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TEIL EINES BAUERNHAUSES ZU VERKAUFEN IN CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA

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Ref. 1924 Casa Michelangelo

TEIL EINES BAUERNHAUSES ZU VERKAUFEN IN CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA

Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo

Preisvorstellung:
€ 195,000

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 420 m²

Schlafzimmer: 6

Bäder: 2

Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 1,90 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 420 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 6

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 1,90 ha

Nicht weit von Caprese Michelangelo, in den Hügeln der Toskana, bietet dieser Teil eines Bauernhauses insgesamt 6 Schlafzimmer und 2 Bäder, umgeben von rund 1,9 Hektar Land, auf dem die Anlage eines großzügigen Parks möglich ist.

Das nahegelegene Dorf verfügt lediglich über die grundlegenden Dienstleistungen (Supermarkt und einige Restaurants/Gasthäuser); für weitere Bedürfnisse (Banken, Postämter, Apotheke) ist Caprese Michelangelo (5 km; ca. 5 Minuten) der wichtigste Bezugspunkt. Die gut erreichbare Lage ermöglicht zudem einfache Ausflüge zu den interessantesten Orten des Tibertals (Anghiari, Sansepolcro) sowie ins toskanische Hinterland (Siena, Florenz, Arezzo, Cortona).

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (84 km; ca. 1 Stunde); für internationale Flüge sind die Flughäfen in Bologna, Pisa und Rom in weniger als drei Stunden erreichbar.

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Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
 

 

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (330 m², 6 Schlafzimmer und 2 Bäder) erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoss: Keller und Abstellräume;
  • Hochparterre: Eingangsbereich mit Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Bad;
  • Erste Etage: Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad.

 

Getrennt vom Wohnhaus befindet sich eine Scheune (90 m²) auf zwei Ebenen, die als Stall (Erdgeschoss) und Lagerräume (Obergeschoss) genutzt werden.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand, jedoch wird der Wohnbereich derzeit von den Eigentümern nicht genutzt und bedarf daher innenliegender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die für ländliche Bauernhäuser typischen Merkmale (Natursteinwände, Holzbalken, Kamine aus Naturstein) sind noch vollständig vorhanden und können durch gezielte Eingriffe erhalten und aufgewertet werden.

AUSSENBEREICH

Zum Anwesen gehört ein 1,9 Hektar großes Grundstück, auf dem sich ein großzügiger Garten-/Parkbereich befindet, der noch zu pflegen ist und hervorragende Außenflächen zum Entspannen und/oder zur Ausrichtung kleiner Veranstaltungen bieten könnte.

NÄCHSTE STÄDTE

Caprese Michelangelo (5km; 5min), Anghiari (12km; 15min), Sansepolcro (19km; 20min), La Verna (26km; 30min), Arezzo (32km; 40min), Castiglion Fiorentino (46km; 50min), Cortona (59km; 1h 10min), Siena (110km; 1h 40min), Firenze (113km; 1h 45min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (84km; 1h), Firenze Peretola (125km; 1h 40min), Bologna Marconi (176km; 2h), Pisa Galilei (185km; 2h 20min), Roma Ciampino (262km; 2h 55min), Roma Fiumicino (277km; 3h)

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Ref. 1924 Casa Michelangelo

€ 195,000

Federico Cavalieri

Immobilienmakler

seit 11 Jahren bei Romolini

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