Nelle immediate vicinanze di Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare, villetta moderna con giardino e area esterna pavimentata adibita a parcheggio privato.

Completata nel 2023, la proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo con cucina a vista e accesso diretto al loggiato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un disimpegno, un bagno e un vano tecnico.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno, un disimpegno e due balconi.

La villetta è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e di impianto fotovoltaico, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica della proprietà.

Sulle colline della Toscana, tra Carmignano e Poggio a Caiano, villa di campagna con vigneto in vendita. La proprietà si compone di una grande villa padronale, due dependance e vari garage per un totale di oltre 1.000 m² che potrebbero essere sfruttati sia come abitazione privata di lusso che come attività ricettiva. Un parco all’inglese di 15.500 m², l’oliveto (458 piante) e il vigneto IGT (1,5 ha) completano la proprietà.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (674 m², 7 camere e 7 bagni) è un ampio edificio su quattro piani sfalsati, interamente ristrutturata nel 2001:

• Piano terra: ingresso, cucina, due camere, due bagni, locale tecnico, lavanderia e cantine;
• Piano terra rialzato: ingresso con porticato, ampio soggiorno con terrazza, sala da pranzo e camera con bagno privato;
• Piano primo: disimpegno e tre camere con bagno privato;
• Piano secondo: camera con bagno e soffitta con uscita sulla terrazza.

La dependance A (133 m², 2 camere e 2 bagni) è strutturata su un solo piano ed è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti:

• App. N°1 (71 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. N°2 (62 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno.

La dependance B (45 m², 1 camera e 1 bagno) si trova subito dietro alla villa, appena oltre un piazzale pavimentato, e si compone di soggiorno con cucina, piccolo salottino, camera e bagno.

Completano la proprietà la cantina di vinificazione (83 m²), un garage (63 m²) una tettoia per le auto (24 m²) e un posto auto coperto (84 m²).

Sopra Arezzo, alla fine di un viale fiancheggiato da cipressi che attraversa gli uliveti, Villa Anastasio si affaccia sullo skyline medievale della città e sulle colline circostanti. La casa è stata ricavata dall’unione di due edifici che un tempo costituivano la limonaia di una vicina villa aristocratica. Oggi è una dimora completamente restaurata, situata nel cuore di un parco privato di 2,8 ha interamente recintato. A testimonianza della sua origine, sulle terrazze anteriori si trovano ancora alberi di limone in vasi di terracotta. All’interno, la casa coniuga il suo carattere storico toscano con finiture di pregio e moderne tecnologie domotiche.

Il piano terra presenta tre ampie stanze in fila, tutte affacciate attraverso alte portefinestre in metallo e vetro sulla terrazza e sul panorama: un salone di rappresentanza e una biblioteca con camino in pietra decorato e carta da parati panoramica, una sala da pranzo formale e una cucina Gaggenau con elettrodomestici da incasso, rubinetto Quooker e una griglia Braai sudafricana XL. Dietro la cucina si trovano una lavanderia, una dispensa e un ufficio privato.

Una scala a chiocciola conduce dall’ufficio a una camera per gli ospiti con bagno privato. Una seconda scala, che parte dall’area benessere con sauna Sunlighten e bagno, conduce a un’altra suite per gli ospiti. Queste ali separate garantiscono agli ospiti e alla famiglia massima privacy.

Una terza scala, che parte dal salone di ricevimento, conduce alla zona notte principale. Questa comprende una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere che condividono un bagno.

In tutta la casa si trovano pavimenti in cotto e parquet, carte da parati decorative scelte a mano e ampie finestre che incorniciano il paesaggio toscano. L’illuminazione, il riscaldamento, la sicurezza e gli elettrodomestici da cucina sono tutti controllabili a distanza tramite Wi-Fi.

Situata nel territorio di Castelnuovo Berardenga, nel cuore del Chianti senese, questa affascinante proprietà è immersa in un suggestivo paesaggio di vigneti e oliveti, in un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da sei edifici in pietra, distribuiti all’interno di un curato contesto rurale e organizzati per ospitare sia gli spazi residenziali sia le attività ricettive e di servizio.

Grazie alla presenza di sei edifici in pietra, 20 ettari di terreno, una piscina con pool house e numerosi ambienti dedicati all’accoglienza, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di charme in Toscana. La combinazione tra la bellezza del paesaggio del Chianti senese, gli ampi spazi esterni e la distribuzione funzionale degli edifici offre interessanti possibilità di utilizzo, sia come struttura ricettiva sia come residenza privata con attività di ospitalità.

L’edificio principale (450 metri quadrati), sviluppato su tre livelli, ospita al piano interrato una centrale termica e un vano tecnico. Il piano terra comprende un guardaroba, un soggiorno, un salotto, una cucina, una sala da pranzo, una dispensa, una cantina, un bagno e una serra. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno, un salotto, un vano tecnico e una loggia.

Immersa nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri da Scansano, rinomato borgo medievale celebre per la produzione del Morellino di Scansano DOCG, splendida tenuta agricola che offre un contesto di grande privacy, circondata da vigneti, uliveti e dolci colline con ampie vedute panoramiche sulla campagna circostante. 

La proprietà si estende su circa 9,3 ettari di terreno e comprende tre casali per una superficie complessiva di circa 920 m², oltre a circa 285 m² di fabbricati e locali destinati alle attività agricole. Gli edifici, ristrutturati nel 1998, conservano il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, materiali tradizionali e finiture di qualità.

Il casale principale (650 m²), è stato restaurato con particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, studio, sala TV, bagno di servizio e cucina abitabile con dispensa. Il piano superiore ospita sette camere da letto, alcune delle quali dotate di cabina armadio e terrazzino, un ulteriore studio e sette bagni. Gli interni si distinguono per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista e porte artigianali. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con radiatori e pannelli radianti, mentre la zona notte è dotata di aria condizionata.

Non lontano da Anghiari, in una posizione molto riservata e panoramica con vista sul Lago di Montedoglio, borghetto rurale con quattro casali e parco in vendita. La proprietà è attualmente attiva nel settore turistico-ricettivo e potrebbe ulteriormente essere espansa adattando la casa padronale.

Il casale Baldaccio (377 m², 3 camere e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, è un edificio in stile toscano su tre livelli.

• Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantine;
• Piano primo: ingresso, salottino, camera, studio e bagno;
• Piano secondo: due camere e bagno.

Il casale Cosimo (245 m², 2 camere e 4 bagni) è un casale rustico ristrutturato su due piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno di servizio e cantina;
• Piano primo: due camere con bagno en-suite, lavanderia e bagno di servizio.

La dependance Girolamo (99 m², 1 camera e 1 bagno) è ricavata in quello che era un tempo un granaio. Al piano terra si trova l’abitazione vera e propria costituita da un soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano superiore si trova invece un ampio salone ideale per eventi.

La dependance Annibale (77 m², 1 camera e 1 bagno) è una graziosa casa per gli ospiti su due piani costituita da soggiorno con cucina e camera con bagno.

Gli edifici sono circondati da circa 1,7 ettari di parco alberato. A pochi passi dall’edificio si trova la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium cotto, molto adatto anche per aperitivi ed eventi a bordo piscina. Un oliveto con 170 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

Questo relais è una dimora storica mozzafiato risalente all’anno 1000, situata in posizione panoramica tra Siena e Monteriggioni. Questa prestigiosa proprietà rappresenta una risorsa inestimabile per il territorio, offrendo la sensazione di essere immersi in un parco naturale dove l'architettura umana e la natura si fondono armoniosamente. La tenuta si estende su un totale di 51,7 ettari, di cui circa 2,0 ettari di terreno recintato e 49 ettari di rigoglioso bosco. L'accesso alla proprietà avviene tramite un'antica strada riconosciuta come parte della complessa rete della Via Francigena.

Il complesso è stato sottoposto a un meticoloso intervento di ristrutturazione tra il 2007 e il 2013 con l'obiettivo di creare una struttura di alta qualità che si integrasse perfettamente nel suo contesto ambientale unico. Il cuore della residenza è uno splendido cortile interno che ospita un forno a legna perfettamente funzionante e dà accesso alle principali zone giorno. Le sistemazioni consistono in otto eleganti suite che combinano il fascino storico con il comfort moderno, caratterizzate da pareti in pietra e mattoni, soffitti con travi a vista e arredi country-chic. Queste includono quattro suite standard, due suite di lusso dotate di caminetto e due ampie suite di prestigio che offrono due bagni ciascuna. Inoltre, una villa autonoma separata domina la proprietà, offrendo un ampio soggiorno con caminetto al piano terra e due camere da letto al piano superiore.

La tenuta è perfettamente attrezzata per un'ospitalità di lusso ed eventi esclusivi, con una piscina panoramica di 10 × 6 m e una terrazza che offrono una vista mozzafiato su Siena e sulle colline circostanti. L'eccellenza culinaria è garantita dal ristorante interno, che serve piatti tradizionali toscani preparati con ingredienti stagionali provenienti dall'orto biologico della tenuta. Per il benessere, la Spa è stata magistralmente ricavata nei vecchi seminterrati e ospita una piscina interna riscaldata con idromassaggio, una sauna, un bagno turco e docce emozionali. Di particolare rilevanza è poi la sala eventi, una struttura in grado di ospitare 120 persone, con progetti già approvati per sostituirla con una struttura in vetro e metallo che valorizzi ulteriormente il paesaggio.

Sulle colline dell’Emilia, in posizione tranquilla e panoramica a breve distanza da Parma e Sassuolo, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione, mantenendo il fascino rustico originale ma introducendo finiture contemporanee di altissimo livello. Immersa in 26,9 ettari di terreno privato, la villa garantisce privacy assoluta e una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Gli interni presentano materiali pregiati, arredi di design e una zona wellness professionale.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

La villa (628 mq, 4 camere e 6 bagni) è un grande edificio moderno su quattro piani, in ottime condizioni strutturali ed estetiche. A livello energetico la casa è stata pensata per essere il più efficiente possibile (classe energetica A3) e dispone di un impianto fotovoltaico da 19,9 kWh che assicura la quasi totale indipendenza energetica.

• Seminterrato: ampio garage privato (tre auto), lavanderia, stanza polifunzionale (perfetta come palestra), caveau blindato e locale tecnico;
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e loggia esterna, cucina a vista con elettrodomestici Gaggenau e dispensa, bagno di servizio, camera con bagno privato e zona fitness con idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale;
• Piano primo: disimpegno con uscita sulla loggia, tre camere con bagno privato e cabina armadio esclusiva;
• Piano secondo: zona relax con cinema, ufficio, angolo salotto e bagno.

La villa è dotata di tutti i comfort moderni, incluso un sistema di allarme che assicura massima sicurezza. Le finiture includono pietra naturale, impianti di climatizzazione integrati e collegamenti a tutte le utenze principali. La zona benessere è attrezzata con apparecchiature professionali e la cucina Gaggenau è pensata per gli amanti della cucina gourmet.

Nel territorio di Castelfiorentino, in provincia di Firenze, questa proprietà si articola in due edifici distinti e offre un’importante struttura ricettiva composta complessivamente da nove appartamenti indipendenti, oltre agli spazi dedicati all’accoglienza e ai servizi.

La disposizione degli immobili, unita alla presenza di ingressi indipendenti per le singole unità, garantisce agli ospiti un elevato livello di autonomia e privacy e rende la proprietà particolarmente adatta sia alla prosecuzione dell’attività ricettiva sia a un progetto di valorizzazione in ambito turistico.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa (615 m², 14 camere e 12 bagni) ospita sei appartamenti indipendenti, distribuiti tra piano terra e piani superiori.

• App. N°1: soggiorno con cucina, disimpegno, tre camere e due bagni;
• App. N°2: soggiorno con cucina, disimpegno, tre camere e due bagni;
• App. N°3: soggiorno con cucina, due camere, ripostiglio e due bagni;
• App. N°4: soggiorno con cucina, due camere, ripostiglio e due bagni;
• App. N°5: soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e due bagni;
• App. N°6: soggiorno con cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio e due bagni.

Il vecchio casale (240 m², 4 camere e 4 bagni) ospita gli spazi destinati alla gestione e all’accoglienza degli ospiti, con una reception e un bagno di servizio, oltre a ulteriori tre appartamenti indipendenti. 

• App. N°7: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°8: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°9: soggiorno con cucina, due camere, due bagni e ripostiglio.

Villa Bellatorre è una dimora ristrutturata e arredata con 5/6 camere e uliveto, a soli 30 minuti da Arezzo e 45 da Firenze e dal Chianti. Costruita in stile Art Nouveau, la villa offre caratteristiche uniche come il bagno panoramico all'aperto nella torre e uno splendido spazio abitativo open space che si estende per tutta la lunghezza della facciata. Le numerose terrazze e balconi offrono una vista mozzafiato verso sud sul Valdarno e sulle colline del Chianti, mentre la piscina gode di esposizione privilegiata verso i famosi tramonti della Toscana.

Questa proprietà di pregio è ideale come residenza privata di lusso o come attività ricettiva di charme. 

La proprietà viene venduta chiavi in mano con tutti gli arredi inclusi. I venditori sono disposti ad apportare piccole modifiche estetiche alla proprietà prima della vendita, in base ai desideri dell’acquirente.

ESTERNI

All'esterno, dal parcheggio si ha accesso al deposito biciclette. Lo stesso vale per i tre grandi archi in vetro che conducono alla vecchia limonaia, che può essere trasformata in garage se lo si desidera, con spazio sufficiente per circa tre auto. In questa zona si trova anche un vano tecnico per l’impianto idrico ed elettrico. La proprietà dispone di circa 100 m² di terrazze panoramiche che conducono alla zona piscina e ai giardini che attorniano la villa e a circa 7.000 m² di uliveto terrazzato che si trovano dietro l’edificio.