Piegaro

Im grünen Herzen Umbriens, in privilegierter Lage zwischen den Ufern des Trasimenischen Sees und der toskanischen Grenze, steht dieses prestigeträchtige historische Landgut zum Verkauf, ein Anwesen von außergewöhnlichem Charme, in dem sich landwirtschaftliche Tradition, natürliche Schönheit und architektonische Eleganz in perfekter Harmonie verbinden. Das Landgut erstreckt sich über ca. 64,3 Hektar Land und umfasst einen Komplex historischer Gebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 2.200 m², darunter ein raffiniertes Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, mehrere traditionelle Bauernhäuser, die heute in elegante Wohnhäuser umgewandelt wurden, eine historische Ölmühle, die noch in Betrieb ist, sowie verschiedene Gebäude, die mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit in Verbindung stehen. Ein prächtiger zertifizierter Bio-Olivenhain mit ca. 9.000 Bäumen, die hochwertiges natives Olivenöl extra produzieren, vervollständigt das Anwesen.

Die Ursprünge des Landgutes gehen auf das späte 19. Jahrhundert zurück, als das elegante Herrenhaus gebaut wurde, das noch immer das dominierende architektonische Element des Anwesens ist. Die um 1880 errichtete Villa ist ein schönes Beispiel ländlicher aristokratischer Architektur, die sich durch ausgewogene Proportionen und raffinierte, aber zurückhaltende Linien auszeichnet und sorgfältig restauriert wurde, um ihren historischen Charakter zu bewahren. In den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts wurde das traditionelle Bauernhaus hinzugefügt, das nach den klassischen ländlichen Bautechniken der Region mit Steinwänden, Terrakotta-Dächern und Loggien mit Blick auf die umliegende Landschaft errichtet wurde. Die historische Ölmühle, die auch heute noch in Betrieb ist, zeugt von der langjährigen landwirtschaftlichen Berufung des Landgutes und der von Generation zu Generation weitergegebenen Tradition der Olivenölherstellung.

Dieses außergewöhnliche umbrische Landgut stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein authentisches und prestigeträchtiges Anwesen in Mittelitalien investieren möchten. Ob es in ein Luxusresort umgewandelt oder als exklusiver privater Wohnsitz inmitten der Natur beibehalten wird, das Landgut bietet ein beträchtliches Entwicklungspotenzial.

Dieses Anwesen zu besitzen bedeutet, Hüter eines einzigartigen Erbes zu werden, in dem sich landschaftliche Schönheit, landwirtschaftliche Tradition, ökologische Nachhaltigkeit und Wohnkultur in einer der faszinierendsten Regionen Italiens vereinen.

Im grünen Herzen Umbriens, zwischen den sanften Hügeln von Piegaro, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen ein seltenes Gleichgewicht zwischen architektonischer Eleganz, absoluter Privatsphäre und authentischem Kontakt zur Natur dar. Das Landgut erstreckt sich über etwa 64,7 Hektar in einer panoramischen und sonnigen Lage und bietet einen herrlichen Ausblick auf eine Landschaft aus Wäldern, Ackerland und Olivenhainen, die die authentische Schönheit der umbrischen Landschaft widerspiegeln. Ein zeitloser Ort, ideal sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als anspruchsvoller, hochwertiger Beherbergungsbetrieb.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa Plinio (837 m², 3 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist auf drei Etagen aufgeteilt und dient den Eigentümern als Wohnhaus.

• Kellergeschoss: großer Abstellraum, Raum für die Geräte des Pools und Toilette; 
• Erdgeschoss: große Master-Suite mit Bad, unabhängiges Schlafzimmer mit Bad, Waschküche und Keller; 
• Erste Etage: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Toilette und Schlafzimmer mit eigenem Bad. 

Die Villa Quintiliano (1.015 m², 7 Schlafzimmer und 8 Bäder) hingegen ist ein großes dreistöckiges Gebäude, das nach dem Kataster in drei Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, unterteilt ist, aber auch als eine einzige Wohnung genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller, eine Garage und verschiedene Wirtschaftsräume, darunter eine Waschküche und eine Heizungsanlage.

• Wohnung A: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei große Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Saal mit Panoramaterrasse, Schlafzimmer mit Doppel-Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad; 
• Wohnung B: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad: 
• Wohnung C: großes Esszimmer mit offener Küche und Veranda, Wohnzimmer mit Toilette und exklusiver Loggia, Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. 

Neben der Villa Plinio befindet sich der 10 × 7 m große Pool, der auf einer mit Terrakottafliesen gepflasterten Terrasse liegt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Rundherum befindet sich der 5.000 m² große, gepflegte Garten, der mit schattenspendenden Pflanzen und Obstbäumen bestückt ist. 

Nicht weit von den Hauptgebäuden entfernt befindet sich ein praktischer landwirtschaftlicher Schuppen (89 m²), in dem Werkzeuge für die Pflege des Gartens und der Felder untergebracht werden können.