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Casale Santa Cristina: Der rustikale Charme des authentischsten Umbriens
Veröffentlicht 16-12-2025
Zwischen den sanften Hügeln Umbriens, wo die Weinberge den Kurven des Geländes folgen und mittelalterliche Dörfer den Horizont zieren, liegt ein Anwesen, das das authentischste und zugleich eleganteste Gesicht dieser Region verkörpert: Casale Santa Cristina. Eine Residenz, die die Solidität der ländlichen Tradition Umbriens mit zeitgenössischem Komfort verbindet – in einem harmonischen Gleichgewicht, das Charme, Atmosphäre und Lebensqualität perfekt zur Geltung bringt.
Die Lage gehört zu den begehrtesten: Nur eine kurze Fahrt von Umbertide und Perugia entfernt, in einer ruhigen Gegend, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, umgeben von einer Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten ständig wandelt. Von den Fenstern und Terrassen aus eröffnet sich der Blick über die Weinberge, die die Hügel formen, während die Stille der Landschaft einen perfekten Rahmen für alle bietet, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.
Ein Landhaus, das die Geschichte Umbriens erzählt
Das Herz des Anwesens ist ein etwa 300 m² großes Steinhaus, dessen gesamte Innenfläche durch Anbauten und ein Nebengebäude auf 400 m² erweitert wird. Die Sanierung, die mit großer Sorgfalt durchgeführt wurde, hat jedes architektonische Detail hervorgehoben: Die alten Wände, handgefertigte Terrakottaböden und Holzbalken erinnern sofort an die umbrische Tradition, während die Raumaufteilung das zeitgemäße Konzept von Komfort und Helligkeit widerspiegelt.
Das Landhaus verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine stabile Internetverbindung sowie ein integriertes Energiesystem mit Solarmodulen. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 243,71 kWh/m² pro Jahr aus – ein Wert, der den Merkmalen eines perfekt restaurierten historischen Gebäudes entspricht.
Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem großzügigen, geselligen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer, einem gemütlichen TV-/Arbeitszimmer sowie einer praktischen Waschküche. Auch ein elegantes und funktionales Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, gestaltet, um jedem Gast Privatsphäre und Komfort zu bieten. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine private Terrasse – ein kleiner Panoramaplatz, von dem aus Sie die Landschaft bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang genießen können.
Eine Bewertung durch einen Feng-Shui-Meister bestätigte die harmonische Raumaufteilung und unterstrich das energetische Gleichgewicht, mit dem das Haus gestaltet wurde.
Ein Nebengebäude, gestaltet, um Gäste stilvoll zu empfangen
Neben der Hauptvilla befindet sich ein charmantes Nebengebäude von 55 m², auf einer Ebene gebaut und ideal, um Gäste zu empfangen oder als kleines privates Refugium genutzt zu werden. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und Badezimmer – ein eigenständiger, funktionaler und liebevoll gestalteter Raum, der den authentischen Stil des Haupthauses bewahrt.
Zusätzlich zu den Schlafzimmern des Landhauses erhöht dieses Nebengebäude die Gesamtzahl auf 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, wodurch das Anwesen auch perfekt geeignet ist, Familien, Freunde oder kleine Gruppen mit maximaler Privatsphäre zu beherbergen.
Ein Pool zwischen Natur und Stille
Der 15 Meter lange Pool liegt in einem der schönsten, panoramischen Bereiche des Gartens. Die Sonnenterrasse aus Stein, ausgestattet mit Liegen und Sonnenschirmen, schafft eine entspannte Oase inmitten der Ruhe. Ein 45 m² großer Technikraum im Untergeschoss beherbergt die Anlagen des Beckens und sorgt für Effizienz und geräuscharmen Betrieb.
Der Pool wird zum Herz des Sommerlebens: Ein Ort zum Schwimmen, Lesen im Schatten, für intime Abendessen bei Sonnenuntergang oder einfach, um die Schönheit derLandschaft Umbriens zu genießen.
Der Garten: ein sorgfältig gepflegtes grünes Mikrokosmos
Zu den besonderen Vorzügen des Casale Santa Cristina gehört ohne Zweifel der Garten: Fast ein Hektar – 9.753 m² – täglich liebevoll gepflegt, eine konstante Arbeit, die sich in der Qualität des Grüns widerspiegelt. Der Rasen bleibt dank einer vollständig automatisierten Bewässerungsanlage, gespeist aus einem See unterhalb des Anwesens, stets üppig und gesund.
Der Garten wird durch über hundert Zypressen bereichert, das ikonische Symbol Mittelitaliens, die das Landschaftsbild mit geometrischer Eleganz gliedern.
Der Olivenhain, 0,48 Hektar groß und mit etwa 100 Olivenbäumen bepflanzt, liefert eine jährliche Produktion von rund 160 kg natives Olivenöl extra – eine Zahl, die die enge Verbindung dieses Landes zu seiner authentischen landwirtschaftlichen Tradition eindrucksvoll widerspiegelt.
Eine Ecke Umbriens, die Authentizität und Qualität vereint
Casale Santa Cristina ist mehr als eine Luxusresidenz – es ist eine Lebensart, die das wahre Umbrien erfahrbar macht.
Hier bedeutet Luxus Diskretion: Antike Materialien, Panoramen, die sich mit dem Licht verändern, und Räume, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlen. Moderne Technologien – wie Solarmodule und Fußbodenheizung – fügen sich harmonisch in die ländliche Ästhetik ein und machen das Anwesen zugleich funktional und nachhaltig.
Die Kombination aus makelloser Restaurierung, strategisch günstiger Lage, einladendem Nebengebäude und liebevoll gepflegtem Garten macht dieses Anwesen zu einem der besten Beispiele für authentisches „Slow Living“ in Mittelitalien.
Casale Santa Cristina verkörpert die Essenz Umbriens: harmonische Landschaften, tiefe Stille, Architektur, die Geschichte erzählt, und ein Lebensgefühl im Einklang mit den Rhythmen der Natur. Ein Ort, um Gleichgewicht zu finden, Freunde und Familie zu empfangen, neue Leidenschaften zu entdecken oder einfach die Zeit für sich selbst zu genießen.
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