LANDGUT MIT HERRENHAUS UND BIO-OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, AM TRASIMENISCHEN SEE

Das Herrenhaus (372 m², 5 Schlafzimmer und 5 Bäder) ist auf drei Etagen verteilt und empfängt die Gäste in eleganten und hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Wohnbereiche mit großen Bogenöffnungen, die die hügelige umbrische Landschaft einrahmen und eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und den umliegenden Gärten schaffen. Die oberen Etagen beherbergen den Schlafbereich mit gemütlichen Schlafzimmern, Bädern und weiteren Wohnräumen, von denen viele einen bezaubernden Blick auf die Landschaft bieten.

Angrenzend an die Villa, im Garten, befinden sich zwei Anbauten (95 m²), die als Abstellraum für Gartengeräte und/oder als Lagerraum genutzt werden können.

Das Bauernhaus (402 m², 9 Schlafzimmer und 6 Bäder) wurde geschickt in fünf Wohnungen mit eigenen Eingängen unterteilt, von denen jede den authentischen, rustikalen Charakter der traditionellen umbrischen Architektur bewahrt und gleichzeitig komfortable und funktionelle Wohnräume bietet.

• Wohnung Perugino: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung Pinturicchio: Wohnzimmer mit Küche, Waschküche, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung Raffaello: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
• Wohnung Signorelli: Wohnzimmer mit Küche und Veranda, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung Vasari: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Das Gebäude der Ölmühle (384 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder) stellt das produktive Herzstück des Landgutes dar: Im Erdgeschoss befinden sich die Maschinen für die Kaltpressung der Oliven, während im Obergeschoss weitere Wohnungen mit eigenen Eingängen untergebracht sind.

• Wohnung Botticelli: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung Tiziano: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Verschiedene Servicegebäude und technische Räume (335 m²), die mit der Verarbeitung und Lagerung des Olivenöls verbunden sind, vervollständigen diesen Teil des Anwesens.

Ein neueres Gebäude (370 m², 2 Schlafzimmer und 3 Bäder) beherbergt zwei Wohnungen im Obergeschoss (beide mit überdachter Terrasse), während das Erdgeschoss reichlich Lagerraum und für landwirtschaftliche Aktivitäten nützliche Lagerräume bietet.

• Wohnung Donatello: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung Ghirlandaio: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Bäder.

Schließlich gibt es noch einen großen Schuppen (250 m²) mit Blick auf einen kleinen künstlichen See, in dem derzeit landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge untergebracht sind.

Das Grundstück, das die Gebäude umgibt, ist etwa 64,3 Hektar groß und bildet eine Landschaft von bemerkenswerter Schönheit und Produktivität. Das Aushängeschild des Landgutes ist zweifellos der riesige Bio-Olivenhain, der sich über etwa 42,4 Hektar erstreckt und in dem etwa 9.000 Olivenbäume der geschätzten Sorten Leccino, Moraiolo, Frantoio und Dolce Agogia stehen. Der Olivenhain wird nach zertifizierten biologischen und biodynamischen Grundsätzen bewirtschaftet und produziert ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra, das derzeit im Rahmen eines Pachtvertrags mit einem bekannten, auf die Herstellung von Bio-Öl spezialisierten Betrieb verwaltet wird.

Zu den Anbauflächen gehören auch ein ca. 4,0 ha großer Walnusshain, der die Produktion weiter diversifiziert, und ein ca. 17,0 ha großer Eichenwald, der angenehme Naturräume mit jahrhundertealten Bäumen und malerischen Waldwegen schafft.

Das Anwesen genießt eine besonders strategische Lage in einer der authentischsten Gegenden Umbriens, nicht weit vom Trasimenischen See und nahe der Grenze zur Toskana. Von hier aus sind einige der schönsten historischen Städte in Mittelitalien leicht zu erreichen.

NÄCHSTE STÄDTE 

nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Panicale (8km; 15min), Città della Pieve (10km; 15min), Piegaro (13km; 20min), Castiglione del Lago (17km; 20min), Montepulciano (32km; 40min), Pienza (44km; 55min), Perugia (48km; 55min), Orvieto (56km; 55min), Bolsena (76km; 1h 15min), Siena (93km; 1h 20min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN 

Perugia San Francesco (56km; 55min), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 50min), Roma Ciampino (178km; 2h 35min), Roma Fiumicino (192km; 2h 25min), Pisa G. Galilei (211km; 2h 30min), Bologna G. Marconi (232km; 2h 45min)