Federico Cavalieri
Ref. 2464 Casale Petunia
CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA: LANDHAUS ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 700 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 4
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Heizofen + Kamin
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 4,10 ha
Olivenhain: 0,17 ha
Anzahl der Pflanzen: 90
Jahresproduktion: 120 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 700 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 4
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Heizofen + Kamin
Brunnen: Ja
Grundstück: 4,10 ha
Olivenhain: 0,17 ha
Anzahl der Pflanzen: 90
Jahresproduktion: 120 kg
Wunderschön sanierte Villa zum Verkauf in der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer vom alten mittelalterlichen Dorf Caprese Michelangelo in der Provinz Arezzo entfernt. Die Villa besteht aus einem Hauptgebäude, das derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist, sowie aus einigen Anbauten. Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben. Das landwirtschaftliche Grundstück umfasst etwa 3,6 Hektar und verfügt über rund 90 Olivenbäume.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von einem kleinen Ort mit sämtlichen Dienstleistungen entfernt (3 km; 5 Min.), während das historische Zentrum von Caprese Michelangelo Restaurants, Bank, Postamt, Apotheke und alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.
Die Hauptvilla (290 m²) erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist sofort bewohnbar, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Die Ausstattungen sind jedoch leicht veraltet und könnten eine Auffrischung vertragen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Keller-/Aufenthaltsraum sowie ein Abstellraum/Waschraum. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind in drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt:
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und kleiner Abstellraum;
- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Keller;
- Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Panoramablick.
Anbau A (60 m²) umfasst eine Garage sowie einen Keller für Wein und Olivenöl.
Anbau B (150 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die derzeit als Lager genutzt werden, während das Erdgeschoss (zusammen mit dem überdachten Parkplatz) zu einem Gemeinschaftsraum bzw. einer Sommerküche für Gäste umgebaut werden könnte.
Anbau C (200 m²) dient als Unterstellhalle für landwirtschaftliche Maschinen.
Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Das Gebäude ist von etwa 3,6 Hektar Land umgeben, die einen gepflegten Garten rund um das Haus, einen Olivenhain mit 90 Bäumen und einen 1 Hektar großen Kastanienhain umfassen. Der übrige Teil wird als Weideland genutzt. Einige der Parzellen sind bebaubar.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (3km; 2min), Caprese Michelangelo (4km; 5min), Anghiari (20km; 25min), Sansepolcro (28km; 30min), Arezzo (41km; 55min), Cortona (70km; 1h 15min), Montepulciano (92km; 1h 40min), Pienza (100km; 1h 50min), Perugia (94km; 1h 25min), Firenze (118km; 2h), Siena (119km; 2h), San Gimignano (159km; 2h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (93km; 1h 15min), Firenze A. Vespucci (133km; 2h), Bologna G. Marconi (175km; 2h 10min), Pisa G. Galilei (194km; 2h 40min), Roma Ciampino (271km; 3h 10min), Roma Fiumicino (285km; 3h 15min)
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Ref. 2464 Casale Petunia
€ 495,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
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