Über Uns
Italiano
English
FOTOGALERIE 
KontaktFederico Cavalieri
+39 0575 788948
Homepage
Immobilien zum Verkauf
Immobilien in Italien
Umbrien
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN, NICCONE-TAL
Zurück zur Liste
Ref. 2364 Casale Dioniso
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN, NICCONE-TAL
Preisvorstellung:
€ 295,000
Currency:
UNS KONTAKTIEREN
TEILEN
Benachrichtigen Sie mich
INNENFLäCHE: 441 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Ohne Heizung
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 3,84 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 441 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Ohne Heizung
Brunnen: Ja
Grundstück: 3,84 ha
Halbwegs zwischen Umbertide und Cortona, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Anbauten zum Verkauf. Das Anwesen liegt in panoramischer Lage und bedarf Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten. Derzeit gibt es 5 Schlafzimmer, aber die landwirtschaftlichen Gebäude könnten in ein (oder mehrere) Nebengebäude umgewandelt werden. Zum Anwesen gehören außerdem 3,8 ha Land mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Das Landhaus ist über ein kurzes Stück Schotterstraße (ca. 250 m) erreichbar, und ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich im nahegelegenen Dorf (1 km; 2 Minuten). Die günstige Lage an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien bedeutet, dass die Kunststädte beider Regionen in weniger als zwei Stunden gut erreichbar sind (Umbertide, Città di Castello, Cortona, Gubbio, Assisi, Perugia, Pienza, Orvieto …).
Mehr lesen...
Umbrien - Perugia - Umbertide
Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
Mehr lesen...
KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG
Das Bauernhaus (269 m², 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein zweigeschossiges Gebäude aus Stein und Mauerwerk. Im unteren Bereich befinden sich die alten Keller und die Tierställe, während sich im oberen Stockwerk die ehemalige Wohnung des Gutsverwalters befindet, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische, fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Struktur benötigt eine vollständige Sanierung, sowohl innen als auch außen. Die ursprünglichen Merkmale wie Holzbalken, Terrakottaböden und Steinkamine sind jedoch noch alle vorhanden und können restauriert werden, um den rustikalen Charme des Gebäudes zu bewahren.
Neben dem Bauernhaus befinden sich drei alte landwirtschaftliche Gebäude, die ebenfalls restaurierungsbedürftig sind. Im Einzelnen handelt es sich um einen Tabaktrockenschuppen (64 m²), einen Schweinestall (68 m²) und eine Werkstatt (40 m²). Neben der einfachen Sanierung könnten die vorhandenen Volumen dieser Anbauten genutzt werden, um ein Gästehaus zu errichten.
AUSSENBEREICH
Die Ruine verfügt über etwa 3,8 Hektar Land, das derzeit größtenteils mit Bäumen bewachsen ist. Rund um das Gebäude eignet sich der freie Bereich sehr gut für die Anlage eines Gartens und – vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden – für den Bau eines Pools.
In der Vergangenheit befand sich auf dem Grundstück ein kleiner Weinberg (ca. 1,3 ha), der wieder angelegt werden könnte, um eine kleine Menge Wein für den Eigenbedarf zu produzieren.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (1km; 3min), Umbertide (7km; 10min), Città di Castello (24km; 20min), Monte Santa Maria Tiberina (26km; 30min), Passignano sul Trasimeno (28km; 35min), Cortona (32km; 35min), Gubbio (37km; 40min), Sansepolcro (38km; 30min), Perugia (40km; 35min), Castiglion Fiorentino (43km; 50min), Assisi (57km; 50min), Arezzo (60km; 55min), Pienza (74km; 1h 20min), Siena (102km; 1h 25min), Orvieto (113km; 1h 35min), Firenze (134km; 1h 55min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (40km; 35min), Firenze A. Vespucci (154km; 1h 55min), Pisa G. Galilei (215km; 2h 35min), Bologna G. Marconi (214km; 2h 30min), Roma Ciampino (221km; 2h 30min), Roma Fiumicino (235km; 2h 35min)
Weitere fotos (11)
Mehr sehen+2
Mehr sehen+2
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren
Ref. 2364 Casale Dioniso
€ 295,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
UNS KONTAKTIEREN
Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.
