filigrana romolini immobiliare

TENUTA DI 65 HA CON VIGNETO E AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI

pittogramma romolini logo-christies

Rif. 2707 Tenuta Ajone

TENUTA DI 65 HA CON VIGNETO E AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

Prezzo richiesto:
€ 3.500.000

Valuta:

bell

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Gionatan Guidi

ContattaContatta

INTERNI: 1.448 mq

Camere: 24

Bagni: 23

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(425.19 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 66,54 ha

Vigneto: 3,08 ha

N. bottiglie annuali: 3500

Oliveto: 3,13 ha

Numero di piante: 800

Produzione annua: 960 kg

caratteristiche generali

Interni: 1.448 mq

Camere Camere: 24

Bagni Bagni: 23

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(425.19 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 66,54 ha

Vigneto Vigneto: 3,08 ha

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 3500

Oliveto Oliveto: 3,13 ha

Numero di piante Numero di piante: 800

Produzione annua Produzione annua: 960 kg

Sulle colline del Chianti, non lontano dal famoso golf resort di Castelfalfi, tenuta di 65 ha con agriturismo e vigneto in vendita. La parte ricettiva dell’attività può contare su 17 appartamenti indipendenti e un ristorante che offre piatti tipici toscani. La parte agricola invece include un vigneto IGT (3,0 ha), un oliveto (3,1 ha) e ampie estensioni di seminativo coltivate a grano e altri prodotti tipici della zona.

 

 

ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA

L’azienda copre una superficie totale di circa 65,0 ettari. A livello di produzioni agricola la tenuta può contare su un vigneto IGT (3,0 ha) e un oliveto (3,1 ha) con 800 piante in produzione. La lavorazione dei prodotti avviene direttamente in azienda e a livello di produzione di parla di circa 3.500 bottiglie di vino e 960 kg di olio l’anno.

 

Le grandi estensioni di seminativo (38,8 ha) permettono invece la coltivazione di grano e cereali, erba medica, lavanda officinale, fagioli, carciofi e fiori da miele. Il frutteto ospita invece 85 piante di fico, cachi, pere, meli, albicocche, prugne, ciliegie e diverse varietà di pesca. Due piccoli laghi privati permettono di irrigare i campi quando necessario e sono popolati da pesci, anatre, oche, tartarughe e rane.

 

I boschi della tenuta (20,0 ha) sono invece ricchi di frutti di bosco, tartufo (bianco e nero) e funghi selvatici, oltre a produrre legna da ardere.

 

L’azienda è registrata per circa 35,0 ha come riserva di caccia in cui è possibile cacciare cinghiali, cervi, caprioli, lepri e fagiani.

Leggi di più...

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.

Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.

Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.

Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.

Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.

In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.

Leggi di più...
regione

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Gionatan Guidi

richiedi infoContatta

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

L’edificio Michelangelo (505 m², 11 camere e 10 bagni) ospita sette appartamenti per gli ospiti, tutti con accesso indipendente.

  • App. Pietà (72 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;
  • App. David (79 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;
  • App. Doni (62 m²): soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
  • App. Giudizio (80 m²): soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
  • App. Mosè (69 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno;
  • App. Giulio (84 m²): soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
  • App. Lia (59 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;

 

L’edificio Raffaello (361 m², 3 bagni) ospita invece la cantina di vinificazione con zona degustazione al piano seminterrato mentre al piano superiore si trova il ristorante con cucina professionale e un ufficio amministrativo per l’attività.

 

La casa Donatello (42 m², 1 camera e 1 bagno) è un piccolo edificio indipendente, posto proprio accanto al ristorante, e composto di grande soggiorno con cucina, camera e bagno.

 

L’edificio Perugino (102 m², 4 camere e 2 bagni) è una dependance a un solo piano divisa in due appartamenti:

  • App. San Sebastiano (51 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno;
  • App. Dafne (51 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno.

 

L’edificio Leonardo (122 m², 2 camere e 2 bagni) è anch’esso una dependance, strutturata su due piani e divisa in due appartamenti (entrambi su due livelli):

  • App. Monna Lisa (61 m²): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno;
  • App. Ludovico (61 m²): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.

 

L’edificio Bernini (205 m², 3 camere e 3 bagni) ospita invece tre appartamenti per gli ospiti:

  • App. Amaltea (73 m²): soggiorno con cucina e zona pranzo, camera e bagno;
  • App. Proserpina (67 m²): sala da pranzo con cucina, soggiorno, camera e bagno;
  • App. Longino (65 m²): soggiorno, sala da pranzo con cucina, camera e bagno.

 

A fianco dell’edificio E si trova la Casa Cimabue (60 m², 1 camera e 1 bagno) composta di soggiorno con cucinotto, camera e bagno.

 

La Casa Borromini (51 m², 2 camere e 1 bagno) è un edificio su un solo piano, posto a breve distanza dal corpo principale, e composto di grande soggiorno con cucina, due camere e bagno.

 

Gli edifici sono corredati da 15.000 m² di parco, piantumato prevalentemente a giardino con piante ad alto fusto e fiori. A breve distanza dal corpo principale, in posizione riservata con ottima esposizione a sud-est, si trovano la piscina 20 × 10 m e il campo da tennis a uso degli ospiti.

POSIZIONE GEOGRAFICA

I servizi sono disponibili nel vicino paese (9km; 10’) e la proprietà è raggiungibile facilmente tramite strada asfaltata. La posizione centrale nel cuore della Toscana, a meno di un’ora da Firenze, permette anche di visitare facilmente le città d’arte più rinomate della regione (San Gimignano, Volterra, Pisa, Lucca, Pienza…).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (9km; 10’), Castelfalfi (10km; 15’), Peccioli (16km; 20’), Pontedera (26km; 25’), San Gimignano (29km; 40’), Volterra (34km; 40’), Pisa (48km; 45’), Lucca (52km; 1h 10’), Monteriggioni (58km; 1h), Castellina in Chianti (65km; 1h 10’), Siena (74km; 1h 10’), Viareggio (75km; 1h 5’), Greve in Chianti (76km; 1h 25’), Firenze (79km; 1h), Piombino (95km; 1h 30’), Montalcino (112km; 1h 55’), Pienza (125km; 2h 5’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Pisa G. Galilei (45km; 40’), Firenze A. Vespucci (76km; 1h), Grosseto C. Baccarini (143km; 2h), Bologna G. Marconi (164km; 1h 55’), Perugia San Francesco (188km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 40’), Roma Fiumicino (330km; 3h 45’)

Altre foto (85)

Siete interessati a questa proprietà?

Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita

Rif. 2707 Tenuta Ajone

€ 3.500.000

Gionatan Guidi

Agente Immobiliare

20 anni con Romolini

filigrana romolini immobiliare

contattaci

Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.

* Campi obbligatori