Burg/Schloss

In einem kleinen Weiler im Chianti-Gebiet bei Arezzo, eingebettet in die toskanische Landschaft, befindet sich eine mittelalterliche Burg aus dem 12. Jahrhundert mit luxuriösem Beherbergungsbetrieb, Apartments, Fitnessraum, Swimmingpool, Park und Olivenhain. 

Die Burg (800 m²) erhebt sich im Zentrum eines mittelalterlichen Weilers und bildet eine der vier Seiten des Hauptplatzes. Im Inneren (sowie in einem kleinen Nebengebäude in 50m Entfernung vom Hauptgebäude) befinden sich 9 luxuriöse Mini-Apartments mit ebenso vielen Doppelzimmern (oder Zweibettzimmern) und eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch drei Wohnungen (mit einer Gesamtfläche von 150 m²) im umliegenden Weiler, einen Fitnessraum mit Umkleideraum (70 m²), eine Garage (20 m²) und einige Lagerräume vervollständigt.

Die Burg verfügt auf der linken Seite über einen italienischen Garten, der vom Inneren des Gebäudes aus oder direkt von der Straße über ein Metalltor zugänglich ist.

Nicht weit von der Burg entfernt, den Hang hinunter auf der anderen Seite des Weilers, erstreckt sich über mehrere Terrassen ein großer, 3.400 m² großer Park mit einem 14 × 6 m großen Panorama-Pool. Schließlich gehört zum Anwesen ein 8.000 m² großer Olivenhain mit 160 Bäumen in ausgezeichnetem Zustand.

On the first hills of Chianti, not far from Impruneta, small castle to be restored for sale. The building needs major renovation and modernization works but could be a great starting point for a small charming accommodation business in one of the most sought-after places in Tuscany.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY

The castle (290 m² – 3,120 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms) is a building developed mainly in height, decorated with friezes and crenellations, arranged on four floors connected internally by various staircases. On the ground floor, accessible from the numerous doors in the garden, are the living areas, with cozy decorated rooms, and a private chapel. . Going up the staircase one initially reaches a terrace (63 m², accessible by a door at mid-ramp) and then the sleeping area on the first floor, where four bedrooms could be obtained (one of which has an exclusive terrace of 12 m²). Going up further we instead find ourselves in the tower proper: on the second floor we find a room with access to the large panoramic terrace (90 m²), on the third another room with access to the panoramic terrace in the turret (15 m²).

Next to the tower there is a guesthouse (90 m² – 968 ft², 2 bedrooms and 1 bathroom) on two floors: in the basement there are the cellars (two rooms), while on the ground floor you could easily make a small independent house with living room, two bedrooms and bathroom.

Also part of the property are a small agricultural outbuilding (10 m² – 107 ft²) and the former pigsty (10 m² – 107 ft²), both usable as storage for tools.

The tower is surrounded by a tree-lined park of 15,980 m² that also includes a smallolive grove (to be recovered but with good production potential). The wooded part (about 8,000 m²) could be easily reclaimed and cleared to further expand the park. In front of the building is a chemin-de-ronde with several panoramic terraces, the famous Belvederi, overlooking the vineyards and Chianti hills: the castle in actually enjoys a privileged position on top of a hill, which allows for uninterrupted views of the surrounding countryside.

Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, befindet sich diese Burg mit einem außergewöhnlichen Landgut von rund 77 Hektar, das ein seltenes Beispiel für die Verbindung von historischem Erbe, landwirtschaftlicher Landschaft und Entwicklungspotenzial im Immobilien- und Tourismussektor darstellt.

Das Anwesen liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung, geprägt von Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einem der Trüffelsuche gewidmeten Gebiet. Es handelt sich um eine authentische, unberührte Landschaft, die die ganze Essenz der umbrischen Landschaft verkörpert.

In ihrer Gesamtheit stellt die Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit auf dem italienischen Immobilienmarkt dar. Die Kombination aus historischem Wert, der Größe des Anwesens, der landwirtschaftlichen Ausrichtung und dem Potenzial für touristische Beherbergung macht sie besonders interessant für internationale Investoren.

Es handelt sich um eine Immobilie, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden kann: repräsentativer Privatsitz, weitläufiges Luxusresort, Boutique-Hotel oder hochwertiger landwirtschaftlicher Betrieb. All dies eingebettet in eine der authentischsten und renommiertesten Landschaften Italiens.

Ein Ort, der seine historische Identität unverändert bewahrt hat und gleichzeitig alle Voraussetzungen bietet, um zeitgemäß neu interpretiert zu werden und langfristig Wert zu schaffen.

In the most authentic and silent heart of Lunigiana, between Tuscany and Emilia-Romagna, lies this winery with a medieval castle belonging to the Malaspina family, immersed in a landscape of extraordinary natural integrity. 

The estate covers approximately 4.0 hectares (9.9 ac) in total, in a rare balance between cultivation, nature, and private spaces. In the vineyard, the productive heart of the property, native and international varieties coexist, telling a dual personality: on one side the memory of Lunigiana, on the other a cultivated openness towards major European grape varieties.

• Vineyards surface: 2.2 hectares
• Varieties: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
• Training: spur cordon, Guyot (8,400 vines/hectare)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (south)
• Planting years: 2003, 2004, 2015, 2024

Completing the property, excluding gardens and maneuvering yards, are a small private vegetable garden (about 300 m²), an olive grove with 30 trees (varieties Frantoio, Leccino, and Pendolino), and an additional 8,000 m² of woodland, which serve as a natural frame and filter between the estate and the surrounding landscape, ensuring privacy and environmental continuity.

In den Hügeln des Mugello, in einer äußerst panoramischen und abgeschiedenen Lage, befindet sich dieses 62,2 Hektar große Landgut mit mittelalterlicher Burg und touristischer Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie blickt auf eine nahezu tausendjährige Geschichte zurück und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über mehr als 5.300 m² bewohnbare Flächen sowie ein großes Entwicklungspotenzial im Bereich der Beherbergung und touristischen Aktivitäten.

Das Herzstück des Anwesens bildet die Burg (2.587 m²), ein imposantes Steingebäude, das auf dem Hügel thront und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Gebäude geht auf das 11. Jahrhundert zurück und war in seiner ersten Bauphase mit großer Wahrscheinlichkeit ein befestigter Turm. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Gebäude erweitert und entwickelte sich zu einem wichtigen Kontroll- und Verteidigungspunkt des Mugello. Im 13. Jahrhundert ging die Festung in den Besitz von Florenz über. Aus einem Dokument aus dem Jahr 1269 geht hervor, dass die Burg zu dieser Zeit aus einem Palazzo mit Turm sowie dreizehn Wohnhäusern bestand, die entlang des Verlaufs der Mauern angeordnet waren. Bereits gegen Ende des 14. Jahrhunderts verlor die Burg zunehmend seine militärische Funktion und war fortan nicht mehr in bedeutende kriegerische Ereignisse verwickelt. Eine Volkszählung aus der Mitte des 17. Jahrhunderts bezeichnet die Anlage ausdrücklich als Villa und nicht mehr als Burg, was die endgültige Umwandlung der Festung in einen Landsitz verdeutlicht. 

Das Gebäude wechselte im Laufe der Zeit den Besitz verschiedener Familien und wurde mehrfach restauriert, ohne jedoch das ursprüngliche Erscheinungsbild wesentlich zu verändern. Zwischen 1915 und 1917 wurde die Burg vom Architekten Agenore Socini restauriert, der auch für die Gestaltung des wunderschönen italienischen Gartens (6.600 m²) verantwortlich war, der den Südhang unterhalb der Burg schmückt.

Auf einem Hügel in der Nähe von Arezzo gelegen, mit atemberaubendem Blick über das gesamte Chianatal und den Trasimenischen See, steht eine mittelalterliche Burg aus dem 11. Jahrhundert zum Verkauf, die sanierungsbedürftig ist. Das Gebäude (3.000 m²) ist um einen reizvollen Innenhof mit Brunnen angelegt und erstreckt sich über drei Hauptgeschosse sowie einen Turm mit einem zusätzlichen Stockwerk (insgesamt 46 Räume). Derzeit ist das Gebäude nur teilweise saniert, und ein Teil des Erdgeschosses wird gelegentlich als Wohnraum genutzt. Der übrige Teil des Gebäudes wurde in den vergangenen Jahren einigen Verfestigungs- und Restaurierungsarbeiten unterzogen, die jedoch nicht abgeschlossen wurden. 

Die Burg zeichnet sich durch großzügige Säle mit sehr hohen Decken aus, von herrschaftlichem Charakter, wobei ein Großteil der ursprünglichen Ausstattungsdetails noch erhalten ist. Die Fußböden einiger Bereiche wurden im Zuge der Arbeiten vollständig ausgebaut; die Terrakottafliesen wurden jedoch vollständig aufbewahrt, um sie künftig wieder zu verlegen. Die Decken sind in den oberen Etagen von typischen Holzbalken geprägt, während die unteren Ebenen wunderschöne gemauerte Gewölbe aufweisen.

Zwei verfallene Nebengebäude (insgesamt ca. 500 m²) könnten zusammen mit der Burg saniert werden, um eine Gästeunterkunft mit eigenem Eingang oder Gemeinschaftsräume für Zeremonien und Veranstaltungen zu schaffen.

Die Liegenschaft wird durch einen eleganten englischen Park von 8.000 m² bereichert, der auf der Burgmauer liegt und einen unvergleichlichen Blick über das Chiana-Tal bietet. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für Zeremonien und Hochzeiten und könnte problemlos Platz für einen Swimmingpool bieten. Der Zugang erfolgt über eine charakteristische, von Bäumen gesäumte Zufahrtsallee, die von der öffentlichen Straße den Hügel hinaufführt.

Auf der Rückseite des Gebäudes erstrecken sich zudem ein weitläufiger Olivenhain (ca. 2,3 Hektar) sowie ein großer Wald (11,4 ha), der durch die Holzgewinnung als Einkommensquelle genutzt werden könnte.

Im Herzen der Dordogne, unweit von Bordeaux und dem berühmten Dorf Saint-Émilion, befindet sich dieses prächtige Schloss mittelalterlichen Ursprungs, das im 17. Jahrhundert erweitert und heute dank einer makellosen Restaurierung wieder in seinem früheren Glanz erstrahlt.

Eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, zwischen sanften Hügeln, Wäldern und charmanten Dörfern, verkörpert das Anwesen eine seltene Kombination aus Geschichte, Eleganz und modernem Komfort. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt gepflegt, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten und harmonisch mit modernster Technik verbunden wurden.

Das Schloss (800 m²) erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet repräsentative Räume mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Räume im Erdgeschoss zeichnen sich durch ihre authentische Atmosphäre aus: Terrakottaböden, historische Kamine und eine außergewöhnliche, perfekt ausgestattete Valcucine-Küche mit Blick auf die Terrasse, ideal für gesellige Momente im Freien. Besonders eindrucksvoll ist der runde Speisesaal, der von der Artus-Sage inspiriert ist und dazu gedacht ist, Gäste in einem einzigartigen Ambiente zu empfangen.

In den oberen Etagen befinden sich elegante Säle, helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie Räume, die der Entspannung und der Lektüre gewidmet sind, darunter eine raffinierte Bibliothek im Zwischengeschoss und eine private Bar. Die Räume, die mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet und durch eine spektakuläre handgefertigte Treppe miteinander verbunden sind, bieten eine perfekte Balance zwischen Repräsentation und Intimität.

Neben dem Hauptwohngebäude verfügt das Anwesen über bedeutende Nebengebäude: Eine großzügige, sorgfältig sanierte Scheune, die sich ideal für Veranstaltungen, Ausstellungen oder die Unterbringung von Sammlungen eignet, sowie ein langgestrecktes Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das sich perfekt in Gästeunterkünfte, Stallungen oder Wellnessbereiche umwandeln lässt.

Das über 44 Hektar große Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Auf dem Gelände befinden sich außerdem ein 12 × 6 m großer Swimmingpool, ein Tennisplatz und ein charakteristischer Taubenschlag aus dem 17. Jahrhundert, der von der Geschichte des Anwesens zeugt.

Möbel sind separat erhältlich.

At the highest part of the ancient village of Chiusi della Verna, in the heart of Casentino and in a context of extraordinary naturalistic interest, the Castle of Chiusi della Verna represents an authentic piece of Tuscan history. Once belonging to Count Orlando Cattani, the castle dominates the surrounding landscape from a privileged position.

Its location offers an exceptional panoramic view of the Sacred Mount of La Verna, as well as the mountains and valleys of the surrounding territory. The history of the castle is also deeply linked to the figure of Saint Francis of Assisi and the birth of the famous Franciscan sanctuary.

The first testimonies related to the castle and the fief of Chiusi date back to 967, when the fief was confirmed under the dominion of Goffredo of Tuscany, a noble linked to the German emperor Otto I. Orlando Cattani, his descendant according to local historical tradition, is remembered for having donated Mount La Verna to Saint Francis of Assisi, who loved to retreat in this place for prayer and meditation. It was precisely at La Verna that, according to Franciscan tradition, in 1224 Saint Francis received the stigmata. After his death, the place progressively developed until becoming one of the most important Franciscan convent complexes and sanctuaries in Italy.

The history of the castle continues through centuries of political and military events. In 1324 it was taken from the Cattani by the bishop of Arezzo Guido Tarlati. In 1351 the countess Giovanna di Santa Fiora, wife of Tarlati, resided there, while a few years later, in 1360, Chiusi returned under the control of the Cattani.

In 1384, with the conquest by the Florentine Republic of the castles of the Arezzo county, Chiusi was granted to the Counts Guidi di Bagno. In 1440 the castle was occupied by the troops of Niccolò Piccinino and, subsequently, Chiusi became the seat of the Florentine Podesteria, later expanded with the annexation of the Caprese territory.

It is precisely in this period that another important page of the village's history is linked. Lodovico Buonarroti, father of Michelangelo, was indeed podestà of Chiusi and Caprese in the years when, on March 6, 1475, the great artist was born.

The exact place of Michelangelo's birth has been for centuries the subject of a dispute between Chiusi della Verna and Caprese. The issue, still present in the local historical debate, has given rise to studies and publications that support different interpretations about the actual birthplace of the famous artist.

On the hills of Chianti, not far from Castelnuovo Berardenga and Radda, 102.1-ha wine estate with manor villa and hamlet to be restored for sale. The property, which boasts an incredible history ranging from the Middle Ages to the present day, offers great potential for receptive tourist development to go hand in hand with wine production: in fact, the farm exploits 28.5 ha of vineyards to produce about 130,000 bottles of wine per year.

The renovation of the various buildings (over 4,500 m² in total) would pave the way for the creation of a luxury boutique hotel in a very renowned area of Tuscany, less than an hour from Florence and Siena: the convenient location and beautiful spaces (both indoor and outdoor) would also allow the property to be exploited not only for seasonal rentals but also as a location for events, ceremonies, conferences and corporate conventions.

Basic services are available in the nearby medieval village (1km; 2’) while for everything else you just need to reach Siena, less than half an hour's drive away. Tuscany’s best-known art cities (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano...) can all be reached in just an hour by car.

Die Burg liegt auf einem Hügel im Val d’Orcia, in einer unglaublich panoramenreichen Lage, und umfasst einen Weiler mit mittelalterlicher Burg, das zum Verkauf steht. Die Liegenschaft (über 4.100 m²) umfasst zahlreiche Gebäude, die das Eintauchen in ein praktisch unveränderten mittelalterlichen Weiler ermöglichen. Die Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, doch der Komplex könnte leicht in ein luxuriöses Hotel mit mehr als 37 Zimmern umgewandelt werden.

GESCHICHTE DER BURG 

Die Existenz der Burg ist bereits seit dem 12. Jahrhundert als Besitz der Familie Salimbeni belegt, bis die gesamte Anlage zwischen 1250 und 1258 von der Republik Siena erworben wurde. Die Festung wurde zu einem wichtigen Bestandteil der Verteidigungsanlagen von Siena, bis Florenz Mitte des 16. Jahrhunderts die Eroberung der Toskana vollendete und die Festungen im Gebiet von Siena ihre Bedeutung verloren. Der Weiler wurde zu einem landwirtschaftlichen Gut im Besitz der Adelsfamilie Piccolomini-Clementini.