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RESORT CON CAMPEGGIO IN VENDITA SULLA COSTA TOSCANA

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Rif. 3029 Resort Posidonia

RESORT CON CAMPEGGIO IN VENDITA SULLA COSTA TOSCANA

Toscana - Grosseto - Scarlino

Prezzo richiesto:
€ 8.500.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 4.200 mq

Camere: 71

Bagni: 53

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Convettore

Certificazione energetica: ape(995.12 kWh/m²anno)

ESTERNI: 5,43 ha

Piscina:

Campo da tennis:

caratteristiche generali

Interni: 4.200 mq

Camere Camere: 71

Bagni Bagni: 53

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Convettore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(995.12 kWh/m²anno)

Esterni: 5,43 ha

Piscina Piscina:

Campo da tennis Campo da tennis:

Nel cuore della più autentica Maremma toscana, immerso in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, tra colline di macchia mediterranea e a breve distanza dal Golfo di Follonica e della rinomata Cala Violina, sorge questo affascinante resort.

 

La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più celebri della Toscana, tra cui Siena, Firenze, Pisa e San Gimignano, oltre ai suggestivi borghi medievali, alle riserve naturali e alle spiagge incontaminate che caratterizzano questo territorio unico.

 

 

 

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Toscana - Grosseto - Scarlino

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

 

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CONTESTO E DOTAZIONI INTERNE

Il complesso si estende su circa 5 ettari di terreno privato, impreziosito da ulivi, sughere e maestose querce secolari, offrendo un'oasi di tranquillità perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Le strutture ricettive si distribuiscono armoniosamente lungo il profilo della collina e comprendono una caratteristica villa in pietra destinata alle attività direzionali e di accoglienza, un ampio edificio dedicato alla ristorazione con ristorante, bar e market, oltre agli spazi tecnici e di servizio funzionali alla gestione della struttura.

 

Il resort dispone inoltre di 62 appartamenti indipendenti di varie metrature, ciascuno dotato di patio e giardino privato, progettati per garantire agli ospiti privacy, comfort e un autentico contatto con il paesaggio circostante.

 

Elemento di particolare interesse è il progetto già approvato che interessa circa 25.000 mq della proprietà e prevede la realizzazione di ulteriori 90-100 unità abitative di differenti metrature e tipologie, offrendo un'importante opportunità di valorizzazione e sviluppo per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo.

 

Caratterizzato da un'elegante architettura in stile toscano, con materiali tradizionali e dettagli accuratamente studiati, il resort si inserisce con naturale armonia nel contesto ambientale, esaltando il fascino autentico della campagna maremmana.

SPAZI LEISURE E POTENZIALE DI SVILUPPO TURISTICO

Completano la proprietà una splendida piscina panoramica con area idromassaggio e solarium, un’arena, un campo da tennis e diverse tettoie dotate ciascuna di pannelli fotovoltaici. Nelle ore serali, le luci soffuse e l'atmosfera riservata rendono questo luogo particolarmente suggestivo, regalando agli ospiti un'esperienza di assoluto relax e charme.

 

Una prestigiosa opportunità di investimento nel cuore della Toscana, ideale per sviluppare un progetto turistico-ricettivo di alto livello in una delle destinazioni più ricercate e affascinanti del Mediterraneo.

CITTÀ PIÙ VICINE

Scarlino (3km; 5’), Follonica (8km; 10’), Punta Ala (20km; 20’), Vetulonia (20km; 25’), Castiglione della Pescaia (22km; 25’), Piombino (40km; 35’), Grosseto (40km; 35’), Bolgheri (60km; 40’), Montalcino (90km; 1h 10’), Saturnia (95km; 1h 30’), San Gimignano (95km; 1h 45’), Volterra (102km; 1h 20’), Siena (110km; 1h 20’), Firenze (175km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Grosseto C. Baccarini (45km; 35’), Pisa G. Galilei (120km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (175km; 2h 5’), Roma Fiumicino (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (265km; 3h)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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