Colline Metallifere

In hügeliger Panoramalage unweit von Palaia, renovierte Villa mit Pool und kleinem Olivenhain. Das 2007 renovierte Gebäude (236 m²) ist derzeit in zwei Einheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern aufgeteilt. Eine der Wohnungen wird an Touristen und Urlauber vermietet. Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 4,8 Hektar mit einem kleinen Olivenhain, einem 12 × 6 m großen pool und einer Überdachung für Mittag- und Abendessen im Freien.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (236 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und und wurde bei der letzten Renovierung in zwei Wohnungen (eine pro Etage) mit eigenem Eingang aufgeteilt.

Die Einheit A im Erdgeschoss (127 m², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) wird derzeit von den Eigentümern als Privathaus genutzt. Über eine Loggia gelangt man zum mit Bad ausgestatteten Eingangsbereich der Wohneinheit. Eine Tür an der linken Zimmerwand führt zum großen Wohnbereich mit gepflasterter Terrasse und zur Küche. Auf der rechten Seite führen hingegen zwei Türen zu den zwei Schlafzimmern des Hauses. Ein Abstellraum unter der Treppe, die Waschküche im hinteren Bereich und eine Überdachung mit Ofen an der Schmalseite des Gebäudes runden die Wohneinheit ab.

Die Einheit B im ersten Stock (106 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) , die über eine Treppe mit Außenloggia erreichbar ist, wird an Urlauber und Touristen vermietet und besteht aus einem großen zentralen Wohnzimmer, das links Zugang zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und rechts zu einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer mit Gemeinschaftsbad in der Mitte. Das Arbeitszimmer könnte problemlos als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Die Innentreppe, die die beiden Einheiten verbindet, ist derzeit ungenutzt, aber wenn der Käufer kein Interesse an einer Vermietung hatte, könnten die beiden Etagen leicht zu einem einzigen großen Privathaus zusammengeführt werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Heizraum (3 m²).

A short distance from the villa is a convenient paved canopy (51 m² – 549 ft²) ideal for pleasant relaxation moments in the open or al fresco dinners. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich eine gepflasterte Überdachung (51 m²), die sich ideal für angenehme Momente der Entspannung im Freien oder für ein Mittagessen mit Freunden eignet.

Auf den Hügeln von Siena, im Herzen der Toskana, steht ein 166,4 Hektar großes Jagdgut mit Agrotourismus zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über zwei Gebäude (insgesamt über 1.700 m²), in denen derzeit zehn Wohnungen und sieben Gästezimmer (bis zu 42 Betten) untergebracht sind, sowie Gemeinschaftsbereiche, ein Restaurant und landwirtschaftliche Räumlichkeiten. Das Gelände ist hügelig und eignet sich sehr gut für die Pferdezucht.

AUSSENBEREICH

Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über 166,4 Hektar, die in den Hügeln der Landschaft von Siena liegen und zu einem ausgedehnten Jagdgebiet gehören (insgesamt über 1.000 ha). Das Gebiet ist besonders reich an Wildtieren und ermöglicht die Jagd auf Waldschnepfen, Tauben, Hasen, Wildschweine, Hirsche, Damhirsche und Rehe, auch dank der verschiedenen Altanas und Beobachtungsposten, die über das Anwesen verstreut sind (aber immer gut in die Landschaft integriert). 

Das Anwesen besteht aus Wald (89,5 ha) und Ackerland (75,7 ha), das sowohl für den Anbau typischer Kulturen (wie Getreide, Reben und Olivenbäume) als auch für die Aufzucht von Tieren genutzt werden könnte, die ausreichend Platz zum Weiden hätten. Die hügelige Natur ohne große Steigungen eignet sich auch sehr gut für die Haltung von Pferden.

Zusätzlich zu den eigenen Flächen bewirtschaftet der Betrieb ca. 100,0 ha weitere Flächen (ebenfalls im Jagdgebiet) für eine jährliche Gebühr von ca. 6.000 €.

In the heart of Tuscany, in the province of Siena, this impressive estate covers a total surface of roughly 4,900 acres and offers three fully restored hamlets, a beautiful medieval castle (to be restored) and over twenty-five old farmhouses to be recovered and restored.

The estate is located midway between Montieri and Castelnuovo Val di Cecina and all the necessary services are available in these towns. Other cities of Tuscany (Siena, Florence, Pisa) are easily reached in less than two hours. The most convenient airports are Tuscany’s (Pisa, Florence) but given the central location in Italy Rome and Milan are equally convenient.

In a quiet and isolated location, in a green forest of cork trees, rustic farmhouse with swimming pool for sale. The property (290 m²) has been used in the past as a vacation home and accommodation business; although habitable, the building needs some modernization works. Around the buildings lies a garden of 7,100 m² surrounded by woods for more than 50 hectares, all within the Val di Farma Nature Reserve.

The farmhouse (290 m² – 3,120 ft², 3 bedrooms and 2 bathrooms) is a rustic building on two levels, in good structural condition but in need of modernization in terms of finishes and installations. The building is furnished with rustic Tuscan-style furniture and, thanks to the fact that it is free on four sides, it offers a remarkable panoramic view of the surrounding cork forests.

• Ground floor: rustic room used as a living room with dining area and access to a porch with table, chairs and antique wood-burning oven, kitchen and bathroom with shower;
• First floor: large living room with fireplace and access to a lovely small covered terrace, bright kitchen with dining area for 8 people and access to a small covered terrace, three bedrooms and bathroom.

Completing the property are the old stables for animals (43 m² – 462 ft²) located at the edge of the garden and a farm shed (41 m² – 441 ft²) located in a small clearing in the woods, not too far from the farmhouse.

On the hills of the Maremma, just 15 km from the Tuscan coast, estate of 37.4 hectares with a luxury resort, vineyard and olive grove for sale. The property (over 2,700 m²) features numerous buildings, all of which have been renovated or newly constructed, partly for hospitality (up to 17 bedrooms in an extremely refined setting) and partly for the farm’s agricultural production. Notable features of the property include the vineyards (2.8 ha), the olive grove (1,700 trees), horse stables with paddock, private lake, helipad, playgrounds and swimming pool.

The property is located on a hilltop, with a 360° view of the Maremma hills and, on a clear day, as far as the sea on the horizon. Basic services are available in the nearby village (3 km; 5’) and some of the most beautiful towns of Maremma (such as Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia and Roccastrada) can be reached in just over half an hour by car.

The beaches of the Tuscan coast are just 15 km away from the property and can be reached by car in just 20’.

Halfway between Pisa and Livorno, in an enviable and extremely panoramic position, 18th-century manorial villa with park.

The building (1,300 m²) has four floors and houses beautiful frescoed halls with fine finishes, ten bedrooms and ten bathrooms. On the roof is a panoramic altana with a breathtaking view that reaches the city of Pisa.

The 9,900-m² park includes an Italian-style garden and large century-old trees.

The paved road out of the park leads to the nearby town (3 km) where all basic services are available. A little further away is Casciana Terme (6km; 10') and in less than an hour's drive one can reach Pisa, Lucca, Volterra and the Tuscan coast. Pisa airport, with international connections, is about half an hour's drive away.