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Toskana
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE ZU VERKAUFEN IN BADIA TEDALDA, TOSKANA
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Ref. 3103 Porzione Badia
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE ZU VERKAUFEN IN BADIA TEDALDA, TOSKANA
Toskana - Arezzo - Badia Tedalda
Preisvorstellung:
€ 249,000
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INNENFLäCHE: 210 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung: 
(267.98 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 1.350 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 210 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(267.98 kWh/m²jahr)
Grundstück: 1.350 m²
Eingebettet in eine Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit, inmitten der unberührten Landschaft des toskanisch-romagnolischen Apennins, bietet diese im Bergstil gestaltete Haushälfte ein authentisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Verbindung mit der Natur. Die Immobilie wurde fachgerecht saniert und bewahrt den traditionellen Charakter der regionalen Architektur, der durch hochwertige Materialien, handwerkliche Details und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung ergänzt wird, die Komfort und Authentizität harmonisch miteinander verbinden.
Zum Anwesen gehört ein privates Grundstück von ca. 1.350 m², das sich auf Obstbäume, einen Haselnusshain und bewaldete Flächen verteilt. Ein abgeschiedener und reizvoller Rückzugsort, an dem die Ruhe der Berge und die Vielfalt der umliegenden Landschaft eine Atmosphäre vollkommener Entspannung schaffen.
Nicht weit von der Immobilie entfernt befindet sich einer der charakteristischen Naturpools des Oberen Marecchia-Tals: Das natürliche, in den Fels eingebettete Wasserbecken lädt in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad in kristallklarem Wasser ein, umgeben von unberührter Vegetation. Ein Ort von besonderem Reiz, ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne ursprüngliche Landschaften erkunden.
Liebhaber von Trekking, Mountainbiking und Outdoor-Aktivitäten profitieren zudem von der Nähe zum Monte Fumaiolo, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist und für die Quellen des Tibers sowie seine weitläufigen Panoramablicke über den Apennin bekannt ist.
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Toskana - Arezzo - Badia Tedalda
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
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KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch charakteristische Holztreppen miteinander verbunden sind. Diese unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie und führen durch gemütliche, individuell gestaltete Wohnräume mit besonderem Charme. Der Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein bietet; ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Auf der rechten Seite befinden sich die Wohnküche mit einem stimmungsvollen Holzherd sowie ein Gäste-WC.
Eine Holztreppe führt in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers erschließt eine weitere Treppe das besondere Dachgeschoss-Schlafzimmer – ein gemütlicher und stilvoll gestalteter Rückzugsort, der vollständig mit Holz verkleidet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische Garage mit Badezimmer.
Die Außenbereiche bieten ein einladendes Ambiente für das Leben im Freien, mit einem gemütlichen, gesellig gestalteten Bereich, der mit einem Holzofen und einem Grill ausgestattet ist. Der ideale Ort, um in den wärmeren Monaten gemeinsame Mittag- und Abendessen zu genießen, umgeben von üppigem Grün und der wohltuenden Ruhe der Berglandschaft.
Die Sanierung wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt der ursprünglichen Identität des Gebäudes durchgeführt. Dabei wurden traditionelle Elemente sorgfältig restauriert und durch hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt.
Die vollständig in Holz ausgeführte Dachkonstruktion, die Parkettböden im Schlafbereich, maßgefertigte Möbel und traditionelle Heizelemente prägen den Charakter der Innenräume. Der Kamin im Wohnzimmer und der Holzofen in der Küche runden das harmonische Gesamtbild ab und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, in der Holz und natürliche Materialien eine zentrale Rolle spielen.
NÄCHSTE STÄDTE
Badia Tedalda (10 km; 15min), Sestino (18 km; 25min), Pieve Santo Stefano (25 km; 35min), Borgo Pace (25 km; 35min), Sansepolcro (35 km; 45min), Pennabilli (40 km; 55min), Sant’Agata Feltria (45 km; 1h), Anghiari (50 km; 1h), Chiusi della Verna (50 km; 1h), San Giustino (50 km; 1h), Città di Castello (60 km; 1h 15min), Bagno di Romagna (65 km; 1h 20min), Arezzo (70 km; 1h 20min), Urbino (75 km; 1h 30min), Cesena (95 km; 1h 40min), Rimini (100 km; 1h 45min), Firenze (110 km; 1h 55min), Perugia (115 km; 2h), Ravenna (135 km; 2h 15min), Bologna (150 km; 2h 10min), Siena (150 km; 2h 20min), Pisa (195 km; 2h 50min), Roma (245 km; 3h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Rimini F. Fellini (85 km; 1h 35min), Perugia San Francesco (105 km; 1h 50min), Firenze A. Vespucci (110 km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (150 km; 2h 10min), Ancona R. Sanzio (155 km; 2h 25min), Pisa G. Galilei (195 km; 2h 50min), Roma Ciampino (245 km; 3h 10min), Roma Fiumicino (270 km; 3h 25min)
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Ref. 3103 Porzione Badia
€ 249,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
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