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CHIANTI CLASSICO, GREVE: KLEINES BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN

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Ref. 2734 Val di Greve Winery

CHIANTI CLASSICO, GREVE: KLEINES BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN

Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti

Preisvorstellung:
€ 4,000,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 757 m²

Schlafzimmer: 5

Bäder: 3

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Klimaanlage + Kamin

Energiezertifizierung: ape(233.45 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 9,82 ha

Weinberg: 3,48 ha

Jahresproduktion: 153 hl

Anzahl der Jahresflaschen: 25000

Weinsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano

Olivenhain: 0,60 ha

Anzahl der Pflanzen: 300

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 757 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 5

Bäder Bäder: 3

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Klimaanlage + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(233.45 kWh/m²jahr)

Grundstück: 9,82 ha

Weinberg Weinberg: 3,48 ha

Jahresproduktion Jahresproduktion: 153 hl

Anzahl der Jahresflaschen Anzahl der Jahresflaschen: 25000

Weinsorten Weinsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano

Olivenhain Olivenhain: 0,60 ha

Anzahl der Pflanzen Anzahl der Pflanzen: 300

Direkt außerhalb des mittelalterlichen Dorfes Greve in Chianti, in einer sehr günstigen Lage zwischen Florenz und Siena, kleines Weingut zu verkaufen. Das Herzstück des Anwesens ist ein schönes Bauernhaus aus Stein (711 m²), das komplett saniert wurde und den Keller im Erdgeschoss und eine große Privatwohnung im Obergeschoss beherbergt. Der Chianti Classico-Weinberg (3,5 ha) produziert ca. 20.000 Flaschen Wein pro Jahr.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (711 m², 5 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein rustikales Gebäude, das im klassischen Stil saniert wurde und sich über zwei Etagen und ein Türmchen erstreckt. 
Im Erdgeschoss befindet sich der Weinkeller (335 m²): die beiden Produktionsräume befinden sich ganz rechts im Gebäude, zusammen mit dem Raum für die Etikettierung. Von der alten Zufahrt aus haben Sie Zugang zum Barriquekeller und zu den Lagerräumen.
Ebenfalls vom Karrenweg aus führt eine kurze Treppe zum Eingang des Hauses (376 m²), von wo aus eine Treppe in das Obergeschoss führt. Der zentrale Flur führt zu einem Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmern, sowie zwei Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Waschküche in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und von hier aus auf die Panoramaveranda. Wenn Sie in den zentralen Flur zurückkehren, führt eine Holztreppe hinauf zum Türmchen, wo ein kleines Panoramazimmer eingerichtet wurde.

 

Ein kleiner Lagerraum (46 m², 1 Badezimmer), der sich neben dem Bauernhaus befindet, bietet Unterschlupf für Werkzeuge und Instrumente zur Pflege der Weinberge.

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Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti

Chianti, nestled in the heart of Tuscany, is one of Italy's most iconic regions, renowned for its rolling hills, ancient vineyards, and world-class wines. Stretching between Florence and Siena, the Chianti area is characterized by its breathtaking landscape of olive groves, medieval villages, and cypress-lined roads, embodying the quintessential image of Tuscany.

At the heart of Chianti’s identity is its wine. The Chianti Classico, made predominantly from the Sangiovese grape, is among Italy’s most famous red wines. Recognizable by the black rooster (gallo nero) symbol on its label, Chianti Classico is known for its balance of boldness and elegance, offering flavors of ripe cherries, earthy undertones, and subtle hints of spices. Vineyards throughout the region produce wines that reflect the unique terroir of Chianti’s sun-drenched hills and rich soil, and wine lovers can visit historic estates to sample vintages, explore cellars, and learn about centuries-old winemaking traditions.

Chianti’s landscape is dotted with charming villages like Greve, Radda, and Castellina, each offering a unique experience. Greve in Chianti serves as the unofficial gateway to the region and hosts one of the most famous wine festivals, the Rassegna del Chianti Classico, where local producers showcase their best wines. Radda and Castellina, perched on hilltops, are steeped in medieval history, with cobblestone streets, ancient fortifications, and views over the surrounding vineyards.

Beyond wine, Chianti is rich in culture and history. Many of its towns and estates were strategic points during the Middle Ages, and castles like Castello di Brolio not only offer insight into the region’s past but also produce some of the finest wines. The surrounding landscape, with its patchwork of vineyards, olive groves, and forests, is perfect for leisurely drives, bike rides, or even hiking trails that lead through historic paths and offer panoramic views.

Chianti’s charm also lies in its intimate connection with nature. The vineyards, which change with the seasons from lush green in the summer to golden and red hues in the autumn, create a serene and idyllic setting. Olive groves produce some of Tuscany’s finest extra virgin olive oil, another hallmark of the region’s agricultural tradition.

In every glass of wine and every vista across the hills, Chianti embodies the very essence of Tuscany. Its blend of rich history, cultural heritage, and natural beauty, combined with its exceptional wines, makes it a destination that offers both sensory and scenic delights. Whether exploring its historic villages or savoring its renowned wines, Chianti invites visitors to experience the best of Tuscany’s rural soul.

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AUSSENBEREICH, WEINPRODUKTION UND KARTE

Das Weingut erstreckt sich über insgesamt 9,8 Hektar in den Hügeln des Chianti Classico und wird ausschließlich mit zertifizierten biologischen Methoden bewirtschaftet, die den Einsatz von chemischen Düngemitteln und Pestiziden beim Anbau strikt untersagen.

 

Das Rückgrat des Betriebs ist der Weinberg, der sich aus italienischen und internationalen Rebsorten zusammensetzt, die es ermöglichen, interessante und unterschiedliche Mischungen zu kreieren.

  • Rebfläche: 3,5 Hektar
  • Rebsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano
  • Pflanzjahre: 1932, 1990, 2003, 2006, 2019, 2022, 2025
  • Bodenzusammensetzung: Sandstein, lehmig
  • Jahresproduktion: 25.000 Flaschen

 

Der Betrieb produziert die folgenden Weine:

  • Chianti Classico DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5% (€ 22,50)
  • Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 100% (€ 29,50)
  • Alta Valle della Greve IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 32,50)
  • SuperTuscan IGT: Cabernet Sauvignon 100% (€ 42,50)
  • SuperTuscan IGT: Sangiovese 90%, Canaiolo 5%, Ciliegiolo 5% (€ 75,00)

 

Der Betrieb verfügt auch über einen Olivenhain mit 300 Bäumen, der sich im oberen Teil des Betriebs oberhalb der Weinberge befindet und aus den Sorten Correggiolo, Frantoio und Moraiolo ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra produziert.

GEOGRAPHISCHE LAGE

Das Anwesen ist über die Gemeindestraße leicht zu erreichen und liegt weniger als fünf Autominuten von Greve in Chianti entfernt, wo die wichtigsten Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Stadt Florenz ist jedoch weniger als eine Stunde entfernt und andere toskanische Kunststädte können in weniger als eineinhalb Stunden erreicht werden (Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Siena, Arezzo, Lucca...).

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Greve in Chianti (2km; 5min), Strada in Chianti (9km; 15min), Panzano in Chianti (10km; 15min), Firenze (30km; 50min), Gaiole in Chianti (31km; 40min), Colle di Val d'Elsa (41km; 40min), San Gimignano (46km; 55min), Monteriggioni (49km; 50min), Siena (65km; 1h), Arezzo (75km; 1h 10min), Pisa (93km; 1h 30min), Lucca (103km; 1h 20min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (43km; 40min), Pisa G. Galilei (90km; 1h 20min), Bologna G. Marconi (125km; 1h 25min), Perugia San Francesco (158km; 2h), Ancona R. Sanzio (261km; 3h), Roma Ciampino (285km; 3h 10min), Roma Fiumicino (299km; 3h 10min

Besichtigung mit DANILO ROMOLINI

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Ref. 2734 Val di Greve Winery

€ 4,000,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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