Pitigliano

PANORAMIC APARTMENTS, LUXURY VILLAS AND WINE ESTATES FOR SALE IN PITIGLIANO, TUSCAN MAREMMA

Pitigliano, often called “La Piccola Gerusalemme” (Little Jerusalem), is one of Tuscany’s most striking hill towns, dramatically perched on a tuff cliff and surrounded by a maze of ancient valleys. Its golden stone houses rise seamlessly from the rock itself, creating a breathtaking silhouette. Rich in Etruscan heritage and Jewish history, Pitigliano is a place where winding alleys, hidden courtyards, and panoramic terraces tell stories of centuries past.

Real estate in Pitigliano is as enchanting as its setting. Within the medieval center, charming apartments and townhouses are carved into the volcanic rock, many with arched ceilings, exposed stone walls, and rustic wooden beams. These properties offer unique character and often open onto balconies or small terraces with sweeping views of vineyards and rolling Tuscan hills. Living here means being part of a timeless community, with traditional markets, artisan shops, and trattorias at your doorstep.

In the surrounding countryside, the landscape unfolds into olive groves, vineyards, and woodland, dotted with farmhouses and rustic villas. Many of these homes include generous outdoor spaces –gardens, orchards, or even small vineyards – perfect for those dreaming of a lifestyle rooted in Tuscan traditions. Some are lovingly restored, while others present an opportunity to shape a personal retreat amidst nature.

WOHNUNGEN, VILLEN UND LANDGÜTER ZUM VERKAUF IN PITIGLIANO, TOSKANA

2 Immobilien

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Ref. 2861 Tenuta Anastasia

€ 5,000,000

463 HA GROßES LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN GEBÄUDEN ZU VERKAUFEN IN DER MAREMMA

Toskana - Grosseto - Pitigliano

Innenfläche: 1.145 m²

Schlafzimmer: 10

Bäder Bäder: 10

Grundstück: 463,01 ha

Olivenhain: 4,80 ha

In den Hügeln der toskanischen Maremma, unweit vom Meer entfernt, in strategisch günstiger Lage in Bezug auf die herrliche Landschaft der Thermen von Saturnia und das Meer des Monte Argentario, steht ein 463 Hektar großer Landwirtschaftsbetrieb zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus mehreren Ruinen (insgesamt über 1.100 m²), die ein großes Potenzial für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebes (10+ Schlafzimmer) bieten. Die Grundstücke des Betriebs mit Wäldern und großen Ackerflächen eignen sich für den Anbau typischer Kulturen der Region und/oder für die Viehzucht.

Der Betrieb eignet sich aufgrund seiner Höhenlage, seines Klimas, seiner Hangneigung, seiner Ausrichtung und der organoleptischen Zusammensetzung des Bodens hervorragend für den Wein- und Olivenanbau.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein rustikales Bauernhaus aus Flussstein, das sich in Panoramalage befindet und sich hervorragend für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebs eignet. Die Gebäude müssen saniert werden, behalten jedoch einen Großteil ihrer ursprünglichen Merkmale, von denen die ältesten aus dem 19. Jahrhundert stammen.

Das Bauernhaus hat zwei Stockwerke mit insgesamt sieben Zimmern (von denen zwei sehr geräumige im Erdgeschoss derzeit als Lagerraum genutzt werden). Zu diesem Anwesen gehören außerdem zwei Ställe für Tiere und ein Lagerraum mit unterirdischem Keller.

Lorenzo Guerri

Önologe

seit 3 Jahren bei Romolini

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Ref. 2857 Tenuta Pitigliano

€ 1,700,000

LANDGUT MIT RUSTIKALEM BAUERNHAUS UND 10,5 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN IN PITIGLIANO, TOSKANA

Toskana - Grosseto - Pitigliano

Innenfläche: 710 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 2

Grundstück: 59,19 ha

Weinberg: 10,49 ha

In den Hügeln der Maremma, unweit der malerischen Dörfer Sovana, Pitigliano und Sorano, steht ein 59,2 Hektar großes Landgut mit Bauernhaus und Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen (insgesamt über 700 m²) besteht aus Gebäuden im typisch toskanischen Stil, die alle in unmittelbarer Nähe zueinander liegen, sowie einem Weinkeller und einer charmanten, in den für die Region typischen Tuffstein gehauenen Höhle.

Das Bauernhaus (320 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein rustikales zweistöckiges Gebäude im typisch toskanischen Stil mit Steinwänden, Terrakottaböden und Holzbalken. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Innenausstattung.

Erdgeschoss: Weinkeller und Lagerräume für die Lagerung der Produkte;
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer;

Das Nebengebäude (90 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Ein Nebengebäude mit eigenem Eingang (170 m²) beherbergt einen Speisesaal mit Küche, der sich sehr gut als Verkostungsraum eignet, sowie verschiedene landwirtschaftliche Lagerräume.

Das Anwesen wird durch einen in den Fels gehauenen Keller (60 m²) ergänzt, der sich dank seiner natürlich kontrollierten Temperatur sehr gut für die Reifung von Wein eignet, sowie durch einen landwirtschaftlichen Schuppen (70 m²).