IMMOBILI DI PRESTIGIO
IN VENDITA

Tra le dolci colline umbre, con affaccio privilegiato sul Lago Trasimeno, sorge questa raffinata tenuta storica: una residenza esclusiva dove eleganza, natura e quiete si fondono in perfetta armonia. La proprietà comprende una villa padronale in stile liberty recentemente restaurata con materiali di pregio e un casale del Settecento che verrà consegnato completamente ristrutturato e arredato in ogni sua parte, sia interna che esterna. L'intero complesso è immerso in un contesto riservato e panoramico, con viste aperte sui tramonti del lago e a pochi minuti dai principali servizi.

La villa padronale (415 m², 4 camere e 5 bagni), risalente all’Ottocento e rielaborata in stile Liberty, si articola si tre piani ed è già ristrutturata:

• Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, sala TV, bagno di servizio, dispensa e locale tecnico;
• Piano primo: camera padronale con bagno privato, salottino e terrazza panoramica e due camere con bagno en-suite;
• Piano secondo: sala da pranzo, salotto, lavanderia, camera con bagno en-suite e sala giochi. 

Non lontano dalla villa si trova un casale rustico del Settecento (410 m², 3 camere e 4 bagni), attualmente in fase di ristrutturazione e ammodernamento, strutturato su due piani:

• Piano terra: grande soggiorno con ingresso e zona pranzo, sala relax, cucina, dispensa e bagno di servizio;
• Piano primo: tre camere con bagno privato.

Completano la proprietà una piccola dependance (46 m²) in ristrutturazione.

Adagiata sulla sommità di un colle che domina la sponda nord del Lago Trasimeno, la tenuta offre circa 11.500 m² di parco privato, impreziosito da un elegante giardino all’italiana, cedri del Libano secolari e due piscine panoramiche 15 × 8 m, ognuna dotata di propria pool house. L’atmosfera è quella di un’oasi privata, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora per momenti di relax.

Ogni edificio dispone di accesso carrabile indipendente e cancello privato.

Tutte le unità saranno consegnate completamente ristrutturate e arredate chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente.

Nel cuore del Montefeltro, all’interno del suggestivo borgo medievale di Tavoleto, in posizione dominante su una collina con straordinaria vista panoramica a 360 gradi che spazia dalla campagna marchigiana fino alla Repubblica di San Marino e al mar Adriatico, castello medievale in vendita. La proprietà, facilmente accessibile e situata in posizione strategica tra Urbino, Pesaro e la Riviera Adriatica, rappresenta una rara opportunità di investimento sia come prestigiosa dimora privata sia come struttura ricettiva di alto livello o location esclusiva per eventi.

La proprietà, edificata intorno al 1290 e ampliata nei secoli successivi, è racchiusa da imponenti mura merlate che garantiscono elevata privacy pur trovandosi nel centro del borgo. Il complesso si sviluppa attorno a una scenografica corte interna ed è caratterizzato dalla maestosa torre principale, visibile anche a notevole distanza, oltre a ulteriori torri perimetrali e suggestivi ambienti sotterranei.

STORIA DEL CASTELLO

Il castello fu originariamente costruito dalla famiglia Malatesta alla fine del XIII secolo e rappresentò per lungo tempo un presidio strategico nell’area del Montefeltro. Nel corso dei secoli la proprietà fu contesa e successivamente controllata dalla famiglia Montefeltro, contribuendo a definire l’importanza storica e militare del borgo. Nel tempo, il complesso ha subito ampliamenti e trasformazioni che hanno progressivamente adattato la struttura a residenza nobiliare, mantenendo tuttavia intatti numerosi elementi architettonici medievali.

Situata lungo la costa incontaminata di Favazzina, appena fuori Scilla in Calabria, questa straordinaria villa sul mare gode di una posizione davvero privilegiata, con una vista mozzafiato che spazia dal Mar Tirreno alle Isole Eolie.

La proprietà si estende su una superficie di circa 500 m² e offre interni spaziosi progettati per uno stile di vita mediterraneo raffinato. I 1.000 m² di giardino che circondano la villa creano un ambiente privato e tranquillo, fondendo perfettamente l'architettura con la bellezza naturale della costa.

La villa comprende sei camere e cinque bagni, concepiti per garantire comfort, privacy e un’atmosfera di sobria eleganza. Due cucine completamente attrezzate rendono la proprietà particolarmente adatta sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento su larga scala.

Ampie finestre e terrazze spaziose incorniciano il mare da quasi ogni angolazione, permettendo alla luce e ai colori del Mediterraneo di permeare gli interni. Le viste panoramiche, che si estendono fino alle isole lontane, formano uno sfondo in continua evoluzione di rara bellezza.

Una caratteristica distintiva della proprietà è il suo accesso diretto al mare, che offre la possibilità di passare direttamente dal giardino alle acque cristalline, un privilegio sempre più raro lungo questo tratto di costa.

Residenza eccezionale in uno degli scenari più suggestivi della Calabria, questa villa rappresenta un'opportunità unica per acquistare una prestigiosa proprietà fronte mare in una località dal fascino naturale straordinario.

Nel cuore della Maremma Toscana, in una delle zone più esclusive e ricercate nei pressi di Saturnia, prestigiosa tenuta con villa di charme in vendita. La proprietà gode di una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane e affaccio diretto sul rinomato campo da golf di Saturnia, contesto che garantisce privacy assoluta e un’elevata qualità paesaggistica. L’area è inoltre famosa a livello internazionale per le celebri terme naturali di Saturnia.

Grazie alla posizione, alle finiture e alla totale privacy, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusivo rifugio immerso nella natura, a breve distanza dalle principali attrazioni della Maremma e dalla costa dell’Argentario.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa (310 m², 3 camere e 3 bagni), situata nel punto più alto della proprietà, è un autentico casale toscano con facciate in pietra a vista e piante rampicanti che integrano armoniosamente l’abitazione con il paesaggio circostante. Sul fronte della villa si sviluppa una splendida terrazza con area barbecue, cucina outdoor e patio coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. 

La casa è stata ristrutturata secondo moderni criteri di sostenibilità e presenta un isolamento in sughero e lana, infissi con triplo vetro e pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento (a pavimento), mentre a livello di sicurezza è presente un impianto di videosorveglianza.

La proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione realizzata con materiali di pregio e finiture di alto livello. La villa è circondata su tre lati da una luminosa loggia chiusa da eleganti vetrate panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in tutte le stagioni.

Gli interni si aprono su un raffinato soggiorno caratterizzato da pavimenti in parquet e dettagli architettonici ricercati. Al piano terra si trovano poi la cucina completamente attrezzata (elettrodomestici ILVE) con accesso diretto alla loggia, una camera con bagno, una palestra e una lavanderia.

Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere con bagno en-suite, studio e stanza guardaroba. Il sottotetto, rifinito con gli stessi materiali della villa, rappresenta uno spazio versatile ideale come area relax, zona giochi o ripostiglio.

Collegato alla villa si trova un annesso (47 m²) che ospita la palestra e una rimessa.

A pochi chilometri dalla tenuta, la proprietà include anche un grazioso appartamento (49 m², 2 camere e 1 bagno) che viene attualmente usato come alloggio per il custode. L’abitazione si compone di soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere e bagno.

Affacciato sulla storica Via de’ Bardi, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, questo prestigioso palazzo si sviluppa su cinque piani e ospita nove bellissimi appartamenti, frutto di un attento intervento di restauro completato tra il 2020 e il 2021. L’accurata ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere dell’edificio storico integrando al contempo comfort moderni di alto livello, tra cui un comodo e spazioso garage privato (73 m², una rarità nel centro di Firenze), per offrire un’esperienza esclusiva nel centro di una delle città più affascinanti d’Europa.

Via de’ Bardi è una delle strade più antiche di Firenze: tracciata lungo il percorso medievale della Via Cassia Nuova, era conosciuta in origine come borgo Pidiglioso per il suo aspetto popolare, prima della sua trasformazione a opera delle grandi famiglie nobiliari e bancarie, tra cui i Bardi, che vi edificarono le loro sontuose dimore. Ancora oggi la via conserva un’atmosfera ricca di storia, tra palazzi rinascimentali, scorci sull’Arno e la vicinanza al suggestivo Giardino Bardini, uno dei più affascinanti angoli verdi della città.

All’ultimo piano del palazzo si apre una terrazza panoramica di straordinaria bellezza, con viste mozzafiato sul centro storico di Firenze e sulle terrazze verdi del Giardino Bardini. Da qui lo sguardo abbraccia i tetti in cotto, le cupole e il profilo senza tempo della città, regalando un panorama unico che unisce secoli di storia, arte e paesaggio in un’armonia perfetta.

Sulle colline della Maremma, non lontano dai caratteristici borghi di Sovana, Pitigliano e Sorano, tenuta di 59,2 ha con casale e vigneto in vendita. La proprietà (oltre 700 m² in totale) si compone di edifici dall’aspetto tipicamente toscano, tutti posti a breve distanza tra loro, e include anche una cantina di vinificazione e una suggestiva grotta scavata nella roccia tufacea tipica della zona.

Il casale (320 m², 3 camere e 1 bagno) è un edificio rustico su due piani, in stile tipico toscano con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. La casa è in buone condizioni a livello strutturale ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture.

• Piano terra: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio del prodotto;
• Piano primo: soggiorno con camino e terrazza, cucina, tre camere e bagno;

La dependance (90 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su un solo piano composto di soggiorno con cucina, camera e bagno.

Un annesso indipendente (170 m²) ospita invece una sala da pranzo con cucina, molto adatta come zona degustazione, e vari magazzini agricoli.

Completano la proprietà una cantina interrata scavata nella roccia (60 m²), molto adatta per l’invecchiamento del vino grazie a una temperatura naturalmente controllata, e una rimessa agricola (70 m²).

Questa maestosa ed elegante villa padronale, una vera e propria casa museo, si trova in una posiziona estremamente panoramica nella campagna pisana, in un contesto naturale unico e inalterato a pochi chilometri dal mare. La proprietà si compone in realtà di tre ville (per un totale di oltre 4.300 m² di superficie) ed è un ottimo punto di partenza sia per una dimora privata che per un boutique hotel di lusso. Gli edifici sono corredati da un parco di 42.000 m² e oltre 26 ha di terreno agricolo con oliveto (800 piante).

La proprietà si trova in una zona punteggiata da ville storiche e di pregio, a meno di un chilometro da un piccolo paese dove trovare i servizi di base, raggiungibili anche a piedi. Città d’arte rinomate come Pisa, San Gimignano, Lucca e Firenze sono raggiungibili in circa un’ora, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa e il mare sono entrambi a meno di mezz’ora di auto.

Sulle colline tra la Valdambra e la Valdichiana, in posizione molto panoramica in cima a una collina, azienda agricola con casale ristrutturato in vendita. L’immobile è stato ristrutturato in tempi recenti e destinato ad agriturismo con 8 camere a disposizione degli ospiti e una bellissima piscina panoramica. I 12,0 ettari di terra che circondano il fabbricato includono vigneto e oliveto.

La proprietà per le sue peculiari caratteristiche è un’ottima soluzione per chi desidera una proprietà semplicemente a fini residenziali, abitativi o come casa di villeggiatura, essendo l’estensione dei terreni contenuta ma sufficiente per godere in pieno della proprietà. Allo stesso tempo la presenza dei terreni agricoli a corredo dei fabbricati permetterebbe a chi lo desidera di mantenere l’impostazione di azienda agricola con annessa attività agrituristica con le conseguenti agevolazioni fiscali e opportunità di reddito.

ESTERNI

In un corpo unico tutto intorno ai fabbricati, il terreno degrada dolcemente dalla sommità della collina dove si trovano i fabbricati verso valle. Di fatto la proprietà con la sua estensione di circa 12,0 ettari (di cui 5,0 ha recintati) include la collina nella sua totalità, in un paesaggio che passa dal parco fiorito intorno alla villa agli oliveti e ai vigneti tipici del territorio.

A livello agricolo la proprietà può contare su un piccolo vigneto (3.000 m²), un oliveto (1,3 ha), campi di lavanda (7.200 m²), piante da frutto (circa 2.000 m²) e estensioni di seminativo dove vengono coltivati ortaggi (anche in serra) e noccioli (2.000 m²). Il resto della proprietà è destinato a boschi che assicurano privacy e luoghi per camminate ed escursioni.

In posizione panoramica con vista mozzafiato sul centro storico di Arezzo, villa moderna con 10 camere e parco in vendita. La proprietà è un edificio moderno (oltre 500 mq), perfettamente mantenuto, con stanze luminose e accoglienti, oltre a un bellissimo parco alberato con piscina 12 × 9 m e campo da tennis regolamentare. L’immobile si presta bene all’uso come resort per l’accoglienza degli ospiti.

La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla ma comunque vicina alla città, dove si possono trovare tutti i servizi. La posizione strategica della villa, a circa 15’ dall’autostrada A1, permette di raggiungere Firenze e Siena in circa un’ora di auto. Altre città d’arte della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di quaranta minuti di auto.

Non lontano da Pisa, in una posizione estremamente comoda, villa di lusso in vendita. L’edificio (544 m²) è caratterizzato da finiture tradizionali ed elementi ricercati che conferiscono grande fascino alla proprietà e si articola su tre piani in totale.

L’ingresso principale si apre su un ampio salone triplo con grandi finestre che affacciano sul parco. Da qui si possono poi raggiungere sala da pranzo (molto luminosa grazie alle tre pareti vetrate), cucina, sala lettura, bagno, studio privato con affaccio sul giardino e zona di servizio per il personale con bagno. Una grande tettoia assicura un piacevole spazio esterno dove rilassarsi in estate, con spazio sufficiente anche per cene ed eventi in compagnia.

Tramite scala si raggiunge il piano superiore che ospita la zona notte costituita da quattro grandi camere con bagno privato (la padronale dispone anche di cabina armadio esclusiva e terrazza a tasca).

Nel seminterrato la cantina è stata invece convertita in una spaziosa taverna con camino corredata da una cantinetta per la conservazione del vino.

La casa è dotata d’impianto d’allarme e videosorveglianza per la sicurezza, oltre a colonnine di ricarica per veicoli elettrici nel parco per i nove posti auto coperti.

L’edificio è immerso in un parco privato di 17.400 m², interamente recintato e cinto da alberi che assicurano privacy e riparano da sguardi indiscreti. L’accesso avviene tramite cancello elettrico direttamente dalla strada.

Un piccolo deposito (13 m²) permette di mettere al riparo gli attrezzi per la cura del giardino.

È inoltre interessante notare che la casa può essere divisa in due unità separate e i proprietari potrebbero valutare la permuta dell'immobile con un appartamento a Milano o nelle vicinanze di Pisa.