Otricoli
OTRICOLI, UMBRIA - RUSTIC COUNTRY HOUSES, COUNTRYSIDE VILLAS AND FARMS FOR SALE IN OTRICOLI, LESS THAN ONE HOUR FROM ROME
Perched on a gentle hill overlooking the Tiber River valley, Otricoli is a hidden gem in southern Umbria, where history, nature, and timeless charm come together in perfect harmony. This ancient town, once a thriving Roman settlement, still whispers stories of the past through its archaeological park, medieval streets, and sweeping views of the Umbrian countryside. Just an hour from Rome and a short drive from Terni and Narni, Otricoli offers the serenity of rural life with the convenience of nearby cities.
The real estate market in Otricoli is as enchanting as the landscape. Within the historic village, you’ll find stone townhouses and renovated apartments that blend rustic charm with modern comfort – think exposed beams, terracotta floors, and windows that frame golden hills and olive groves. Life in the village moves at a slower rhythm, with small cafes, local festivals, and a strong sense of community.
Venture into the countryside, and the offerings become even more poetic. Traditional farmhouses, country villas, and character-filled ruins ready for restoration dot the rolling hills. Many properties come with land – ideal for olive oil production, small vineyards, or simply enjoying the peace of nature. Panoramic views, cypress-lined driveways, and sun-drenched terraces make these homes perfect for those dreaming of an authentic Umbrian retreat.
LANDHÄUSER UND VILLEN ZU VERKAUFEN IN OTRICOLI, UMBRIEN - EINE STUNDE VON ROM ENTFERNT
1 Immobilien
Ref. 2964 Tenuta Domitilla
€ 5,800,000
70 HA GROßES LANDGUT UND AGRITURISMO WENIGER ALS EINE STUNDE VON ROM ENTFERNT ZU VERKAUFEN
Umbrien - Terni - Otricoli
Innenfläche: 6.452 m²
Schlafzimmer: 30
Bäder: 24
Grundstück: 69,82 ha
Olivenhain: 0,98 ha
Schwimmbad: Ja
In den Hügeln an der Grenze zwischen Umbrien und Latium, in ruhiger Aussichtslage weniger als eine Stunde von Rom entfernt, steht ein Landwirtschaftsbetrieb mit 69,8 ha zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zahlreichen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden (über 6.400 m²) und verfügt über insgesamt 30 Gästezimmer, zwei Pools, einen Tennisplatz sowie große, gepflegte Gärten. Die weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen sowohl den Anbau typischer regionaler Kulturen als auch die Tierhaltung.
DAS HERRENHAUS
Die Hauptvilla (855 m², 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein herrschaftliches Gebäude aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, das vollständig saniert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen komfortablen Aufzug miteinander verbunden sind.
- Kellergeschoss: Technikräume sowie eine Hausmeisterwohnung (Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer);
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Spielzimmer, Saal, Esszimmer, Küche, Frühstücksraum und Badezimmer;
- Erste Etage: Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsam genutztem Bad;
- Zweite Etage: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsam genutztem Bad.
Die Villa ist von einem privaten Park umgeben und verfügt über einen 15 × 7 m großen Pool mit zugehörigem Poolhaus.
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini




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