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WEIN- UND OLIVENGUT IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN
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Ref. 1804 Olivicola Umbra
WEIN- UND OLIVENGUT IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN
Umbrien - Perugia - Città di Castello
Preisvorstellung:
€ 1,450,000
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INNENFLäCHE: 503 m²
Schlafzimmer: 0
Bäder:
Zustand: Guter Zustand
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
GRUNDSTüCK: 25,81 ha
Weinberg: 1,22 ha
Olivenhain: 18,02 ha
Anzahl der Pflanzen: 8000
Jahresproduktion: 8000 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 503 m²
Schlafzimmer: 0
Bäder:
Zustand: Guter Zustand
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
Grundstück: 25,81 ha
Weinberg: 1,22 ha
Olivenhain: 18,02 ha
Anzahl der Pflanzen: 8000
Jahresproduktion: 8000 kg
In den Hügeln an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in Città di Castello, Landwirtschaftsbetrieb mit 18 ha Olivenhain und kleinem Weinberg.
Das Anwesen ist leicht erreichbar und im nahe gelegenen Dorf gibt es alle Dienstleistungen (8km; 10min). Außerdem können Sie in kurzer Zeit die schönsten Dörfer und Städte Mittelitaliens erreichen: Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20min), Città di Castello (19km; 20min), Umbertide (20km; 20min), Castiglion Fiorentino (29km; 35min), Sansepolcro (36km; 30min), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40min), Cortona (42km; 55min), Gubbio (50km; 50min), Perugia (64km; 55min), Montepulciano (66km; 1h 15min), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30min) und Florenz (111km; 1h 50min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (62km; 45min), Florenz Peretola (132km; 1h 50min), Pisa Galilei (192km; 2h 30min), Bologna Marconi (211km; 2h 20min), Rom Ciampino (243km; 2h 40min), Rom Fiumicino (258km; 2h 45min), Mailand Linate (415km; 4h 15min) und Mailand Malpensa (469km; 4h 50min).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein Schuppen (503 m²) auf zwei Etagen ist zur landwirtschaftlichen Nutzung vorgesehen und umfasst zwei Badezimmer, eine kleine Verkaufsstelle, Lager, Büros und Verarbeitungsräume. Das zweigeschossige Gebäude ermöglicht die Bearbeitung von Produkten im Erdgeschoss (das für Fahrzeuge zugänglich ist), die dann durch Schwerkraft in den Keller gelangen.
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Umbrien - Perugia - Città di Castello
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
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KontaktAUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehören 25,5 ha Land, bestehend aus Olivenhain (18 ha), Weinberg (1,2 ha), Ackerland (3 ha) und Mischwald (3,2 ha).
Die folgenden Produktionszahlen beziehen sich auf die vergangenen Jahre, als der Weinberg noch voll ausgenutzt wurde. Es ist jedoch möglich, die Weinproduktion wieder aufzunehmen.
- Rebfläche: 1,2 ha
- Rebsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay, Sauvignon Blanc
- Jahresproduktion: 15.000 Flaschen (10.000 rot + 5.000 Weißwein)
DETAILS ZUR OLIVENÖLHERSTELLUNG
Die Olivenbäume des Anwesens (insgesamt ca. 8.000) sind in zwei separaten Gutshöfen aufgeteilt (insgesamt 18 ha). Die Produktion wächst weiter, da die jüngsten Olivenbäume (aus dem Jahr 2012) noch nicht die volle Produktivität erreicht haben.
Die Bäume von Gutshof A (15 ha, neuester) sind mit Tropfbewässerungs- und Sprinkleranlagen ausgestattet, die mit einer möglichen Mechanisierung der Ernte vereinbar sind. Die Olivenhaine werden auch nach Sorten unterteilt, so dass die Oliven zum Zeitpunkt der Reifung (Veraison) geerntet werden können.
Der Gutshof A (15 ha) hat Olivenbäume, die zwischen 1993 und 2012 gepflanzt wurden. Es gibt die folgenden Olivensorten: Frantoio (50%), Moraiolo (23%), Borgiona (10%), Gentile di Anghiari (8%), Dolce Agogia (5%) %), Leccino (3%) und Pendolino (1%). Die Höhe dieses Weinbergs liegt zwischen 300 und 500 m.
Der Gutshof B (3 ha) hat hundertjährige Olivenbäume auf einer Höhe von n 250 bis 300 m. Olivensorten: Moraiolo, Frantoio, Leccino und Ragiale.
Die jährliche Produktion erreicht derzeit 80 dz Olivenöl und steigt mit zunehmender Reife der jüngeren Bäume stetig an (bis zu 180 dz).
Der Betrieb arbeitet nach biologischen Kriterien und unter Wahrung der Natur.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (8km; 10min), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20min), Città di Castello (19km; 20min), Umbertide (20km; 20min), Castiglion Fiorentino (29km; 35min), Sansepolcro (36km; 30min), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40min), Cortona (42km; 55min), Gubbio (50km; 50min), Perugia (64km; 55min), Montepulciano (66km; 1h 15min), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30min), Firenze (111km; 1h 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia Sant’Egidio (62km; 45min), Firenze Peretola (132km; 1h 50min), Pisa Galilei (192km; 2h 30min), Bologna Marconi (211km; 2h 20min), Roma Ciampino (243km; 2h 40min), Roma Fiumicino (258km; 2h 45min), Milano Linate (415km; 4h 15min), Milano Malpensa (469km; 4h 50min)
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Ref. 1804 Olivicola Umbra
€ 1,450,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
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