Colline Metallifere

In posizione collinare e panoramica non lontana da Palaia, villa ristrutturata con piscina e piccolo oliveto. L’edificio (236 m²), ristrutturato nel 2007, è diviso attualmente in due unità indipendenti per un totale di 5 camere e 4 bagni. Uno degli appartamenti viene affittato a turisti e villeggianti. La proprietà copre una superficie di circa 4,8 ettari con un piccolo oliveto, una piscina 12 × 6 m e una comoda tettoia per pranzi e cene all’aperto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (236 m², 5 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani ed è stata divisa con l’ultima ristrutturazione in due appartamenti indipendenti (uno per piano).

L’unità A al piano terra (127 m², 2 camere e 1 bagno) è attualmente usata dai proprietari come abitazione privata. Attraverso una loggia si arriva nell’ingresso dell’unità dotato di bagno. Una porta sulla parete sinistra del locale porta alla grande zona giorno con terrazza pavimentata e alla cucina. Sul lato destro invece due porte conducono alle due camere dell’abitazione. Completano l’unità un ripostiglio sottoscala, la lavanderia sul retro e una tettoia coperta con forno sul lato corto dell’edificio.

L’unità B al primo piano (106 m², 3 camere e 3 bagni), raggiungibile tramite scala con loggia esterna, è invece affittata a villeggianti e turisti e si compone di un grande soggiorno centrale che dà accesso sulla sinistra a due camere con bagno en-suite e sulla sinistra a una camera e a uno studio con bagno condiviso nel mezzo. Lo studio potrebbe facilmente essere usato come quarta camera.

La scala interna che collega le due unità è attualmente inutilizzata ma se l’acquirente non fosse interessato all’affitto, si potrebbero facilmente riunire i due piani a formare un’unica grande abitazione privata. Sul retro dell’abitazione di trova poi il vano caldaia (3 m²).

A breve distanza dalla villa si trova una comoda tettoia pavimentata (51 m²) ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia.

Sulle colline della campagna Senese, nel cuore della Toscana, azienda faunistico-venatoria di 166,4 ettari con Agriturismo in vendita. La proprietà conta due edifici (oltre 1.700 m² in totale) che ospitano attualmente dieci appartamenti e sette camere per gli ospiti (fino a 42 posti letto), oltre a zone comuni, ristorante e locali agricoli. Il terreno è collinare, molto adatto anche all’allevamento di cavalli.

ESTERNI

L’azienda si stende per un totale di 166,4 ettari, tutti adagiati sulle colline della campagna senese e ricadenti all’interno di una vasta riserva faunistico-venatoria (oltre 1.000 ha in totale). La zona è particolarmente ricca di fauna selvatica e permette di cacciare beccacce, colombi, lepri, cinghiali, cervi, daini e caprioli grazie anche a diverse altane e postazioni di osservazioni sparse per tutta la tenuta (ma sempre ben integrate con il paesaggio). 

La proprietà è costituita da boschi (89,5 ha) e seminativi (75,7 ha) che potrebbero essere usati sia per l’impianto di colture tipiche della zona (come cereali, viti e ulivi) sia per l’allevamento di animali che avrebbero ampio spazio per il pascolo. La natura collinare senza grandi pendenze è anche molto adatta se si volessero tenere cavalli.

Oltre ai terreni di proprietà l’azienda ha in gestione circa 100,0 ha di terreno aggiuntivi (sempre ricadenti all’interno della riserva di caccia) per un canone annuo di circa € 6.000.

Nel cuore della Toscana, in provincia di Siena, questa impressionante tenuta copre una superficie di circa 2.000 ettari e offre tre poderi interamente ristrutturati, uno splendido castello medievale da ristrutturare e oltre venticinque case coloniche da ristrutturare.

La tenuta si trova a metà strada tra Montieri e Castelunovo Val di Cecina e tutti i servizi necessari sono disponibili e rapidamente raggiungibili in questi paesi. Le altre città della Toscana (Siena, Firenze, Pisa) sono comunque raggiungibili non più di due ore. Gli aeroporti più indicati sono sicuramente quelli della Toscana (Pisa, Firenze) ma data la posizione centrale anche Roma e Milano sono facilmente raggiungibili.

In posizione tranquilla e isolata, in un verde bosco di piante di sughero, casale rustico con piscina in vendita. L’immobile (290 m²) è stato usato in passato come casa vacanze e attività ricettiva; seppur abitabile, l’edificio necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Attorno all’edifici si stende un giardino di 7.100 m² circondato da boschi per oltre 50 ettari, il tutto all’interno della Riserva Naturale della Val di Farma.

Il casale (290 m², 3 camere e 2 bagni) è un edificio rustico su due livelli, in buone condizioni strutturali ma bisognoso di interventi di ammodernamento per quanto riguarda finiture e impianti. L’edificio è arredato con mobili in stile rustico toscano e, grazie al fatto di essere libero su quattro lati, offre una vista panoramica di notevole impatto sui circostanti boschi di sughera.

• Piano terreno: stanza rustica adibita a soggiorno con zona pranzo e accesso su un porticato con tavolo, sedie e antico forno a legna, cucina e bagno con doccia;
• Piano primo: grande soggiorno con camino e accesso su una graziosa piccola terrazza coperta, luminosa cucina con zona pranzo per 8 persone e accesso ad una piccola terrazzina coperta, tre camere e bagno.

Completano la proprietà le vecchie stalle per gli animali (43 m²) poste ai margini del giardino e un capanno agricolo (41 m²) situato in una piccola radura nel bosco, non troppo lontano dal casale.

Sulle colline della Maremma, ad appena 15 km dalla costa toscana, tenuta di 37,4 ettari con resort di lusso, vigneto e oliveto. La proprietà (oltre 2.700 m²) conta numerosi edifici, tutti ristrutturati o di nuova costruzione, destinati in parte all’ospitalità (fino a 17 camere in un contesto estremamente raffinato) e in parte alle produzioni agricole dell’azienda. Tra le caratteristiche salienti della proprietà meritano menzione il vigneto (2,8 ha), l’oliveto (1.700 piante), il maneggio con paddock, lago privato, eliporto, campi da gioco e piscina.

La proprietà si trova in cima a una collina, con vista che spazia a 360° sulle colline della Maremma e, nelle giornate limpide, fino al mare all’orizzonte. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (3km; 5’) e alcuni dei centri più belli della Maremma (come Follonica, Scarlino, Castiglione della Pescaia e Roccastrada) sono raggiungibili in poco più di mezz’ora di auto.

Le spiagge della costa toscana sono a circa 15 km dalla proprietà e si possono raggiungere in auto in meno di venti minuti.

A metà strada tra Pisa e Livorno, in una posizione invidiabile ed estremamente panoramica, villa signorile del XVIII secolo con parco.

L'edificio (1.300 m²) si snoda su quattro piani e ospita dei bellissimi saloni affrescati con finiture di pregio, dieci camere e dieci bagni. Sul tetto si trova poi un'altana panoramica con vista che raggiunge la città di Pisa.

L'elegante parco di 9.900 m² include un giardino all'italiana e grandi piante ombreggianti.

La strada asfaltata all'uscita del parco conduce al vicino paese (3km) dove sono disponibili tutti i servizi di base. Poco più lontano troviamo Casciana Terme (6km; 10') e a meno di un'ora di auto si possono raggiungere Pisa, Lucca, Volterra e la costa toscana. L'aeroporto di Pisa, con collegamenti internazionali, è a circa mezz'ora di auto.