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VILLA RISTRUTTURATA CON PISCINA IN VENDITA A PALAIA, TOSCANA

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Rif. 2155 Villa Palaia

VILLA RISTRUTTURATA CON PISCINA IN VENDITA A PALAIA, TOSCANA

Toscana - Pisa - Pontedera

Prezzo richiesto:
€ 1.100.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 236 mq

Camere: 5

Bagni: 4

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(181.65 kWh/m²anno)

ESTERNI: 4,79 ha

Piscina:

Oliveto: 0,42 ha

caratteristiche generali

Interni: 236 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(181.65 kWh/m²anno)

Esterni: 4,79 ha

Piscina Piscina:

Oliveto Oliveto: 0,42 ha

In posizione collinare e panoramica non lontana da Palaia, villa ristrutturata con piscina e piccolo oliveto. L’edificio (236 m²), ristrutturato nel 2007, è diviso attualmente in due unità indipendenti per un totale di 5 camere e 4 bagni. Uno degli appartamenti viene affittato a turisti e villeggianti. La proprietà copre una superficie di circa 4,8 ettari con un piccolo oliveto, una piscina 12 × 6 m e una comoda tettoia per pranzi e cene all’aperto.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (236 m², 5 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani ed è stata divisa con l’ultima ristrutturazione in due appartamenti indipendenti (uno per piano).

 

L’unità A al piano terra (127 m², 2 camere e 1 bagno) è attualmente usata dai proprietari come abitazione privata. Attraverso una loggia si arriva nell’ingresso dell’unità dotato di bagno. Una porta sulla parete sinistra del locale porta alla grande zona giorno con terrazza pavimentata e alla cucina. Sul lato destro invece due porte conducono alle due camere dell’abitazione. Completano l’unità un ripostiglio sottoscala, la lavanderia sul retro e una tettoia coperta con forno sul lato corto dell’edificio.

 

L’unità B al primo piano (106 m², 3 camere e 3 bagni), raggiungibile tramite scala con loggia esterna, è invece affittata a villeggianti e turisti e si compone di un grande soggiorno centrale che dà accesso sulla sinistra a due camere con bagno en-suite e sulla sinistra a una camera e a uno studio con bagno condiviso nel mezzo. Lo studio potrebbe facilmente essere usato come quarta camera.

 

La scala interna che collega le due unità è attualmente inutilizzata ma se l’acquirente non fosse interessato all’affitto, si potrebbero facilmente riunire i due piani a formare un’unica grande abitazione privata. Sul retro dell’abitazione di trova poi il vano caldaia (3 m²).

 

A breve distanza dalla villa si trova una comoda tettoia pavimentata (51 m²) ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia.

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Toscana - Pisa - Pontedera

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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STATO E FINITURE

La villa è stata interamente ristrutturata nel 2007 usando materiali originali ovunque possibile e mantenendo inalterato il fascino rustico dell’edificio. Il grande soggiorno al piano terra, in particolare, è caratterizzato da delle bellissime volte in muratura e da un grande camino.

I pavimenti sono tutti piastrellati con pianelle in cotto, mentre i tetti sono sorretti da un sistema di travi in legno e pianelle in terracotta. I muri intonacati e pitturati di bianco contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e accoglienti.

ESTERNI

La villa è circondata da 4,8 ettari di terra, coperti per circa metà da bosco misto e da taglio (2,1 ha). Tutto attorno alla casa si trova il giardino (4.900 m²) che accoglie la piscina 12 × 6 m con scala romana costruita nel 2003. La vasca è circondata da un solarium pavimentato racchiuso da una siepe.

I campi a valle della villa, verso nord, sono registrati come seminativi e ospitano un piccolo oliveto (circa 4.000 m²) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. Altri ulivi sono sparsi per la proprietà e incorniciano la piscina e il giardino.

 

Un piazzale in ghiaia su due lati della villa permette di parcheggiare comodamente diverse auto.

CITTÀ PIÙ VICINE

Palaia (3km; 5’), Pontedera (15km; 25’), San Miniato (20km; 30’), Casciana Terme (24km; 30’), Volterra (39km; 50’), Pisa (40km; 45’), Lucca (43km; 1h 10’), San Gimignano (45km; 1h), Livorno (47km; 50’), San Casciano in Val di Pesa (58km; 1h), Firenze (67km; 1h 20’), Siena (88km; 1h 30’), Montepulciano (173km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Pisa G. Galilei (38km; 40’), Firenze A. Vespucci (65km; 1h), Bologna G. Marconi (152km; 2h), Roma Ciampino (351km; 3h 45’), Roma Fiumicino (365km; 3h 45’)

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