Casa monofamiliare

Nelle immediate vicinanze di Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare, villetta moderna con giardino e area esterna pavimentata adibita a parcheggio privato.

Completata nel 2023, la proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo con cucina a vista e accesso diretto al loggiato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un disimpegno, un bagno e un vano tecnico.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno, un disimpegno e due balconi.

La villetta è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e di impianto fotovoltaico, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica della proprietà.

Sopra Arezzo, alla fine di un viale fiancheggiato da cipressi che attraversa gli uliveti, Villa Anastasio si affaccia sullo skyline medievale della città e sulle colline circostanti. La casa è stata ricavata dall’unione di due edifici che un tempo costituivano la limonaia di una vicina villa aristocratica. Oggi è una dimora completamente restaurata, situata nel cuore di un parco privato di 2,8 ha interamente recintato. A testimonianza della sua origine, sulle terrazze anteriori si trovano ancora alberi di limone in vasi di terracotta. All’interno, la casa coniuga il suo carattere storico toscano con finiture di pregio e moderne tecnologie domotiche.

Il piano terra presenta tre ampie stanze in fila, tutte affacciate attraverso alte portefinestre in metallo e vetro sulla terrazza e sul panorama: un salone di rappresentanza e una biblioteca con camino in pietra decorato e carta da parati panoramica, una sala da pranzo formale e una cucina Gaggenau con elettrodomestici da incasso, rubinetto Quooker e una griglia Braai sudafricana XL. Dietro la cucina si trovano una lavanderia, una dispensa e un ufficio privato.

Una scala a chiocciola conduce dall’ufficio a una camera per gli ospiti con bagno privato. Una seconda scala, che parte dall’area benessere con sauna Sunlighten e bagno, conduce a un’altra suite per gli ospiti. Queste ali separate garantiscono agli ospiti e alla famiglia massima privacy.

Una terza scala, che parte dal salone di ricevimento, conduce alla zona notte principale. Questa comprende una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere che condividono un bagno.

In tutta la casa si trovano pavimenti in cotto e parquet, carte da parati decorative scelte a mano e ampie finestre che incorniciano il paesaggio toscano. L’illuminazione, il riscaldamento, la sicurezza e gli elettrodomestici da cucina sono tutti controllabili a distanza tramite Wi-Fi.

Situata nel territorio di Castelnuovo Berardenga, nel cuore del Chianti senese, questa affascinante proprietà è immersa in un suggestivo paesaggio di vigneti e oliveti, in un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da sei edifici in pietra, distribuiti all’interno di un curato contesto rurale e organizzati per ospitare sia gli spazi residenziali sia le attività ricettive e di servizio.

Grazie alla presenza di sei edifici in pietra, 20 ettari di terreno, una piscina con pool house e numerosi ambienti dedicati all’accoglienza, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di charme in Toscana. La combinazione tra la bellezza del paesaggio del Chianti senese, gli ampi spazi esterni e la distribuzione funzionale degli edifici offre interessanti possibilità di utilizzo, sia come struttura ricettiva sia come residenza privata con attività di ospitalità.

L’edificio principale (450 metri quadrati), sviluppato su tre livelli, ospita al piano interrato una centrale termica e un vano tecnico. Il piano terra comprende un guardaroba, un soggiorno, un salotto, una cucina, una sala da pranzo, una dispensa, una cantina, un bagno e una serra. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno, un salotto, un vano tecnico e una loggia.

Immersa nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri da Scansano, rinomato borgo medievale celebre per la produzione del Morellino di Scansano DOCG, splendida tenuta agricola che offre un contesto di grande privacy, circondata da vigneti, uliveti e dolci colline con ampie vedute panoramiche sulla campagna circostante. 

La proprietà si estende su circa 9,3 ettari di terreno e comprende tre casali per una superficie complessiva di circa 920 m², oltre a circa 285 m² di fabbricati e locali destinati alle attività agricole. Gli edifici, ristrutturati nel 1998, conservano il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, materiali tradizionali e finiture di qualità.

Il casale principale (650 m²), è stato restaurato con particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, studio, sala TV, bagno di servizio e cucina abitabile con dispensa. Il piano superiore ospita sette camere da letto, alcune delle quali dotate di cabina armadio e terrazzino, un ulteriore studio e sette bagni. Gli interni si distinguono per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista e porte artigianali. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con radiatori e pannelli radianti, mentre la zona notte è dotata di aria condizionata.

Sulle colline dell’Emilia, in posizione tranquilla e panoramica a breve distanza da Parma e Sassuolo, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione, mantenendo il fascino rustico originale ma introducendo finiture contemporanee di altissimo livello. Immersa in 26,9 ettari di terreno privato, la villa garantisce privacy assoluta e una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Gli interni presentano materiali pregiati, arredi di design e una zona wellness professionale.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

La villa (628 mq, 4 camere e 6 bagni) è un grande edificio moderno su quattro piani, in ottime condizioni strutturali ed estetiche. A livello energetico la casa è stata pensata per essere il più efficiente possibile (classe energetica A3) e dispone di un impianto fotovoltaico da 19,9 kWh che assicura la quasi totale indipendenza energetica.

• Seminterrato: ampio garage privato (tre auto), lavanderia, stanza polifunzionale (perfetta come palestra), caveau blindato e locale tecnico;
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e loggia esterna, cucina a vista con elettrodomestici Gaggenau e dispensa, bagno di servizio, camera con bagno privato e zona fitness con idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale;
• Piano primo: disimpegno con uscita sulla loggia, tre camere con bagno privato e cabina armadio esclusiva;
• Piano secondo: zona relax con cinema, ufficio, angolo salotto e bagno.

La villa è dotata di tutti i comfort moderni, incluso un sistema di allarme che assicura massima sicurezza. Le finiture includono pietra naturale, impianti di climatizzazione integrati e collegamenti a tutte le utenze principali. La zona benessere è attrezzata con apparecchiature professionali e la cucina Gaggenau è pensata per gli amanti della cucina gourmet.

Situata su una tranquilla collina affacciata sul Mar Mediterraneo, sulla costa settentrionale della Sicilia, nei pressi di Torre Faro e della punta settentrionale dell’isola, questa affascinante villa dei primi del XX secolo offre una rara combinazione di storia, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Tramandata di generazione in generazione, la proprietà conserva il carattere di una tradizionale tenuta di campagna siciliana, dove il patrimonio familiare e il profondo legame con il paesaggio circostante rimangono parte integrante della sua identità.

Grazie alle sue caratteristiche, la casa sarebbe un’affascinante residenza privata di famiglia o un esclusivo rifugio per le vacanze, mentre i suoi ampi terreni e il suo carattere consolidato offrono anche il potenziale per un progetto ricettivo attentamente studiato.

La tenuta si estende su circa 12.500 m² di terreno privato, offrendo un ambiente appartato immerso nel verde, con incantevoli vedute sulla campagna e sulle Isole Eolie. I suoi giardini ben curati e gli ampi spazi esterni creano un’atmosfera tranquilla, rendendo la proprietà particolarmente attraente per chi è alla ricerca di un rifugio privato vicino al mare.

La villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, oltre a una spaziosa cucina e a diverse zone giorno, alcune delle quali dotate di caminetti tradizionali. Ampie terrazze panoramiche estendono gli spazi abitativi all’esterno, offrendo un ambiente ideale per cenare all’aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi il mite clima siciliano e il paesaggio circostante.

All’interno, la villa conserva gran parte del suo carattere tradizionale, esaltato da raffinati arredi d’epoca e mobili siciliani realizzati a mano risalenti all’inizio del XX secolo. Questi dettagli conferiscono agli interni un senso distintivo di storia e individualità, che si integra perfettamente con la bellezza naturale della tenuta.

Villa Bellatorre è una dimora ristrutturata e arredata con 5/6 camere e uliveto, a soli 30 minuti da Arezzo e 45 da Firenze e dal Chianti. Costruita in stile Art Nouveau, la villa offre caratteristiche uniche come il bagno panoramico all'aperto nella torre e uno splendido spazio abitativo open space che si estende per tutta la lunghezza della facciata. Le numerose terrazze e balconi offrono una vista mozzafiato verso sud sul Valdarno e sulle colline del Chianti, mentre la piscina gode di esposizione privilegiata verso i famosi tramonti della Toscana.

Questa proprietà di pregio è ideale come residenza privata di lusso o come attività ricettiva di charme. 

La proprietà viene venduta chiavi in mano con tutti gli arredi inclusi. I venditori sono disposti ad apportare piccole modifiche estetiche alla proprietà prima della vendita, in base ai desideri dell’acquirente.

ESTERNI

All'esterno, dal parcheggio si ha accesso al deposito biciclette. Lo stesso vale per i tre grandi archi in vetro che conducono alla vecchia limonaia, che può essere trasformata in garage se lo si desidera, con spazio sufficiente per circa tre auto. In questa zona si trova anche un vano tecnico per l’impianto idrico ed elettrico. La proprietà dispone di circa 100 m² di terrazze panoramiche che conducono alla zona piscina e ai giardini che attorniano la villa e a circa 7.000 m² di uliveto terrazzato che si trovano dietro l’edificio.

A Magliano in Toscana, nel cuore della Maremma, importante azienda vitivinicola di circa 120 ettari, caratterizzata da una solida struttura produttiva, interessanti potenzialità di sviluppo e una posizione di particolare pregio nel territorio del Morellino di Scansano. Il complesso aziendale comprende una casa principale, la cantina e una suggestiva barricaia situata nel vicino centro storico di Scansano.

La casa padronale si sviluppa su due livelli, ciascuno dotato di ingresso indipendente. I due piani sono collegati esternamente da una caratteristica scala. Al piano terra si trovano una cucina e un ambiente attualmente utilizzato come ufficio e sala degustazione. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente composto da una sala da pranzo con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La distribuzione degli ambienti rende la residenza particolarmente funzionale sia come abitazione privata sia come spazio destinato all’accoglienzadi ospiti e clienti dell’azienda.

A pochi passi dalla casa principale si trova la cantina, articolata su due livelli e organizzata per rispondere alle diverse fasi della produzione, della conservazione e della gestione dell’attività vitivinicola. Il piano terra comprende la sala di vinificazione, la sala di invecchiamento, il deposito per bottiglie e materiali di imballaggio, il locale spogliatoio, la rimessa per le attrezzature agricole, il deposito concimi e una tettoia. Il piano rialzato è composto da due ampi locali ad uso magazzino.

Sulle colline di Fucecchio, in posizione baricentrica tra Firenze, Pisa e Lucca, villa con piscina in vendita. L’abitazione (362 m², 5 camere e 5 bagni), costruita nel 2006, è divisa attualmente in tre unità indipendenti, perfette per un’attività di tipo turistico ricettiva, ma la conformazione dell’edificio permette anche l’uso come casa privata con spazio per gli ospiti. Al piano seminterrato si trovano tre ampi locali adibiti a cantine/magazzini.

• App. A: soggiorno con zona pranzo, cucina con dispensa, camera e bagno;
• App. B: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e due camere, ognuna con bagno privato e cabina armadio esclusiva;
• App. C: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e terrazza panoramica e due camere con bagno privato e cabina armadio esclusiva.

L’edificio è circondato da circa 11.000 m² di giardino ben curato punteggiato da alberi ornamentali. A pochi passi dalla villa si trova la piscina 14 × 6 m con solarium in cotto. L’intera proprietà è circondata da alberi ad alto fusto che assicurano privacy e riservatezza.

Immerso nella quiete delle colline del Mugello, in una posizione panoramica con suggestiva vista sul lago, questo affascinante casale di campagna conserva intatto il carattere autentico dell'architettura toscana. La proprietà è composta dalla casa padronale e da un caratteristico ex fienile, inseriti in un contesto di grande privacy e armonia con il paesaggio.

La casa padronale (461 m²) si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ampio disimpegno introduce agli ambienti della zona giorno: un grande salone con camino, attualmente adibito anche a sala biliardo, una spaziosa cucina con importante camino e forno, salotto, lavanderia, bagno di servizio, ripostiglio e locale tecnico. Dallo stesso disimpegno si accede inoltre alla cantina e al grande garage. Completano il piano due pratici ripostigli con ingresso indipendente dall'esterno.

Il piano superiore ospita la zona notte, organizzata intorno a due disimpegni che distribuiscono sette camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e versatili, ideali sia come residenza privata sia per un progetto di ospitalità.

A breve distanza dalla casa principale si trova l’ex fienile (69 m²), un fabbricato dal sapore autentico composto al piano terra da deposito attrezzi e ampia tettoia, mentre il piano superiore conserva il tradizionale volume del fienile, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

La tenuta si estende per circa 35,9 ettari, interamente in collina, ed è per la maggior parte coperta da boschi che assicurano privacy e spunti interessati per uscite e camminate all’aria aperta. Attorno alla casa è stato ricavato un giardino di 2.000 m² che permette di rilassarsi all’aperto in estate. Un oliveto (3,8 ha) copre il versante meridionale della collina e un lotto di terreno seminativo (circa 2,0 ha) potrebbe essere usato per impiantare un piccolo vigneto.

Una dimora dal fascino autentico, dove il carattere della tradizione toscana si fonde con la bellezza del paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e un'esperienza di vita immersa nella natura.