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VILLETTA IN VENDITA A CITERNA, UMBRIA

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Rif. 1799 Villetta Citerna

VILLETTA IN VENDITA A CITERNA, UMBRIA

Umbria - Perugia - Citerna

Prezzo richiesto:
€ 530.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 295 mq

Camere: 4

Bagni: 5

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

ESTERNI: 1.000 mq

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 295 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Esterni: 1.000 mq

Piscina Piscina:

Appena fuori da un piccolo centro nel comune di Citerna, in posizione collinare e panoramica, troviamo questa villetta di 295 mq con giardino e piscina.

La proprietà è facilmente raggiungibile e si trova in una location estremamente tranquilla. Trovandosi al confine tra Umbria e Toscana, la villa è anche ottima per muoversi tra le due regioni e visitarne i centri più interessanti: Citerna (4km; 10’), Anghiari (7km; 10’), San Giustino (11km; 15’), Città di Castello (18km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (20km; 30’), Umbertide (40km; 30’), l’eremo francescano de La Verna (41km; 50’), Cortona (45km; 55’), Gubbio (67km; 55’), il centro etrusco di Perugia (71km; 55’) e lo splendido centro medievale di Assisi (83km; 1h 10’), intimamente legato alle vicende di San Francesco.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (69km; 55’), Firenze Peretola (123km; 1h 30’), Ancona Falconara (154km; 2h 10’), Bologna Marconi (186km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (270km; 2h 40’).

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Umbria - Perugia - Citerna

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (295 mq) è stata ricostruita nel 2000 sui resti di un vecchio edificio, i cui muri sono parzialmente visibili nella cucina. L’edificio è strutturato su tre piani:

- Seminterrato: garage e locale tecnico;

- Piano terra: cucina, sala da pranzo con accesso al portico (15 mq), salone e appartamento indipendente con ingresso, cucina, camera e bagno;

- Primo piano: tre camere con bagno en-suite. La camera padronale ha accesso al terrazzo (10 mq).

ESTERNI

La villa è dotata di un giardino di circa 1.000 mq interamente recintato su cui si trova anche la piscina 8 x 4 m con solarium pavimentato in pietra.

CITTÀ VICINE

Paese con servizi (1km; 5’), Citerna (4km; 10’), Anghiari (7km; 10’), San Giustino (11km; 15’), Città di Castello (18km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (20km; 30’), Umbertide (40km; 30’), La Verna (41km; 50’), Cortona (45km; 55’), Gubbio (67km; 55’), Perugia (71km; 55’), Assisi (83km; 1h 10’)

AEROPORTI VICINI

Perugia Sant’Egidio (69km; 55’), Firenze Peretola (123km; 1h 30’), Ancona Falconara (154km; 2h 10’), Bologna Marconi (186km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 35’), Roma Fiumicino (270km; 2h 40’)

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