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BAUERNHAUS MIT SCHEUNE ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, 2 KM VON DEM MITTELALTERLICHEN DORF ANGHIARI

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Ref. 2919 Casale Anghiari

BAUERNHAUS MIT SCHEUNE ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, 2 KM VON DEM MITTELALTERLICHEN DORF ANGHIARI

Toskana - Arezzo - Anghiari

Preisvorstellung:
€ 690,000

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 275 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Heizofen + Kamin

Energiezertifizierung: ape(195.23 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 1,18 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 275 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Heizofen + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(195.23 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 1,18 ha

Nur 2 km von dem charmanten mittelalterlichen Dorf Anghiari, steht ein charakteristisches Bauernhaus aus Naturstein zum Verkauf. Das von viel Grün umgebene Anwesen ist eine ideale Lösung sowohl als private Residenz als auch als Beherbergungsbetrieb, dank der Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Räume sowohl im Haupthaus und der Scheune.

 

Das Bauernhaus (183 m²), das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und bereits bewohnbar ist, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Über einen Flur gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Die Dachböden, die auf ca. 47 m² bewohnbar sind, bieten zusätzlichen Platz für Wirtschaftsräume und/oder zusätzliche Zimmer.

 

Zum Anwesen gehört eine zweistöckige Scheune (92 m²), die derzeit als Lager genutzt wird und restauriert und in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann.

 

Die beiden Gebäude sind durch eine Veranda (65 m²) mit einem traditionellen Holzofen und einem 120 m² großen, gepflasterten Innenhof verbunden, der sich ideal für gesellige Momente im Freien eignet.

 

Das Anwesen ist von einem umzäunten Garten von 11.800 m² mit einem wunderschönen Wald umgeben, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und Kontakt mit der Natur suchen.

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Toskana - Arezzo - Anghiari

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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GEOGRAPHISCHE LAGE

Das Dorf Anghiari verfügt über einen Supermarkt (weniger als 3 km vom Haus entfernt) und Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule (alle in wenigen Minuten erreichbar). Weitere Geschäfte und Einkaufszentren sind von Sansepolcro aus zu erreichen (weniger als eine Viertelstunde Autofahrt). Der Bahnhof in Arezzo (ca. 30min) ermöglicht es, dank der täglichen Verbindungen einen Großteil Italiens bequem zu erreichen.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE 

Altstadt von Anghiari (2km; 2min), Citerna (5km; 10min), Sansepolcro (11km; 20min), Città di Castello (17km; 20min), Arezzo (29km; 30min), Umbertide (42km; 40min), Perugia (71km; 1h), Montepulciano (77km; 1h 10min), Assisi (88km; 1h 10min), Siena (95km; 1h 20min), Firenze (107km; 1h 35min), Orvieto (133km; 1h 40min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (70km; 55min), Firenze A. Vespucci (123km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (183km; 2h 10min), Bologna G. Marconi (186km; 2h 10min), Roma Ciampino (255km; 2h 40min), Roma Fiumicino (269km; 2h 45min)

 

 

 

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Federico Cavalieri

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