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RENOVIERTE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IN PALAIA, TOSKANA

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Ref. 2155 Villa Palaia

RENOVIERTE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IN PALAIA, TOSKANA

Toskana - Pisa - Pontedera

Preisvorstellung:
€ 1,100,000

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bell

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INNENFLäCHE: 236 m²

Schlafzimmer: 5

Bäder: 4

Zustand: Hervorragender Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(181.65 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 4,79 ha

Schwimmbad: Ja

Olivenhain: 0,42 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 236 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 5

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(181.65 kWh/m²jahr)

Grundstück: 4,79 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Olivenhain Olivenhain: 0,42 ha

In hügeliger Panoramalage unweit von Palaia, renovierte Villa mit Pool und kleinem Olivenhain. Das 2007 renovierte Gebäude (236 m²) ist derzeit in zwei Einheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern aufgeteilt. Eine der Wohnungen wird an Touristen und Urlauber vermietet. Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 4,8 Hektar mit einem kleinen Olivenhain, einem 12 × 6 m großen pool und einer Überdachung für Mittag- und Abendessen im Freien.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (236 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und und wurde bei der letzten Renovierung in zwei Wohnungen (eine pro Etage) mit eigenem Eingang aufgeteilt.

 

Die Einheit A im Erdgeschoss (127 m², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) wird derzeit von den Eigentümern als Privathaus genutzt. Über eine Loggia gelangt man zum mit Bad ausgestatteten Eingangsbereich der Wohneinheit. Eine Tür an der linken Zimmerwand führt zum großen Wohnbereich mit gepflasterter Terrasse und zur Küche. Auf der rechten Seite führen hingegen zwei Türen zu den zwei Schlafzimmern des Hauses. Ein Abstellraum unter der Treppe, die Waschküche im hinteren Bereich und eine Überdachung mit Ofen an der Schmalseite des Gebäudes runden die Wohneinheit ab.

 

Die Einheit B im ersten Stock (106 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) , die über eine Treppe mit Außenloggia erreichbar ist, wird an Urlauber und Touristen vermietet und besteht aus einem großen zentralen Wohnzimmer, das links Zugang zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und rechts zu einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer mit Gemeinschaftsbad in der Mitte. Das Arbeitszimmer könnte problemlos als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

 

Die Innentreppe, die die beiden Einheiten verbindet, ist derzeit ungenutzt, aber wenn der Käufer kein Interesse an einer Vermietung hatte, könnten die beiden Etagen leicht zu einem einzigen großen Privathaus zusammengeführt werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Heizraum (3 m²).

 

A short distance from the villa is a convenient paved canopy (51 m² – 549 ft²) ideal for pleasant relaxation moments in the open or al fresco dinners. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich eine gepflasterte Überdachung (51 m²), die sich ideal für angenehme Momente der Entspannung im Freien oder für ein Mittagessen mit Freunden eignet.

 

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Toskana - Pisa - Pontedera

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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ZUSTAND UND MERKMALE

Die Villa wurde 2007 vollständig renoviert, indem möglichst originale Materialien verwendet wurden und der rustikale Charme des Gebäudes erhalten blieb. Insbesondere das große Wohnzimmer im Erdgeschoss zeichnet sich durch schöne Mauerwerksgewölbe und einen großen Kamin aus. 
Die Böden sind alle mit Terrakottafliesen gefliest, während die Dächer von einem System aus Holzbalken und Terrakotta-Fliesen getragen werden. Die weiß getünchten und verputzten Wände tragen dazu bei, die Räume hell und einladend zu gestalten.

AUSSENBEREICH

Die Villa ist von 4,8 Hektar Land umgeben, von denen etwa die Hälfte von Misch- und Nutzwäldern (2,1 Hektar) bedeckt ist. Rund um das Haus befindet sich der Garten (4.000 m²), in dem sich der 2003 erbaute 12 × 6 m große Pool mit römischer Treppe befindet. Der Pool ist von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einer Hecke umgeben. 
Die Felder nördlich der Villa sind als Ackerland registriert und schließen einen kleinen Olivenhain (ca. 4.000 m²) ein, der die Produktion einer kleinen Menge Öl für den privaten Gebrauch ermöglicht. Andere Olivenbäume sind rund auf dem gesamten Grundstück verstreut und umrahmen den Pool und den Garten.

Ein Kiesplatz an zwei Seiten der Villa ermöglicht es Ihnen, mehrere Autos zu parken.

NÄCHSTE STÄDTE

Palaia (3km; 5min), Pontedera (15km; 25min), San Miniato (20km; 30min), Casciana Terme (24km; 30min), Volterra (39km; 50min), Pisa (40km; 45min), Lucca (43km; 1h 10min), San Gimignano (45km; 1h), Livorno (47km; 50min), San Casciano in Val di Pesa (58km; 1h), Firenze (67km; 1h 20min), Siena (88km; 1h 30min), Montepulciano (173km; 2h 10min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Pisa G. Galilei (38km; 40min), Firenze A. Vespucci (65km; 1h), Bologna G. Marconi (152km; 2h), Roma Ciampino (351km; 3h 45min), Roma Fiumicino (365km; 3h 45min)

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Ref. 2155 Villa Palaia

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Immobilienmakler REA PG/257823

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