita per una produzione artigianale precisa e controllata, con spazi dedicati alla trasformazione e all’affinamento che permettono lavorazioni curate e micro-lotti di alta qualità. Un grande piazzale di 2.800 m² permette le manovre dei mezzi.
La filosofia produttiva è coerente con una visione agricola rispettosa e poco invasiva: il lavoro in vigna e in cantina privilegia l’espressione naturale delle uve, con un approccio orientato alla qualità piuttosto che ai volumi. Da questo sistema nascono vini identitari e riconoscibili che rappresentano diverse interpretazioni del territorio e delle sue varietà.
- Toscana Rosso IGT: Merlot (€ 27,00)
- Toscana Rosso IGT: Pinot Nero (€ 24,00)
- Toscana Bianco IGT: Durella Gentile, Chardonnay (€ 17,00)
- Toscana Rosé IGT: Pinot Grigio (€ 17,00)
- Toscana Bianco IGT: Pollera Nera (€ 14,00)
- Toscana Rosso IGT: Vermentino Nero (€ 14,00)
- Toscana Rosso IGT: Canaiolo (€ 14,00)
- Toscana Rosé IGT: Vermentino Nero, Canaiolo (€ 13,00)
- Toscana Rosé IGT: Canaiolo (€ 13,00)
Accanto alla dimensione agricola, il castello (1.056 m²) ospita una struttura ricettiva intima e diffusa, dove l’ospitalità si sviluppa all’interno degli spazi storici restaurati, mantenendo intatto il carattere originario dell’edificio. Al piano terra si trovano gli ambienti di rappresentanza, costituiti da un bellissimo salone, due sale da pranzo, bagno di servizio, grande cucina con dispensa e spogliatoio con bagno dei dipendenti. Al piano primo si sviluppa invece la zona notte costituita da sei camere con bagno privato e due suite indipendenti (ognuna composta da soggiorno, camera e bagno). Nella torre, ai piani superiori, è stato ricavato invece un appartamento privato composto da soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni. Il seminterrato del castello è costituito da un unico grande locale un tempo adibito a cantina.
Il castello è corredato da un giardino di 3.000 m², molto riservato, che ospita anche la piscina 10 × 4 m a uso esclusivo degli ospiti.
Una piccola casetta (22 m²) potrebbe diventare una graziosa dependance per gli ospiti costituita da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (1km; 2’), Aulla (9km; 15’), Villafranca in Lunigiana (14km; 20’), Santo Stefano di Magra (19km; 30’), Sarzana (30km; 35’), La Spezia (32km; 40’), Carrara (42km; 45’), Massa (48km; 45’), Manarola (49km; 1h), Forte dei Marmi (59km; 50’), Lucca (88km; 1h 10’), Pisa (88km; 1h 15’), Portofino (97km; 1h 30’), Genova (125km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (93km; 1h), Genova C. Colombo (122km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (153km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 15’), Milano Linate (212km; 2h 15’), Milano Malpensa (262km; 2h 50’)
Altre foto (38)
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Rif. 3041 Lunigiana Winery
€ 2.850.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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