TENUTA CON VILLA PADRONALE E OLIVETO BIOLOGICO IN VENDITA IN UMBRIA, TRASIMENO

La villa padronale (372 m², 5 camere e 5 bagni), disposta su tre piani, accoglie gli ospiti in interni eleganti e luminosi. Il piano terra presenta ampie zone giorno con grandi aperture ad arco che incorniciano il paesaggio ondulato dell'Umbria e creano una piacevole continuità tra gli interni e i giardini circostanti. I piani superiori ospitano la zona notte con comode camere, bagni e ulteriori spazi abitativi, molti dei quali godono di incantevoli viste sulla campagna.

Accanto alla villa, nel giardino, si trovano due annessi (95 m²) che possono essere utilizzati come ripostiglio per attrezzi da giardinaggio e/o magazzini.

La casa colonica (402 m², 9 camere e 6 bagni) è stata sapientemente suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno dei quali mantiene l’autentico carattere rustico dell'architettura tradizionale umbra, offrendo al contempo spazi abitativi confortevoli e funzionali.

• App. Perugino: soggiorno, sala da pranzo con cucina, camera e bagno;
• App. Pinturicchio: soggiorno con cucina, lavanderia, due camere e bagno;
• App. Raffaello: soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
• App. Signorelli: soggiorno con cucina e veranda, due camere e bagno;
• App. Vasari: soggiorno con cucina, due camere e bagno.

L’edificio del frantoio (384 m², 3 camere e 3 bagni) rappresenta il cuore produttivo della tenuta: il piano terra ospita i macchinari per la spremitura a freddo delle olive, mentre il piano superiore ospita ulteriori appartamenti indipendenti. 

• App. Botticelli: soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno;
• App. Tiziano: soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno.

Vari edifici di servizio e aree tecniche (335 m²) collegati alla lavorazione e allo stoccaggio dell’olio d’oliva completano questo settore della proprietà.

Un edificio più recente (370 m², 2 camere e 3 bagni) comprende due appartamenti al piano superiore (entrambi con terrazza coperta), mentre il piano terra offre ampi spazi di deposito e magazzini utili per le attività agricole. 

• App. Donatello: soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. Ghirlandaio: soggiorno, cucina, camera e due bagni;

Infine, un ampio capannone (250 m²) affacciato su un piccolo lago artificiale è attualmente utilizzato per il deposito di attrezzature agricole e veicoli.

Il terreno che circonda gli edifici si estende per circa 64,3 ettari e forma un paesaggio di notevole bellezza e produttività. Il fiore all'occhiello della tenuta è senza dubbio il vasto oliveto biologico che copre circa 42,4 ettari e ospita circa 9.000 piante delle pregiate varietà Leccino, Moraiolo, Frantoio e Dolce Agogia. L’oliveto è curato seguendo principi biologici e biodinamici certificati e produce un eccellente olio extravergine di oliva, attualmente gestito attraverso un contratto di affitto con una nota azienda specializzata nella produzione di olio biologico.

Il terreno agricolo comprende anche un noceto di circa 4,0 ettari, che diversifica ulteriormente la produzione, e circa 17,0 ettari di bosco di querce che creano piacevoli aree naturali con alberi secolari e sentieri panoramici attraverso la foresta.

La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica in una delle zone più autentiche dell'Umbria, a breve distanza dal Lago Trasimeno e vicino al confine con la Toscana. Da qui è facile raggiungere alcune delle più belle città storiche dell'Italia centrale.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (2km; 5’), Panicale (8km; 15’), Città della Pieve (10km; 15’), Piegaro (13km; 20’), Castiglione del Lago (17km; 20’), Montepulciano (32km; 40’), Pienza (44km; 55’), Perugia (48km; 55’), Orvieto (56km; 55’), Bolsena (76km; 1h 15’), Siena (93km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (56km; 55’), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 50’), Roma Ciampino (178km; 2h 35’), Roma Fiumicino (192km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (232km; 2h 45’)