Valle del Niccone

Gelegen im unberührten und begehrten Niccone-Tal, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und in der Nähe des berühmten Landgutes Reschio, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft in Aussichtslage absolute Privatsphäre, raffinierten Luxus und eine makellose Bauausführung. Eingebettet in über 18 Hektar perfekt gepflegten Grundstücks, nur eine kurze Entfernung von Cortona und dem Trasimenischen See, stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein sofort bezugsfertiges italienisches Anwesen in einer der exklusivsten Regionen Mittelitaliens zu erwerben.

Ursprünglich aus den Ruinen eines alten Landhauses entstanden, wurde die Liegenschaft in einem sorgfältigen und akribischen Restaurierungsprojekt über vier Jahre hinweg wiederhergestellt, initiiert und begleitet vom derzeitigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern, Steinmetzen, Kunsthandwerkern und Künstlern.

Die Materialien wurden sorgfältig aus Wiederverwertungslagern ausgewählt, und bei der Gestaltung dieser zeitlosen Residenz wurde nichts dem Zufall überlassen. Hier verschmilzt die traditionelle umbrische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz auf höchstem Niveau. Alle Gebäude sind mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet, was hohen Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Das Anwesen wird das ganze Jahr über von engagiertem Personal betreut, wodurch eine tadellose Instandhaltung in jeder Saison gewährleistet ist. Der Verkauf umfasst landwirtschaftliche Maschinen und die meisten Außeneinrichtungen, was einen einfachen und sofortigen Eigentümerwechsel ermöglicht.

Halbwegs zwischen Umbertide und Cortona, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Anbauten zum Verkauf. Das Anwesen liegt in panoramischer Lage und bedarf Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten. Derzeit gibt es 5 Schlafzimmer, aber die landwirtschaftlichen Gebäude könnten in ein (oder mehrere) Nebengebäude umgewandelt werden. Zum Anwesen gehören außerdem 3,8 ha Land mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.  

Das Landhaus ist über ein kurzes Stück Schotterstraße (ca. 250 m) erreichbar, und ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich im nahegelegenen Dorf (1 km; 2 Minuten). Die günstige Lage an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien bedeutet, dass die Kunststädte beider Regionen in weniger als zwei Stunden gut erreichbar sind (Umbertide, Città di Castello, Cortona, Gubbio, Assisi, Perugia, Pienza, Orvieto …).