Federico Cavalieri
Rif. 3103 Porzione Badia
PORZIONE DI CASALE CON GARAGE IN VENDITA IN TOSCANA, BADIA TEDALDA
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 210 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(267.98 kWh/m²anno)
ESTERNI: 1.350 mq
caratteristiche generali
Interni: 210 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(267.98 kWh/m²anno)
Esterni: 1.350 mq
Immersa in un contesto di straordinaria bellezza naturale, tra i paesaggi incontaminati dell’Appennino tosco-romagnolo, questa porzione di casale in stile montano offre un’autentica esperienza di vita a contatto con la natura. Sapientemente ristrutturata, la proprietà conserva il carattere tradizionale dell’architettura locale, impreziosito da materiali di pregio, lavorazioni artigianali e dettagli studiati per coniugare comfort e autenticità.
La dimora è corredata da circa 1.350 m² di terreno privato, articolato tra alberi da frutto, noccioleto e aree boschive. Un ambiente riservato e suggestivo, dove la quiete della montagna e la ricchezza del paesaggio contribuiscono a creare un’atmosfera di assoluto relax.
A breve distanza dalla proprietà si trova uno dei caratteristici gorghi dell’Alta Valmarecchia, una piscina naturale scavata nella roccia, dove durante la stagione estiva è possibile immergersi in acque cristalline circondate dalla vegetazione incontaminata. Un luogo di particolare fascino, ideale per chi ama le escursioni nella natura e i paesaggi ancora preservati.
Gli appassionati di trekking, mountain bike e attività all’aria aperta possono inoltre contare sulla vicinanza del Monte Fumaiolo, raggiungibile in circa 20 minuti, celebre per le sorgenti del Tevere e gli ampi panorami appenninici.
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
L’abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da caratteristiche scale interne in legno che ne valorizzano l’impronta montana e accompagnano attraverso ambienti accoglienti e ricchi di personalità. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno, cuore della casa e spazio ideale per la convivialità, dominato da un camino che dona calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Sul lato destro si trovano la cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di una suggestiva stufa a legna, e un bagno di servizio.
Una scala in legno conduce alla zona notte, composta da due camere. Sul lato opposto del soggiorno, un’ulteriore scala accompagna alla particolare camera mansardata, un ambiente intimo e ricercato interamente rivestito in legno.
Al piano terra si trova anche un comodo garage con bagno.
Gli spazi esterni offrono un piacevole ambiente dedicato alla vita all’aperto, con un’area conviviale attrezzata con forno a legna e barbecue. Un luogo ideale per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione, immersi nel verde e nella tranquillità del paesaggio montano.
La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla conservazione dell’identità originaria dell’edificio, attraverso il recupero degli elementi tradizionali e l’inserimento di finiture di alta qualità.
La copertura interamente in legno, il parquet della zona notte, gli arredi realizzati su misura e gli elementi di riscaldamento tradizionali contribuiscono a definire il carattere degli interni. Il camino del soggiorno e la stufa a legna della cucina completano un insieme di ambienti caldi e confortevoli, nei quali il legno e i materiali naturali assumono un ruolo centrale.
CITTÀ PIÙ VICINE
Badia Tedalda (10 km; 15’), Sestino (18 km; 25’), Pieve Santo Stefano (25 km; 35’), Borgo Pace (25 km; 35’), Sansepolcro (35 km; 45’), Pennabilli (40 km; 55’), Sant’Agata Feltria (45 km; 1h), Anghiari (50 km; 1h), Chiusi della Verna (50 km; 1h), San Giustino (50 km; 1h), Città di Castello (60 km; 1h 15’), Bagno di Romagna (65 km; 1h 20’), Arezzo (70 km; 1h 20’), Urbino (75 km; 1h 30’), Cesena (95 km; 1h 40’), Rimini (100 km; 1h 45’), Firenze (110 km; 1h 55’), Perugia (115 km; 2h), Ravenna (135 km; 2h 15’), Bologna (150 km; 2h 10’), Siena (150 km; 2h 20’), Pisa (195 km; 2h 50’), Roma (245 km; 3h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Rimini F. Fellini (85 km; 1h 35’), Perugia San Francesco (105 km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (110 km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (150 km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (155 km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (195 km; 2h 50’), Roma Ciampino (245 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (270 km; 3h 25’)
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Rif. 3103 Porzione Badia
€ 249.000
Federico Cavalieri
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