Cesena

RESTORED COUNTRY HOUSES AND VILLAS FOR SALE IN CESENA - WINE ESTATE AND ROMAGNA DOC VINEYARDS FOR SALE IN CESENA

Cesena, a delightful town nestled in the heart of the Emilia-Romagna region of Italy, is celebrated for its rich historical heritage, stunning architecture, and lively cultural scene. This charming town is a treasure trove of history, where every corner seems to tell a story of the past. Among its most notable landmarks are the Libreria Malatestiana, one of the oldest public libraries in the world, and the imposing Rocca Malatestiana fortress, both of which stand as testaments to Cesena’s enduring legacy.

The town’s streets are lined with beautifully preserved buildings, each showcasing the architectural splendor that has evolved over centuries. In addition to its historical allure, Cesena offers a vibrant lifestyle, with a plethora of cultural events, local markets, and traditional festivals that bring the community together throughout the year. The town’s lively atmosphere, coupled with its serene setting, makes it a perfect place for those who appreciate both cultural richness and modern conveniences.

The real estate market in Cesena is as varied and charming as the town itself, offering a wide selection of properties that cater to different tastes and preferences. Whether it’s a historic townhouse with original features, a modern apartment with contemporary comforts, or a countryside villa surrounded by nature, there is something to suit every lifestyle. Many of these properties are conveniently located near the town’s amenities, such as shops, cafes, and cultural attractions, while also offering stunning views of the surrounding hills and countryside. For those seeking a harmonious blend of historical charm and modern living in a picturesque setting, Cesena is an ideal destination.

VILLEN, LANDHÄUSER UND WEINGÜTER ZU VERKAUFEN IN CESENA, EMILIA-ROMAGNA

2 Immobilien

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Ref. 1703 Casale Valle del Savio

€ 900,000

LANDHAUS MIT 48 HA GRUNDSTÜCK UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN EMILIA-ROMAGNA

Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Cesena

Innenfläche: 355 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 3

Grundstück: 48,00 ha

Weinberg: 0,45 ha

Olivenhain: 1,70 ha

In der Emilia-Romagna, in ruhiger Aussichtslage in der Provinz Cesena, steht ein Landwirtschaftsbetrieb mit 48 ha Land und einem rustikalen Landhaus zum Verkauf.

Das Gebäude (355 m²) befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und beherbergt derzeit 3 Schlafzimmer. Das landwirtschaftliche Grundstück umfasst außerdem einen kleinen Weinberg, einen Olivenhain sowie große Ackerflächen, die weiteres landwirtschaftliches Potenzial für die Liegenschaft eröffnen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus (355 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Veranda (38 m²), renovierte Küche mit Außen-Holzofen, Badezimmer mit Waschküche, großer, historischer Stall, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, sich jedoch leicht für verschiedene Zwecke anpassen lässt.
Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen mit Gebläse, zwei geräumige Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie ein Hauptschlafzimmer mit exklusiver Terrasse (38 m²) und eigenem Bad. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Da das Haus in ruhiger Lage und von Grün umgeben ist, eignet es sich sowohl als Privatresidenz als auch als Beherbergungsbetrieb. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen die Haltung von Pferden (inklusive Reitplatz) sowie die Einrichtung eines Bauernhofs für pädagogische Zwecke, mit Bereichen für Veranstaltungen und Unterricht über den Betrieb eines landwirtschaftlichen Unternehmens. Der Stall im Erdgeschoss des Gebäudes könnte in einen Keller umgewandelt werden, um den Weinberg des Anwesens direkt zu nutzen.

Gionatan Guidi

Immobilienmakler REA PG/257823

seit 20 Jahren bei Romolini

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Ref. 2292 Borgo Appennini

€ 750,000

BAUERNHOF, LÄNDLICHER WEILER ZU VERKAUFEN IN DER EMILIA-ROMAGNA

Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Cesena

Innenfläche: 1.716 m²

Schlafzimmer: 15

Bäder Bäder: 10

Grundstück: 29,90 ha

Dieser restaurierungsbedürftige ländliche Weiler befindet sich in den romagnolischen Apenninen, nicht weit von der toskanischen Grenze entfernt. Der Wohnteil besteht aus drei Bauernhäusern aus Naturstein (1.266 m²), die umgebaut werden könnten, um bis zu 15 Schlafzimmer und 10 Badezimmer für eine Touristenunterkunft zu schaffen. Das Anwesen wird durch einen Stall (450 m²) für die Unterbringung von Tieren und die Lagerung von Futter ergänzt. Die 29,9 Hektar Land des Anwesens werden hauptsächlich als Ackerland genutzt, eignen sich aber auch für den Anbau von Weinreben und Olivenbäumen.

Das nahegelegene Dorf (2 km; 5 Min.) bietet grundlegende Dienstleistungen (Restaurant, kleiner Lebensmittelladen, Post), und größere Städte wie Bagno di Romagna und Mercato Saraceno sind in weniger als zwanzig Autominuten erreichbar. Strandliebhaber können die berühmtesten Städte der Riviera Romagnola dank der nur fünf Kilometer vom Anwesen entfernten Ausfahrt der Schnellstraße E45 in etwa einer Stunde vom Weiler aus erreichen.