Valle del Niccone

Situata nell’incontaminata e ricercata Valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana e in prossimità della celebre Tenuta di Reschio, questa straordinaria proprietà panoramica offre privacy assoluta, lusso raffinato e un livello di realizzazione impeccabile. Inserita in oltre 18 ha di terreno perfettamente curato, a breve distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno, la proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una tenuta italiana pronta da vivere in una delle zone più esclusive dell’Italia centrale.

Originariamente costituita dai ruderi di un antico casale, la proprietà è stata oggetto di un attento e meticoloso intervento di recupero durato quattro anni, voluto e seguito dall’attuale proprietà in collaborazione con maestranze locali, scalpellini, artigiani e artisti. 

I materiali sono stati accuratamente selezionati presso depositi di recupero e nulla è stato lasciato al caso nella creazione di una residenza senza tempo, dove l’architettura tradizionale umbra si fonde con un’eleganza contemporanea di altissimo livello. Tutti gli edifici sono dotati di serramenti con doppi vetri e riscaldamento a pavimento, garantendo elevati livelli di comfort ed efficienza energetica.

La tenuta è gestita tutto l’anno da personale dedicato, garantendo una manutenzione impeccabile in ogni stagione. La vendita include i macchinari agricoli e la maggior parte degli arredi esterni, consentendo un passaggio di proprietà semplice e immediato.

A metà strada tra Umbertide e Cortona, al confine tra Umbria e Toscana, casale da ristrutturare con annessi in vendita. La proprietà si trova in posizione panoramica e necessita di interventi di recupero e ristrutturazione. Attualmente sono presenti 5 camere, ma gli annessi agricoli potrebbero essere usati per creare una (o più) dependance. La proprietà è poi completata da 3,8 ha di terreno con possibilità di costruire una piscina.

Il casale è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (circa 250 m) e un piccolo negozio di alimentari si trova nel vicino paese (1 km; 2’). La posizione comoda al confine tra Toscana e Umbria significa che le città d’arte delle due regioni sono facilmente raggiungibili in meno di due ore (Umbertide, Città di Castello, Cortona, Gubbio, Assisi, Perugia, Pienza, Orvieto…)