Burg/Schloss

In the heart of Montefeltro, within the charming medieval village of Tavoleto, in a dominant position on a hill with extraordinary 360-degree panoramic views sweeping from the Marche countryside to the Republic of San Marino and the Adriatic Sea, medieval castle for sale. The property, easily accessible and strategically located between Urbino, Pesaro and the Adriatic Riviera, represents a rare investment opportunity both as a prestigious private residence and as a high-level accommodation facility or exclusive location forevents.

The property, built around 1290 and enlarged in subsequent centuries, is enclosed by imposing crenellated walls that guarantee high privacy while being in the center of the village. The complex is developed around a scenic inner courtyard and is characterized by the majestic main tower, visible even from a considerable distance, as well as additional perimeter towers and evocative underground rooms.

HISTORY OF THE CASTLE

The castle was originally built by the Malatesta family in the late 13th century and was for a long time a strategic garrison in the Montefeltro area. Over the centuries the property was contested and later controlled by the Montefeltro family, helping to define the historical and military importance of the town. Over time, the complex underwent expansions and transformations that gradually adapted the structure to a noble residence, yet kept intact many medieval architectural elements.

Dieses majestätische und elegante Herrenhaus, ein wahres Hausmuseum, befindet sich in einer herrlichen Panoramalage in der Provinz Pisa, in einer einzigartigen und unberührten Naturlandschaft, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Villen (mit einer Gesamtfläche von über 4.300 m²) und ist ein hervorragender Ausgangspunkt sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für ein Luxus-Boutique-Hotel. Zu den Gebäuden gehören ein 42.000 m² großer Park und über 26 ha landwirtschaftliche Flächen mit einem Olivenhain (800 Olivenbäume).

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die von historischen und hochwertigen Villen geprägt ist, weniger als einen Kilometer von einem kleinen Dorf entfernt, in dem man die grundlegenden Dienstleistungen findet, die auch zu Fuß erreichbar sind. Bekannte Kunststädte wie Pisa, San Gimignano, Lucca und Florenz sind in etwa einer Stunde erreichbar, während der internationale Flughafen Pisa und das Meer jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. 

Auf einem Hügel in der Nähe von Arezzo gelegen, mit atemberaubendem Blick über das gesamte Chianatal und den Trasimenischen See, steht eine mittelalterliche Burg aus dem 11. Jahrhundert zum Verkauf, die sanierungsbedürftig ist. Das Gebäude (3.000 m²) ist um einen reizvollen Innenhof mit Brunnen angelegt und erstreckt sich über drei Hauptgeschosse sowie einen Turm mit einem zusätzlichen Stockwerk (insgesamt 46 Räume). Derzeit ist das Gebäude nur teilweise saniert, und ein Teil des Erdgeschosses wird gelegentlich als Wohnraum genutzt. Der übrige Teil des Gebäudes wurde in den vergangenen Jahren einigen Verfestigungs- und Restaurierungsarbeiten unterzogen, die jedoch nicht abgeschlossen wurden. 

Die Burg zeichnet sich durch großzügige Säle mit sehr hohen Decken aus, von herrschaftlichem Charakter, wobei ein Großteil der ursprünglichen Ausstattungsdetails noch erhalten ist. Die Fußböden einiger Bereiche wurden im Zuge der Arbeiten vollständig ausgebaut; die Terrakottafliesen wurden jedoch vollständig aufbewahrt, um sie künftig wieder zu verlegen. Die Decken sind in den oberen Etagen von typischen Holzbalken geprägt, während die unteren Ebenen wunderschöne gemauerte Gewölbe aufweisen.

Zwei verfallene Nebengebäude (insgesamt ca. 500 m²) könnten zusammen mit der Burg saniert werden, um eine Gästeunterkunft mit eigenem Eingang oder Gemeinschaftsräume für Zeremonien und Veranstaltungen zu schaffen.

Die Liegenschaft wird durch einen eleganten englischen Park von 8.000 m² bereichert, der auf der Burgmauer liegt und einen unvergleichlichen Blick über das Chiana-Tal bietet. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für Zeremonien und Hochzeiten und könnte problemlos Platz für einen Swimmingpool bieten. Der Zugang erfolgt über eine charakteristische, von Bäumen gesäumte Zufahrtsallee, die von der öffentlichen Straße den Hügel hinaufführt.

Auf der Rückseite des Gebäudes erstrecken sich zudem ein weitläufiger Olivenhain (ca. 2,3 Hektar) sowie ein großer Wald (11,4 ha), der durch die Holzgewinnung als Einkommensquelle genutzt werden könnte.

In den Hügeln der Toskana, etwa 20 km von Florenz entfernt, befindet sich dieser mittelalterliche Turm aus dem 13. Jahrhundert, der saniert und in ein Privathaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern umgewandelt wurde. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 395 m² unterteilt und könnte dank seiner privaten Lage in der Nähe von Florenz an Touristen vermietet werden. Das rund 4,5 Hektar große Grundstück schließt einen Terrassengarten, einen Pool (8 × 4 m) und etwa 165 Olivenbäume ein.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Turm (395 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist in drei Wohnungen mit eigenem Eingang und einen kleinen Technikraum (4 m²) mit Zugang von außen unterteilt.

• Wohnung A (186 m²): Wohnzimmer, Lesesaal, Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Veranda vor dem Wohnzimmer bietet einen einzigartigen Blick auf die Landschaft, während eine Treppe zum unterirdischen Keller hinunterführt.
• Wohnung B (76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Wohnung C (129 m²): Wohnzimmer/Esszimmer, Kochnische, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Bücherzimmer mit Treppe, die zur Panoramaterrasse auf dem Dach (60 m²) führt.

Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Gebäude besteht hauptsächlich aus Albertese-Kalkstein, der in Florenz sehr verbreitet ist. Ursprünglich ein Wachturm zum Schutz des Tals, wurde die Struktur kürzlich teilweise saniert und ist in gutem Zustand. Es wurde beschlossen, im Inneren des Turms die hervorstechenden Merkmale beizubehalten, wobei die Steinwände und die Bögen der Türen noch deutlich sichtbar sind. Bei der Sanierung im Jahr 2022 wurde die Terrasse komplett neu gestaltet und die Oberflächen allgemein renoviert.

On top of a hill in Monferrato, in dominating position above a beautiful medieval town, this castle of over 4,000 m² is ideal to start a luxury boutique hotel. The project has already been approved to increase the number of bedrooms to 23. It is also possible to further expand the building with other 16 bedrooms. The property is completed by a frescoed church, the old convent and the 12 × 6 m swimming pool.

The castle (3,976 m² – 42,782 ft², up to 23 bedrooms) houses in the central portion a residential area made of twelve ample reception halls plus nine suite/apartments for the guests, the warden’s apartment and to ample halls in the southern wing which could be used as restaurant, breakfast rooms or event halls. On the north-eastern side fourteen new apartments for the guests are currently being built (each with independent access). The project also includes the realization of a fitness area in the basement of the castle.

Outside, the castle is fitted with two ample terraces (over 300 m² – 3,228 ft²) which offer a unique view over the underlying town.

Detached from the castle are located the old rectory (ten rooms for a total of approximately 141 m² – 1,517 ft²) and the church (112 m² – 1,205 ft²). 

In den Hügeln der Region Marken an der Grenze zu Umbrien, im Herzen des Metauro-Tals, steht eine sanierte mittelalterliche Burg zum Verkauf. Das Anwesen wurde von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und in ein wunderschönes, prestigeträchtiges B&B umgewandelt. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre in einer faszinierenden und unberührten Naturlandschaft. Die beeindruckende Lage auf einem Hügel garantiert Sonnenlicht von morgens bis abends.

Die Burg (ein Komplex aus sechs Gebäuden am südlichen Rand des Weilers) umfasst ein Restaurant, geräumige Gemeinschaftsräume, zehn Gästezimmer und ein charmantes Privatapartment mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad. Das Äußere des Anwesens hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild mit imposanten Steinmauern und einer charakteristischen gepflasterten Gasse bewahrt, die sich der Länge nach durch den gesamten Weiler zieht. Die Innenräume wurden fachmännisch restauriert und verfügen über ursprüngliche Elemente wie Kamine, Steinböden, Decken mit Eichenbalken und Steinwaschbecken. Die unteren Ebenen, die derzeit als Keller und Lagerräume genutzt werden (ca. 372 m²), könnten zur Schaffung zusätzlicher Gemeinschaftsräume und/oder eines Wellnesscenters für Gäste genutzt werden.

Die Gebäude sind von ca. 2.600 m² großen Gärten und gepflasterten Terrassen umgeben, darunter ein wunderschöner 8 x 4 m großer Pool mit abgerundetem Rand, der sich in einer sehr privaten, nach Südosten ausgerichteten Ecke des Grundstücks befindet und von Hecken und Steinmauern umgeben ist. Zum Grundstück gehören außerdem 6.300 m² Felder und landwirtschaftliche Flächen.

Auf dem Gipfel des Monte Crovero oberhalb der Seen von Ivrea, im Herzen von Canavese, beherrscht die Burg Montalto Dora mit ihrer imposanten Präsenz die umliegenden Täler. Das Gebäude (über 2.000 m²) ist um einen schönen gepflasterten Innenhof herum angelegt, der sich ideal für Veranstaltungen und Zeremonien eignet, und umfasst 11 Schlafzimmer, 13 Bäder und eine wunderschöne Kapelle aus dem 15 Jahrhundert. Auf dem umliegenden Grundstück (6,6 ha) befinden sich ein Bergfried und eine Cascina.

Das Dorf Montalto Dora ist etwa 2 km von der Burg entfernt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen. Andere historische Städte in Norditalien und bekannte Skigebiete sind in weniger als zwei Autostunden erreichbar.

Die Burg befindet sich in einer atemberaubenden Region: Das Gebiet Canavese ist einzigartig in Bezug auf geologische und naturwissenschaftliche Interessen, da es noch deutliche Spuren der Eiszeit mit dem Moränengebirge Serra d'Ivrea und den fünf Seen (darunter die Badeseen Sirio, Nero und Pistono), die sich in diesem FFH-Gebiet befinden, aufweist. 
 

Am Rande eines charmanten mittelalterlichen Dorfes in der Gemeinde Casciana Terme Lari, in sehr günstiger Lage, steht diese elegante Villa mit Park und kleinem Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen umfasst fünf sorgfältig restaurierte Gebäude (insgesamt über 3.500 m²) mit 14 Wohnungen, ideal für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebes. Der Park verfügt über einen Swimmingpool und einen Tennisplatz, während auf den ca. 10 Hektar großen landwirtschaftlichen Flächen ein kleiner Cabernet-Franc-Weinberg (Genehmigung steht noch aus) liegt.

DAS HAUPTGEBÄUDE

Die Hauptvilla (2.168 m², 19 Schlafzimmer und 18 Badezimmer) ist ein großes, elegantes Gebäude, das sorgfältig restauriert wurde und einen Großteil seiner ursprünglichen Einrichtung bewahrt hat. Die Residenz ist derzeit in acht Wohnungen aufgeteilt, alle unabhängig voneinander zugänglich, und verfügt über eine praktische Garage mit Technikraum, die alten Keller, einen Fitnessbereich und eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich die Familienkapelle aus dem späten 18. Jahrhundert.

• Wohnung A: Eingangsbereich mit Gästebad, Empfangsraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Loggia, Küche und Gästebad, private Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (die Etagen sind durch einen Aufzug verbunden);
• Wohnung B: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung C: Wohnzimmer mit Leseecke, Küche, formelles Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie vier Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Wohnung D: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Wohnung E: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung F: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung G: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung H: Wohnzimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer mit Gäste-WC und Schlafzimmer mit Bad.

Das Herrenhaus stammt aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts (1524–1543) und wurde im Laufe der Jahrhunderte, nachdem es durch die Hände verschiedener Familien gegangen war, erweitert und entsprechend der neuen Mode der Zeit dekoriert. Die heutige Fassade stammt aus dem späten 18. Jahrhundert, obwohl die beiden Türme 1846 nach einem Erdbeben abgesenkt wurden. Das Gebäude wurde 2002 von den heutigen Eigentümern vollständig restauriert.

In hügeliger Panoramalage im Süden Umbriens steht ein mittelalterlicher Weiler mit Burg und Restaurant zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden (über 14.000 m², teilweise sanierungsbedürftig) auf einem 289,4 Hektar großen Grundstück: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, vom einfachen Landwirtschaftsbetrieb mit Ferienwohnungen und Ferienhäusern (Agriturismo) bis hin zum Luxushotel mit Golfplatz.

Die Burg (2.700 m²) ist ein imposantes Gebäude mittelalterlichen Ursprungs, das auf einem Hügel thront und einen Blick über das gesamte Tal bietet. Die ersten gesicherten Nachrichten über die Festung stammen aus dem Jahr 962 aus einer von Kaiser Otto II. unterzeichneten Urkunde, aber das heutige Erscheinungsbild der Burg ist das Ergebnis zweier aufeinanderfolgender Umbauten und Erweiterungen aus dem 14. und 16. Jahrhundert. Die militärische Funktion der Burg endete endgültig zu Beginn des 18. Jahrhunderts, als das Gebäude vollständig verstärkt und renoviert wurde, bevor es in einen Bauernhof umgewandelt wurde.

Das Gebäude hat einen Großteil seiner ursprünglichen Ausstattung bewahrt, die durch Restaurierungen und Konservierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre erhalten geblieben ist. Besonders beeindruckend sind die Säle im Untergeschoss mit ihren riesigen Gewölbedecken und der zentrale Innenhof, der sich perfekt für Hochzeiten und private Veranstaltungen eignet. In den oberen Stockwerken befinden sich die für Adelshäuser typischen Säle mit Kassettendecken und verputzten Wänden.

In den Hügeln zwischen Arezzo und Anghiari steht eine mittelalterliche Burg zum Verkauf, die ursprünglich das Valcerfone bewachte und saniert werden muss. Der ursprüngliche Kern des Anwesens, bestehend aus einem noch teilweise sichtbaren Wachturm, stammt aus dem 11. Jahrhundert (wie auch Repetti in seinem Dizionario geografico fisico storico della Toscana schreibt). Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Gebäude neben dem Turm errichtet, der schließlich in das heute sichtbare Gebäude integriert wurde. Später kamen die Kirche mit dem Refektorium und verschiedene Gebäude für den Dienst des Dorfes hinzu, das laut Repetti 1784 noch 350 Einwohner zählte.

Der Komplex (ca. 1.400 m²) ist heute verlassen und muss umfassend saniert und restauriert werden. Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude als „Steinbruch” für Sanierungsmaterialien genutzt, aber das Dorf hat seine ursprüngliche Struktur beibehalten und die Aufteilung der Innenräume ist gut erkennbar. Aufgrund seiner historischen Bedeutung steht ein Teil des Komplexes unter Denkmalschutz.

Bei Interesse kann die Kirche im Dorf durch separate Verhandlungen erworben werden.

Das Anwesen verfügt über einige flache Bereiche in der Nähe der Gebäude (ca. 1.950 m²), die für die Anlage eines Terrassengartens genutzt werden könnten. Der Rest des Grundstücks ist hingegen überwiegend von Wald bedeckt (5,1 ha mit Kastanienbäumen) und kleinen Flächen, die heute als Wiesen genutzt werden (1,1 ha), in der Vergangenheit jedoch als Weideland für Tiere dienten.