Federico Cavalieri
Rif. 1605 Palazzo Sansepolcro
PALAZZO STORICO IN VENDITA, SANSEPOLCRO, TOSCANA
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 260 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì (Fibra)
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
caratteristiche generali
Interni: 260 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì (Fibra)
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Nel corso principale di Sansepolcro, a pochi passi da Piazza Torre di Berta e dal Duomo, Palazzo nobile rinascimentale in vendita.
Sansepolcro è uno dei centri più fiorenti della Valtiberina ed è dotata di tutti i servizi. Il paese si trova a brevissima distanza dal confine tra Toscana, Umbria, Emilia Romagna e Marche con varie città facilmente e rapidamente raggiungibili: il borgo medievale di Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), l’etrusca Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), il santuario francescano di Assisi (82km; 1h), la città vinicola di Montepulciano (88km; 1h 20’), la papale Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), la rinascimentale Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’) e Roma (240km; 2h 30’). Anche il lago Trasimeno è facilmente raggiungibile (85km; 1h 15’).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (63km, 45’), Firenze Peretola (119km; 1h 25’), Rimini Miramare (132km; 1h 35’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Ancona Falconara (210km; 2h), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’) e Milano Linate (383km; 3h 25’).
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà (200 mq) è composta di due unità immobiliari separate così organizzate:
- Prima unità (110 mq): ingresso su salone, disimpegno con accesso al bagno, cucina e camera. Nel disimpegno si trova anche una scala a chiocciola che porta direttamente alla camera con bagno al piano superiore.
- Seconda unità (90 mq): ingresso su disimpegno che conduce a salotto con camino, cucina, camera, camera con camino e bagno.
Correda la proprietà un ampio locale deposito (60 mq) posto al piano interrato.
STATO E FINITURE
La proprietà è stata oggetto di un restauro conservativo che ne ha preservato le caratteristiche tipiche dei palazzi rinascimentali.
I soffitti sono caratterizzati da travi in legno e pianelle in terracotta, mentre i pavimenti sono in terracotta. Le ampie finestre rendono l’abitazione estremamente luminosa durante le ore del giorno.
ESTERNI
L’abitazione è posta lungo il corso principale di Sansepolcro, dove si affacciano le vetrine più belle del paese. A pochi passi si trovano bar, ristoranti, negozi e uffici che permettono di accedere con facilità ai servizi necessari.
USO E POTENZIALITÀ
Le finiture di pregio rendono questa proprietà ideale come dimora di rappresentanza.
Grazie alla suddivisione in due unità immobiliari, l’immobile si presta molto a essere affittato a turisti, visto il notevole afflusso specialmente durante il periodo estivo.
CITTÀ VICINE
Anghiari (10km; 10’); Arezzo (38km; 40’); Cortona (52km; 1h); Gubbio (67km; 55’); Perugia (72km; 50’); Assisi (82km; 1h); Montepulciano (88km; 1h 20’); Spello (89km; 1h 5’); Pienza (95km; 1h 20’); Siena (100km; 1h 40’); Todi (110km; 1h10’); Firenze (111km; 1h 25’); Orvieto (145km; 1h 40’); San Gimignano (153km; 1h 50’); Roma (240km; 2h 30’)
AEROPORTI VICINI
Perugia Sant’Egidio (63km, 45’), Firenze Peretola (119km; 1h 25’), Rimini-Miramare (132km; 1h 35’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’); Ancona Falconara (210km; 2h), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)
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Rif. 1605 Palazzo Sansepolcro
€ 350.000
Federico Cavalieri
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