Piegaro

Nel cuore verde dell’Umbria, in una posizione privilegiata tra le rive del Lago Trasimeno e il confine toscano, si trova questa prestigiosa tenuta storica in vendita, una proprietà dal fascino eccezionale dove tradizione agricola, bellezze naturali ed eleganza architettonica si fondono in perfetta armonia. La tenuta si estende su circa 64,3 ettari di terreno e comprende un complesso di edifici storici per un totale di oltre 2.200 m², tra cui una raffinata villa padronale del XIX secolo, diversi casali tradizionali ora trasformati in eleganti residenze, un frantoio storico ancora in funzione e vari edifici legati all’attività agricola. Completa la proprietà un magnifico oliveto biologico certificato con circa 9.000 piante che producono olio extravergine di oliva di alta qualità.

Le origini della tenuta risalgono alla fine del XIX secolo, quando fu costruita l’elegante villa padronale, ancora oggi elemento architettonico dominante della proprietà. Costruita intorno al 1880, la villa è un bellissimo esempio di architettura nobiliare rurale, caratterizzata da proporzioni equilibrate e linee raffinate ma sobrie, accuratamente restaurata per preservarne il carattere storico. Durante i primi decenni del XX secolo fu aggiunta la tradizionale casa colonica, costruita secondo le classiche tecniche edilizie rurali della zona, con muri in pietra, tetti in terracotta e logge che si affacciano sulla campagna circostante. Lo storico frantoio, ancora oggi attivo, testimonia la vocazione agricola di lunga data della tenuta e una tradizione di produzione di olio d’oliva tramandata di generazione in generazione.

Questa straordinaria tenuta umbra rappresenta un'occasione rara per chi desidera investire in una proprietà autentica e prestigiosa nel Centro Italia. Che venga trasformata in un resort di lusso o mantenuta come residenza privata esclusiva immersa nella natura, la tenuta offre un notevole potenziale di sviluppo.

Possedere questa proprietà significa diventare custode di un patrimonio unico, dove bellezza paesaggistica, tradizione agricola, sostenibilità ambientale e raffinatezza abitativa si fondono in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra le dolci colline di Piegaro, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro equilibrio tra eleganza architettonica, privacy assoluta e autentico contatto con la natura. La tenuta si estende per circa 64,7 ettari in posizione panoramica e ben esposta, dominando un paesaggio di boschi, campi coltivati e oliveti che raccontano la bellezza più autentica della campagna umbra. Un luogo senza tempo, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come raffinato progetto ricettivo di alto livello.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa Plinio (837 m², 3 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani ed è intesa come abitazione dei proprietari.

• Piano seminterrato: grande magazzino, deposito attrezzi per la piscina e bagno di servizio;
• Piano terra: grande suite padronale con bagno, camera indipendente con bagno, lavanderia e cantina;
• Piano primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio e camera con bagno en-suite.

La villa Quintiliano (1.015 m², 7 camere e 8 bagni) è invece un grande edificio su tre piani, catastalmente diviso in tre appartamenti indipendenti ma facilmente utilizzabile come un’unica abitazione. Al piano terra si trovano le vecchie cantine, un’autorimessa e vari locali di servizio tra cui lavanderia e centrale termica.

• App. A: ingresso, soggiorno, cucina, due ampi soggiorni, studio, salotto con terrazza panoramica, camera con doppio bagno en-suite e due camere con bagno condiviso;
• App. B: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e due camere con bagno en-suite:
• App. C: grande sala da pranzo con cucina a vista e portico, soggiorno con bagno di servizio e loggia esclusiva, studio e due camere con bagno en-suite.

A fianco della villa Plinio trova posto la piscina 10 × 7 m, posizionata su una terrazza pavimentata in cotto e con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Tutto attorno si stende poi il giardino di 5.000 m², ben curato e punteggiato con piante ombreggianti e da frutto.

Non lontano dagli edifici principali si trova una comoda rimessa agricola (89 m²) dove mettere al riparo gli attrezzi per la manutenzione del giardino e dei campi.